Flat te koop in Cabanyal-Canyamelar, Valencia stad, Valencia

Bied een investeringskans in het hart van El Cabanyal, op slechts 200 meter van het strand. Eigendom met 282,57 m² bebouwd oppervlak en veel potentieel voor een coliving-project met een hoge winstgevendheid.

Het voorstel omvat een middelmatig tot grondige, functionele renovatie met een herindeling in 10 individuele kamers, ruime gemeenschappelijke ruimtes, een volledig gerenieerde keuken, 3 complete badkamers, een integrale vernieuwing van elektriciteit en waterleidingen, nieuwe vloeren, verlichting, klimaatregeling en een volledige afstemming voor moderne coliving-exploitatie.

Geplande indeling:
• Begane grond: 7 kamers, gemeenschappelijke keuken, woon-eetkamer en 2 complete badkamers.
• Bovenverdieping: 3 extra kamers, een grote complete badkamer en toegang tot een privéterras.

Schatting van de renovatiekosten:
Tussen 110.000 € en 145.000 €, inclusief binnenwanden, isolatie, schrijnwerk, keuken, badkamers, elektrische installaties, klimaatregeling, schilderwerk en algemene afwerkingen.

Potentieel voor winstgevendheid:
• Voorzichtige scenario: ongeveer 90.000 €/jaar aan inkomsten.
• Geoptimaliseerd scenario: geschatte inkomsten tussen 102.000 € en 114.000 €/jaar.

Strategische ligging in een van de gebieden met de grootste groei van Valencia, ideaal voor verhuur voor middellange termijn, voor digitale nomaden, internationale studenten en tijdelijk gedetacheerde professionals.

De locatie van deze woning is uitstekend en bevoorrecht, in de beste wijk van El Cabanyal, dicht bij de beroemde markt, nabij de Marina van Valencia en het strand van Malvarrosa.

De Wijk van El Cabanyal, de voormalige visserswijk van de Stad Valencia, en tegenwoordig een gebied met een uniek en ander levensstijl dan de rest van de Stad; de afgelopen jaren zeer gewild door toerisme, studenten en buitenlanders die willen wonen en dicht bij de zee willen genieten in een speciale, andere omgeving. Het heeft een postmoderne, kosmopolitische en mediterrane sfeer. In El Cabanyal zijn er barakken, kleine huizen van vissers, gevels met tegels, gebouwen in kleuren en modernistische constructies.

De indeling van het stadsplan zorgt voor een verantwoord sociaal klimaat en een levensstijl die heel authentiek is, bijna uitgestorven in de grote metropolen. De beroemde Markt, het licht, de zeer nabije zeebries, de ontspanning, de restauratie, de sfeer, de stranden, de boulevard, het nachtleven, de Marina van Valencia en de Haven zijn uitstekende redenen om in deze omgeving te wonen of om vakantie te vieren op een plek met Mediterrane smaak. Bovendien heeft het de voordelen van alle voorzieningen en vervoer dat je in enkele minuten naar elk punt in de stad brengt.