Commercieel te koop in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Gebouw met begane grond plus drie verdiepingen, gelegen in het historische centrum van Dénia. Uitstekende locatie met uitzicht op de Montgó en het stadhuis. Vanaf de derde verdieping geniet u uitzicht op de koepel van de iconische Iglesia de la Asunción en op het Castillo de Dénia.

Tot nu toe bestemd voor kantoorverhuur, biedt het meerdere mogelijkheden om het te herbestemmen dankzij de solide constructie en indeling (vooraf te raadplegen met het stadhuis). De veelzijdigheid maakt het mogelijk aan te passen aan verschillende gebruiksmogelijkheden: blijven als kantoorruimte, ombouwen tot appartementen, verhuur per kamer, professionele werkruimtes of coworkingruimtes.

De begane grond, met 164,5 m², herbergt momenteel een verhuurde commerciële ruimte. De drie bovenverdiepingen zijn ingedeeld in 9 kantoren met de volgende oppervlaktes:
- Eerste verdieping: 215 m²
- Tweede verdieping: 215 m²
- Derde verdieping: 151,5 m²

Alle oppervlakken zijn bruikbaar, zonder de meters van de trap mee te tellen. Elke kantoorruimte beschikt over een balkon, een eigen toilet, airconditioning type split en een zelfstandige elektriciteitsmeter, wat een autonoom beheer van de nutsvoorzieningen vergemakkelijkt. Daarnaast heeft een van de kantoren op de derde verdieping een privéterras van 32 m², met uitzicht op het kasteel en de kerk.

Het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met versterkte constructie en hoge plafonds die zorgen voor ruimte en licht. Het kent geen problemen met vocht, wat de noodzaak van grote extra renovaties tot een minimum beperkt. Er bestaat de mogelijkheid om een lift te installeren, wat de toegankelijkheid en de waarde op de vastgoedmarkt zou verhogen.

Een solide investering in een van de meest gewilde gebieden van Dénia, ideaal voor wie op zoek is naar directe rendabiliteit en een actief met groot potentieel in de toekomst. Of u het nu als kantoor wilt behouden of wilt herbestemmen, dit gebouw biedt een opvallende kans in het historische centrum.