Huis te koop in Pedret i Marzà, Gerona

Ontdek een unieke woning op de markt, ideaal voor liefhebbers van de paardenwereld, evenals voor wie op zoek is naar een eersteklas bedrijf voor plattelandstoerisme of hípico.

Deze buitengewone finca beschikt over een royaal perceel van 15.300 m2 en een hoofdwoning van 463 m2 bebouwd oppervlak, strategisch verdeeld in twee volledig onafhankelijke woningen. Daarnaast biedt de eigendom de mogelijkheid om op hetzelfde perceel nog twee extra woningen te bouwen.

• Woning 1 (Begane grond - Volledig gerenoveerd): Een moderne en gezellige ruimte met een lichte woonkamer-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en een dubbele slaapkamer met kleedruimte. Deze woning onderscheidt zich door directe en comfortabele toegang tot het tuingebied en beschikt bovendien over verwarming op stookolie.
• Woning 2 (Verdeeld over Twee Verdiepingen):

• Begane grond: Grote woonkamer met een warme open haard, keuken met geïntegreerde eetruimte en een aparte voorraadkamer. Daarnaast beschikt het over een spectaculaire multifunctionele, glazen ruimte die het geheel overspoelt met natuurlijk licht, ideaal als ontspanningsruimte, overdekt terras of kantoor.
• Tweede verdieping: Een open en ruime zone met grote ramen die voor veel licht zorgen, perfect als woonkamer of studie, daarnaast met twee ruime slaapkamers en een complete badkamer.

• Buitenruimtes, Zelfvoorziening en Duurzaamheid: De finca is ontworpen voor plezier en energiebesparing. De woning beschikt over een prachtige olijfgaard in productie met 36 olijfbomen en een zwembad van 8x4 meter (chloor) dat volledig verwarmbaar is, ideaal om het zwemseizoen te verlengen. Wat duurzaamheid betreft, beschikt het over een systeem van 15 zonnepanelen met een overdekte lader voor een elektrische voertuig. Bovendien bevat het pand twee werkplaatsen/opslagruimten die ideaal zijn voor gereedschap of onderhoud, en een parkeerplaats.

• Professionele Paardensportvoorzieningen: Volledig voorbereid voor de paardenactiviteiten, omvatten de faciliteiten:
• 17 bouwstenen boxen in perfecte staat.
• Een trainingspiste van 20x50 meter met professionele verlichting.
• Grote privéparkeerzone voor klanten of aanhangwagens.
• Een vrijstaand houten gebouwtje (Club House) uitgerust met een kleine keuken en een badkamer, ideaal als ontvangst of rustruimte.

Een uitzonderlijke kans die landelijke charme combineert met professionele voorzieningen die klaar zijn om te opereren en een duurzame, moderne comfort.