Rijtjeshuis te koop in Alella, Barcelona

Gelegen in het iconische “Nucli Antic” van Alella, biedt deze unieke finca een kans. Met een perceel van 391,58 m2 biedt de woning een ongebruikelijke veelzijdigheid: het is het perfecte canvas voor gezinnen die op maat een thuisproject zoeken, voor multigenerationele gezinnen die graag onafhankelijke ruimtes willen, of voor investeerders die rendement en potentieel voor waardestijging zoeken in één van de meest charmante gebieden van het Maresme.

De finca beschikt over een ruime tuin, een zeer waardevol bezit in het centrum van de gemeente, waar je kunt genieten van de privacy en de unieke levensstijl die Alella biedt, op slechts enkele minuten van Barcelona en het strand.

Samenstelling van de finca

De woning is verdeeld in twee afzonderlijke woningen:

Woning A (Vrij)
• Oppervlakte: 75 m2 bebouwd (68,50 m2 bruikbaar) verdeeld over twee verdiepingen.
Begane grond: gezellige woon-eetkamer met geïntegreerde keuken en een gastentoilet.
Verdieping: beschikt over twee complete suites (kamers met een eigen badkamer). De hoofdsuite heeft directe toegang tot de ruime achtertuin, een privé-oase in het hart van het dorp.
• Staat: vrij en gerenoveerd, klaar om in te trekken.

Woning B (Huur)
• Oppervlakte: 45 m2 bebouwd (38,30 m2 bruikbaar) op één verdieping.
Kenmerken: bestaat uit een woon-eetkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond met uitgang naar patio/privéterras.
• Staat: momenteel verhuurd sinds juli 2022. Huidig contract geldig tot juli 2029.

Belangrijkste punten:
Rendement: de finca genereert inkomsten via het huurovereenkomst van woning B.
Stedenbouwkundig potentieel: gelegen in het gebied “Nucli Antic” (sleutel 10a).
Uitstekende ligging: in het centrum van Alella, met alle voorzieningen op loopafstand en de charme van wonen in een dorp met oorsprongsbenaming, op slechts enkele minuten van Barcelona en het strand.
Veelzijdigheid: een uniek product dat het mogelijk maakt om eigen bewoning te combineren met een investering, of om een exclusieve woonruimte te creëren met groot potentieel voor waardestijging.