Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prijs verlaagd voor een snelle verkoop. De prijs is verlaagd van €675.000 naar €635.000.

Deze woning is geprijsd om te verkopen. Deze villa biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.

Wij presenteren u een fantastische villa op een unieke locatie, gebouwd in de zijkant van een klif, met uitzicht op de Las Ramblas Golf Course, in de prachtige regio Costa Blanca in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de stranden.

Officieel ingedeeld als een villa met 4 slaapkamers, biedt deze unieke woning flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te huisvesten, wat een aparte appartement zou kunnen omvatten. Dit zou ideaal zijn voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten, met aparte accommodatie op de benedenverdieping, en kan ook een kans bieden op een verhuurmogelijkheid voor golfers.

De villa is 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren, in de rotswand aan de klif gebouwd. Dit is niet alleen schilderachtig, maar helpt ook om de woning in de hete zomermaanden te koelen, waardoor minder afhankelijkheid van airconditioning nodig is, en zorgt daarnaast voor extra warmte in de winter. Elke kamer biedt spectaculaire uitzichten op de golfbaan en het groen rondom de villa.

De villa beslaat 3 verdiepingen plus een mezzanine-niveau vanuit het keuken-/keukenarea. Wij nemen u graag mee langs elke verdieping om het unieke ontwerp van de villa en de indrukwekkende mogelijkheden te waarderen.

Garage - Werkplaats

Wanneer u de woning vanaf de weg nadert, wordt u begroet door een ruime garage met een laadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van de garage is een werkplaatsruimte met een eigen aparte ingang, die mogelijkheden biedt voor extra opslag.

De villa binnenkomen - Bovenverdieping

Bij binnenkomst in de villa vindt u een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Dit entreepunt bevindt zich op de bovenverdieping, waarbij de trap afdaalt via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar zich het zwembad bevindt.

Op het bovenste niveau, linksaf vanaf de entree, komt u in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets openslaande deuren naar de patio, beide uitkomend op uitgestrekte terrassen, perfect voor dineren in de buitenlucht en om te ontspannen/entertainen rond de ingebouwde BBQ. Vanuit de keuken leidt een trap omhoog naar het mezzanine-niveau, waar u slaapkamer 4 vindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Dit gebied omvat ook een open ruimte, ideaal om te ontspannen.

Terug in de hoofdhal vindt u een gasten-WC en een was-/utiliteitsruimte, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en een praktische wasbak.

De ruime woonkamer heeft een open haard en directe toegang tot het terras via grote openslaande deuren naar de patio. Deze ruimte is groot genoeg om een eethoek te huisvesten. Dat biedt een spannende mogelijkheid: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), zodat u meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Uitgestrekt terras - Bovenverdieping

Dit uitgestrekte terras op het zuiden is doordacht opgedeeld in drie afzonderlijke gedeelten, perfect voor zowel entertainment als dagelijkse ontspanning. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u begroet door een zitgedeelte, aangevuld met een kronkelende trap die leidt naar de hoofdslaapkamer op de lagere verdieping.

In het hart van het terras bevindt zich een speciale eetruimte onder een pergola. Het derde gedeelte heeft een ingebouwde BBQ, perfect om gasten te ontvangen of om gewoon te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - Middelste verdieping

Terug naar de woonkamer gaan we naar de trap, die afdaalt naar de 2e verdieping, waar u 3 slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkleedkamer en een grote en-suite badkamer, met een ligbad van vol formaat en een grote inloopdouche. Op dit niveau zijn ook nog 2 extra tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane grond - Mogelijk gastenappartement

We stappen nu af naar de begane grond. Wanneer u binnenkomt in een grote open ruimte, gaat u verder richting een kleine keukenruimte en een aparte badkamer. Er is ook een buitendeur aan de zijkant, die leidt naar het tuinen- en zwembadgedeelte.

Als u terugloopt, komt u in een andere open-plan ruimte, met een bar en openslaande deuren naar de patio, die opnieuw uitkomen op het tuin- en zwembadgedeelte.

Dit volledige gedeelte kan opnieuw worden ingericht om een zelfstandig appartement te creëren, met een volledige keuken, 2 slaapkamers (slaapkamers 6 & 7) en een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of voor golfers/vakantiegasten.

Zwembadgedeelte - Tuin

Deze villa heeft een prachtig, goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het onlangs opnieuw is gevoegd.

De tuinen lopen af naar het bovenste entree-niveau, naar het zwembad en weer omhoog aan de andere kant van het huis, de kliffen in. Aan één zijde van het zwembad is een specifieke zonnebaduimte en aan de andere zijde een eethoek met pergola.

Hoewel de villa vrijstaand is en een privézwembad heeft, heeft hij ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden

De villa is volledig legaal gebouwd, met centrale verwarming op aardgas. Er is toegang aan de achterzijde op de 2e verdieping tot het hele huis, onder elke verdieping, voor eventuele werkzaamheden indien nodig aan elektra, leidingen en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar informeert ons dat er een nieuwe elektrische deur is geïnstalleerd aan de garage.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf meldt de huidige eigenaar ons dat u een korting van 10% op het clubhuis krijgt en daarnaast een extra korting voor de golfbaan.