Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze geweldige villa op een unieke locatie, gebouwd tegen de zijkant van een klif, met uitzicht over de golfbaan Las Ramblas, in de prachtige regio Costa Blanca van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de schitterende stranden.

De woning staat officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, maar biedt dankzij de unieke indeling een ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om maximaal 7 slaapkamers te creëren, waaronder een afzonderlijk appartement. Dit is ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte voor gasten zoekt, met zelfstandige accommodatie op de benedenverdieping, of zelfs als potentiële verhuurmogelijkheid voor golfers.

De villa is 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren. Doordat de woning in de klif is gebouwd, is zij niet alleen schilderachtig gelegen, maar blijft het pand tijdens de warme zomermaanden ook koeler, waardoor er minder behoefte is aan airconditioning. In de wintermaanden zorgt de ligging bovendien voor extra warmte. Elke kamer biedt spectaculair uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de villa. De villa beslaat 3 verdiepingen plus een entresol boven de keuken.

Loop met ons mee door elke verdieping, zodat u de unieke indeling en het indrukwekkende potentieel van deze villa volledig kunt waarderen.

Garage en werkplaats

Bij aankomst bij de woning vanaf de weg wordt u verwelkomd door een ruime garage, compleet met een laadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen aparte ingang, die extra opslagmogelijkheden biedt.

De villa betreden – bovenste verdieping

Bij binnenkomst in de villa treft u een centrale trap aan die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Deze entree bevindt zich op de bovenste verdieping. De trap leidt naar beneden via de tweede verdieping en vervolgens naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt.

Op de bovenste verdieping brengt u, wanneer u vanaf de entree naar links gaat, een volledig ingerichte keuken binnen. De keuken beschikt over twee sets openslaande deuren, die beide uitkomen op uitgestrekte terrassen, perfect om buiten te dineren en gasten te ontvangen rond de ingebouwde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de entresol, waar u Slaapkamer 4 aantreft, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte beschikt ook over een open gedeelte dat ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en een praktische wastafel.

De ruime woonkamer beschikt over een open haard en directe toegang tot het terras via grote openslaande deuren. Deze kamer is groot genoeg voor een eetgedeelte, wat een interessante mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, mogelijk Slaapkamer 5, waardoor u nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Uitgestrekt terras – bovenste verdieping

Dit op het zuiden gelegen, uitgestrekte terras is zorgvuldig verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten, perfect voor zowel entertainment als dagelijkse ontspanning. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u begroet door een zitgedeelte, aangevuld met een kronkelende trap die naar de hoofdslaapkamer op de benedenverdieping leidt.

In het hart van het terras bevindt zich een speciaal eetgedeelte onder een pergola. Het derde gedeelte beschikt over een ingebouwde barbecue, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten of gewoon om te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e – middelste verdieping

Terug in de woonkamer gaan we de trap op, die naar de 2e verdieping leidt, waar u 3 slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkleedkamer en een ruime en-suite badkamer met een ligbad op volledige grootte en een grote inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer.

Begane grond – potentieel gastenappartement

We dalen nu af naar de begane grond. Bij binnenkomst in een grote open ruimte loopt u door naar een kleine keuken en een afzonderlijke badkamer. Er is ook een externe zijdeur die naar de tuin en het zwembad leidt. Wanneer u terugloopt, komt u in een andere open ruimte met een bar en openslaande deuren, die eveneens uitkomen op de tuin en het zwembad.

Deze volledige ruimte kan opnieuw worden ingedeeld om een zelfstandig appartement te creëren, met een complete keuken en 2 slaapkamers, Slaapkamers 6 en 7, samen met een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of als verhuurmogelijkheid voor golfers en vakantiegangers.

Zwembad en tuin

Deze villa beschikt over een prachtig, goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het zojuist opnieuw is gevoegd.

De tuinen lopen vanaf het bovenste entree-niveau naar beneden tot aan het zwembad en omhoog naar de andere zijde van het huis, de kliffen in. Aan één zijde van het zwembad bevindt zich een speciaal zonneterras en aan de andere zijde een eetgedeelte met een pergola.

Hoewel de villa vrijstaand is en over een privézwembad beschikt, heeft zij ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden

De villa is volledig legaal gebouwd en beschikt over centrale verwarming op aardgas. Op de 2e verdieping is er aan de achterzijde toegang tot de volledige woning, onder elke verdieping, voor eventuele werkzaamheden aan de elektrische installatie, het leidingwerk en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar laat ons weten dat hij een nieuwe elektrische garagedeur heeft geïnstalleerd.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf laat de huidige eigenaar ons weten dat u 10% korting krijgt in het clubhuis en een aanvullende korting op de golfbaan.