Huis te koop in Meliana, Valencia

We presenteren deze bijzondere dorpswoning met een uitzonderlijk renovatiepotentieel, gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van l’Horta Nord. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 308 m² en onderscheidt zich door haar veelzijdigheid, lichtinval en mogelijkheden voor zowel residentieel gebruik als vastgoedinvestering.

De woning is verdeeld over drie afzonderlijke niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime oppervlakte van 168 m² met 2 slaapkamers, een eet- en zitgedeelte, een keuken, een badkamer en een verbinding met een privégarage en een binnenpatio. Deze verdieping is ideaal om een elegante, open leefruimte te creëren die aansluit op de buitenruimte. Op de eerste verdieping ligt een zelfstandige woning van ongeveer 70 m² en op de tweede verdieping nog een zelfstandige woning van vergelijkbare omvang. Dit biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

Dankzij de reeds bestaande horizontale splitsing en de drie onafhankelijke kadastrale referenties is het pand een uitstekende kans voor investeerders die meerdere wooneenheden willen realiseren, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusief project voor meerdere generaties.

De oost-westoriëntatie zorgt de hele dag voor een prachtige natuurlijke lichtinval, benadrukt het mediterrane karakter van de woning en creëert warme, lichte ruimtes.

Het pand heeft een volledige renovatie nodig. Momenteel valt het onder de categorie ‘buiten de inhoudelijke bestemmingsvoorschriften’, waardoor de mogelijke werkzaamheden beperkt zijn. De gemeente Meliana is echter van plan de woning op te nemen in haar register van beschermde gebouwen. Deze wijziging zou de stedenbouwkundige status definitief regulariseren.

Een karaktervolle, ruime woning met veel potentieel, ideaal voor wie een unieke residentie wil creëren of een strategische investering wil doen op een gevestigde locatie met uitstekende verbindingen met Valencia.

Meliana is een van de meest charmante plaatsen in l’Horta Nord en wordt gewaardeerd om de balans tussen de rust van een woonomgeving, mediterrane traditie en de uitstekende verbinding met de stad Valencia.

Omringd door het karakteristieke Valenciaanse tuinbouwgebied biedt Meliana een authentieke, ontspannen levensstijl, met uitgestrekte open ruimtes, lokale gastronomie en een bevoorrechte natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van de zee en de hoofdstad. De gezinsvriendelijke sfeer, de nabijheid van alle voorzieningen en het traditionele karakter maken de plaats steeds aantrekkelijker, zowel voor permanente bewoning als voor investeringen.

De plaats heeft een rechtstreekse metroverbinding via Metrovalencia, waardoor het centrum van Valencia in enkele minuten gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast zijn er uitstekende wegverbindingen en fietspaden, die vlotte en duurzame verplaatsingen binnen het metropolitane gebied mogelijk maken.