Appartement te koop in Gandia, Valencia

Het appartement: 76 m2 optimaal benut

76 m2 bebouwd · 8e verdieping · Trap 4 · Gebouw uit 2001

Er zijn appartementen van 90 meter die klein lijken en appartementen van 76 die enorm aanvoelen. Het verschil zit bijna nooit in het aantal meters: het zit in hoe alles is ingedeeld.

Hier zijn geen gangen die nergens naartoe leiden en geen kamers waar het bed tegen twee muren staat. Elke meter heeft een functie, en daarom woont een gezin van vier hier zonder het gevoel te hebben dat ze elkaar in de weg lopen.

Drie echte slaapkamers

De hoofdslaapkamer heeft plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en ruimte om eromheen te bewegen. Het is geen kamer waar je er schuin in stapt.

De tweede is die van de kinderen: in september een studeerkamer; in augustus het hoofdkwartier van de dutjes die niemand slaapt.

De derde maakt het verschil tussen een appartement voor vakanties en een gezinsappartement. Dat is de logeerkamer: je ouders een week in juli, je zus met de neven op 15 augustus, en die vrienden die zeggen “alleen twee nachten” en vijf blijven. Een appartement met twee slaapkamers dwingt je om nee te zeggen. Deze laat je ja zeggen.

Twee complete badkamers

Dit lijkt een ondergeschikt gegeven op de fiche en is doorslaggevend in het echte leven. Vier personen, één ochtend in augustus, allemaal die zich willen douchen voordat ze naar het strand gaan. Met één badkamer zijn het veertig minuten onderhandelen. Met twee is het vijftien minuten en maakt niemand er een discussie van. En in september, met de routine van school en werk, stopt het met “comfort” te zijn om te worden wat ervoor zorgt dat het huis werkt.

Keuken en woonkamer

De keuken is waar het ontbijt wordt klaargemaakt voordat jullie naar het zwembad gaan, en waar je ’s avonds snel kunt eten wanneer jullie terugkomen van het zand met honger en zand op de voeten. Praktisch, met werkruimte, kasten en plek voor de wasmachine.

De woonkamer is het vertrek dat het meest wordt gebruikt en waar het ook het meest van wordt genoten. Hier wordt laat gegeten, waar je de wedstrijd kijkt, waar je om elf uur dineert wanneer de warmte al is gezakt en de mediterrane avond uitnodigt om nog even te blijven. Met het licht dat binnenkomt vanaf een 8e verdieping, is het een kamer die tot ver in de middag geen lampen nodig heeft.

Het terras

En dan is er nog het terras, dat tussen juni en september de meest gebruikte kamer van het huis wordt.

Een terras op een 8e verdieping is geen gewoon terras: schone lucht, weids uitzicht en dat gevoel alsof je boven alles staat—dat geeft je geen derde. Hier wordt ’s ochtends in badpak ontbeten voordat je naar het zwembad gaat, droogt het handdoekje in twintig minuten en eindigen de avonden van augustus—half twaalf, de tafel half opgeruimd, de kinderen slapen en niemand heeft nog de intentie om nu naar binnen te gaan.

In meters telt het niet als woonkamer. In het dagelijks leven is het een half huis meer.

Moet het gerenoveerd worden?

Wees eerlijk, want dat is wat maakt dat een bezoek productief is: dit appartement kan prima een “bezoekje” gebruiken. Nieuwe meubels, wat schilderwerk, misschien enkele afwerkingen updaten, en je hebt een appartement als uit een woonmagazine.

Maar het heeft het niet nodig om er te wonen. Het verwacht geen verbouwingen, geen vergunningen van de Vereniging van Eigenaren, en ook geen budgetten voor aannemers die in augustus niet eens de telefoon opnemen. Als je in oktober tekent, ben je in juli klaar. En als je het liever je eigen stempel geeft, heb je acht maanden om het rustig te doen.

Dat is een vrijheid die weinig appartementen met deze prijs bieden: de mogelijkheid om te renoveren, niet de verplichting.

Waarom een 8e verdieping niet hetzelfde is als een 3e

Dit is iets dat bijna niemand je uitlegt wanneer je een appartement zoekt, en het is waarschijnlijk het sterkste argument van heel deze beschrijving.

De hoogte kun je niet renoveren. Je kunt de keuken veranderen, een binnenwand weghalen, een nieuwe vloer leggen, ramen vervangen. Wat je nooit kunt doen, hoe veel geld je ook investeert, is je appartement vier verdiepingen hoger krijgen. Of je hebt het vanaf het begin, of je zult het nooit hebben.

En in een kustzone, in de zomer, is het verschil tussen een 3e verdieping en een 8e verdieping het verschil tussen de zomer doorstaan en ervan genieten.

Licht dat niet van iemand afhangt

Op de begane grond en middelste verdiepingen hangt je licht af van het gebouw tegenover je, van de hoogte van de bomen en van de vraag of de buur het terras heeft dichtgemaakt. Op een 8e verdieping hangt het niet van iemand af. Het licht komt direct binnen