Grond te koop in Munera, Albacete

Wij presenteren een buitengewone rústieke finca gelegen in de gemeente Munera, een eigendom van grote erfgoed- en productiewaarde dat landbouwrendement, jachtpotentieel en kansen voor energieontwikkeling combineert.

Met een oppervlakte van circa 300 hectare, verdeeld over meerdere percelen en zonder enclaves, biedt deze finca een uitstekende indeling voor een integrale aanpak van agrarische, jacht- en langetermijninvesteringsactiviteiten.

Belangrijkste kenmerken
35 hectare in productie zijnde amandelboomgaarden
- Aanplant uitgevoerd in 2017.
- Momenteel met een lopend huurovereenkomstcontract, wat vanaf het eerste moment rendement genereert voor de investeerder.
- Opgebouwde teelt met een productief traject voor de komende jaren.

265 hectare laag bos (heide- en struikvegetatie)
- Uitgestrekte gebieden met natuurlijke vegetatie van aanzienlijk milieuen en jachtwaarde.
- Aanwezigheid van een dennenbos dat geschikt is om teruggedrongen te worden via bosbouwkundige werkzaamheden.
- Er is een toegekende subsidie voor werkzaamheden voor opschoning en verbetering van het bos.
- Een deel van de oppervlakte is al schoon en geschikt gemaakt.

Jachtbesteding
- Geïntegreerd in een jachtgebied voor groot en klein wild.
- Beschikt over zaai-/inzaairoches voor de jacht, wat helpt bij het behoud en de ontwikkeling van jachtwildsoorten.
- Ideaal terrein voor de exploitatie en het beheer van recreatieve en sportieve jachtactiviteiten.

Voorzieningen
- Bestaand schiphuisje op de finca.
- Geverifieerde/legaal geregistreerde put voor watervoorziening van de woning.
- Makkelijke bereikbaarheid door de nabijheid van een weg.
- Finca zonder enclaves, wat het beheer en de exploitatie vergemakkelijkt.

Energiek potentieel
Een van de grote troeven van dit eigendom is de mogelijkheid om twee windmolens te installeren, wat de deur opent naar aanzienlijke terugkerende inkomsten via verhuur of overeenkomsten met bedrijven uit de energiesector.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de verkoopprijs te onderhandelen indien de installatie van de windturbines wordt gerealiseerd, wat een bijzonder interessante kans vormt voor investeerders met visie op middellange en lange termijn.

Fiscale voordelen
De finca heeft een vermindering op de IBI gedurende 15 jaar; dit verbetert het rendement van de investering aanzienlijk en verlaagt de onderhoudskosten van het eigendom.

Een investering met meerdere routes naar rendement
Deze finca heeft eigenschappen die moeilijk in één enkel eigendom zijn te vinden:
- Onmiddellijk landbouwrendement via verhuur.
- Geconsolideerde jacht-exploitatie.
- Bosbouwpotentieel en toegang tot subsidies.
- Mogelijkheid tot inkomsten uit windenergie.
- Fiscale voordelen op lange termijn.
- Uitstekende bereikbaarheid en afwezigheid van enclaves.

Een kans voor vermogens-/erfgoedinvesteerders, agrarische vennootschappen, jachtbeheerders, gespecialiseerde fondsen of particulieren die op zoek zijn naar een grote finca met gediversifieerde inkomsten en een hoog potentieel op waardestijging in een van de gebieden met de grootste agrarische en jachttraditie van de provincie Albacete.