Commercieel te koop in Guindalera, Madrid stad, Madrid

U zult het fijn vinden om te weten:
· Te koop staand pand in Guindalera, Madrid, in bedrijf en met een goede huuropbrengst.
· Gelegen op de begane grond, met 24 meter gevel, op een hoek met afgeronde hoek in een drukke straat, op de kruising van twee straten met een goede commerciële activiteit, in het district Salamanca.
· Geschatte rendementen 4,55 % bruto en 4,28 % netto.
· Oppervlakten: Volgens meting 90 m² bebouwd en 87,60 m² bruikbaar. Volgens het Kadaster 89,7 m² bebouwd. Volgens kadastrale registratie 90 m² bebouwd.
· Vereniging van eigenaars: 48,02 € per maand.
· IBI: 2025 472,62 €
· Afvalheffing 2025: 242 €
· Gebouw uit 1927 met 17 buren.

Het is bijzonder door:
· Volledig geconsolideerd bedrijf: dezelfde activiteit wordt in het pand al meer dan 30 jaar voortgezet.
· Goede huurster en goed rendement. De huidige huurster betaalt al 4 jaar stipt de huur. De continuïteit van haar contract kan met de koper vooraf worden vastgelegd, zodat stabiliteit en rendement gegarandeerd zijn.
· Rendement vanaf de eerste dag, zonder kosten voor aanpassing van het pand, zonder huurverlies door het zoeken naar een huurder, zonder risico om te verhuren aan een huurder die niet weet hoe het met het bedrijf zal gaan.
· Zeer goede ligging in een gebied met veel potentieel voor ontwikkeling.

Voorwaarden:
· Geen kosten voor vastgoedbeheer voor de koper.

· CEE-referentie: 10/538096.9/26