Flat te koop in Jaume Roig, Valencia stad, Valencia

Deze woning van 178 m² ligt op een zevende verdieping aan de Calle Álvaro de Bazán en valt op door haar ruimtelijkheid, helderheid en een uitstekende kruisventilatie, evenals door haar onberispelijke ligging in Pla del Real, Zona Jaume Roig.

De woning heeft twee terrassen: één op het zuiden, met uitzicht op de universitaire sportvelden en de gebouwen aan de Calle del Profesor Tamarit Olmos; en de andere op het noordoosten, richting de Calle Álvaro de Bazán. Hierdoor biedt de woning altijd een prettige buitenruimte, afhankelijk van het tijdstip van de dag.

Het pand, dat oorspronkelijk 5 slaapkamers, twee badkamers en een toilet had, beschikt momenteel over 4 slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime woon-eetkamer met een extra aangrenzende ruimte, samen goed voor een oppervlakte van circa 45 m²c. De lichte keuken met raam op het oosten ligt naast de eetkamer en heeft een aangewezen dienstgedeelte dat momenteel wordt gebruikt als berging voor kasten en een strijkruimte. Ook via de dienstdeur is toegang tot dit gedeelte.

Toegang tot de slaapkamers loopt via een gang. De indeling is zo dat de hoofdslaapkamer en nog twee slaapkamers uitkijken op de Calle Álvaro de Bazán, terwijl de andere uitkijkt op een zeer licht patio (lichtschacht) gericht op het zuiden.

In dit gebied bevindt zich het tweede terras van de woning, waar momenteel toegang toe is via één van de slaapkamers. Naast de slaapkamers bevinden zich twee complete badkamers.

De woning beschikt over verwarming via gaskachels met stadsverwarming in alle ruimtes.

Deze woning heeft wel enige update nodig, maar straalt veel klasse uit en brengt een gevoel van ruimte en rust. De indeling is ontworpen om comfortabel en met stijl te wonen, met lichte ruimtes die uitnodigen om een modern en gastvrij thuis te creëren in een van de beste residentiële wijken van Valencia.

De patio is onlangs gerenoveerd en heeft twee liften op cota 0: één voor de hoofdingang van de woning en een andere voor een secundaire of diensttoegang.

Bij de woning hoort ook het eigendom van een aandeel in de begane grond en de kelder die bestemd is voor een garage. De woning wordt niet verkocht met een parkeerplaats, maar met de mogelijkheid om die te hebben door een zeer lage huurprijs voor de omgeving te betalen, aangezien de woning mede-eigendom heeft van de kelder en de commerciële begane grond.

In de omgeving van El Pla del Real, Valencia, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnd stedelijk leven: veeleisende gezinnen, internationale professionals en liefhebbers van cultuur die de rust van de residentiële omgeving waarderen zonder afstand te doen van het tempo van de stad.

De wijk biedt voorzieningen: geselecteerde winkels, scholen en medische diensten, plus snelle verbindingen. Het historisch centrum is in 10–15 min met de auto of 20–25 min met het openbaar vervoer te bereiken; het Estación del Norte in 10–15 min met de auto; en de luchthaven van Valencia in 20–25 min met de auto.

Op enkele minuten afstand nodigt de Jardín del Turia uit tot wandelingen en sport, terwijl het gastronomische en culturele aanbod van het centrum—musea, theaters en boetieks—een premium levensstijl compleet maakt.

Als onderscheidend kenmerk valt het evenwicht op tussen elegante boulevards, beplanting en de nabijheid van grote stedelijke iconen.

Een adres om Valencia discreet te beleven, met comfort en met directe toegang tot het beste van de stad.