Villa te koop in Carcaixent, Valencia

De historische Masía Realengo, ook bekend als Masía de San José, heeft een bevoorrechte ligging dicht bij de plaats Carcaixent en vormt een zeldzame combinatie van architectonisch erfgoed, agrarisch potentieel, privacy en schaal.

Gebouwd in 1902, strekt de hoofdwoning zich uit over 727 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Naast de indrukwekkende afmetingen toont het pand een niveau van vakmanschap, architectonische details en karakter dat in de hedendaagse bouw steeds moeilijker te vinden is.

De begane grond beslaat circa 370 m², terwijl de bovenverdieping uitkomt op 357 m². Een open terras van 15 m² kijkt uit over het landgoed, en een privékapel van ongeveer 48 m² maakt deel uit van de accommodatie op de begane grond, wat de historische betekenis van het pand weerspiegelt.

De hoofdwoning biedt een royale entreehal, vijf slaapkamers, waarvan er drie een en-suite badkamer hebben, vier badkamers in totaal, een gastentoilet, meerdere ontvangstruimtes, een formele zitkamer, loungehoeken en een ruime keuken. De elegante verhoudingen en originele kenmerken vormen een uitstekende basis voor restauratie of modernisering, met behoud van de historische integriteit van het pand.

Naast de hoofdwoning omvat het landgoed een aanzienlijk aantal bijgebouwen. Deze bestaan uit wijnkelders en magazijnfaciliteiten van circa 600 m², samen met het oorspronkelijke huis van de beheerder, stallen, opslaggebouwen en de resten van vroegere woningen van medewerkers, wat een extra oppervlakte van ongeveer 800 m² betekent. Hoewel deze bijgebouwen volledige restauratie vereisen, blijven de oorspronkelijke plattegronden duidelijk zichtbaar, wat aanzienlijk potentieel biedt voor herontwikkeling onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Het landgoed strekt zich uit over een buitengewone 930 hectare (9.300.000 m²), inclusief ongeveer 35 hectare (350.000 m²) aan aangeplante teelten. Een dergelijke eigendom is uitzonderlijk zeldzaam binnen de Valencian Community en biedt eindeloze mogelijkheden voor agrarisch gebruik, paardensport, gastvrijheid, natuurbescherming of privé-recreatief gebruik.

Het pand profiteert van een eigen privéwatervoorziening via een diepe bron. Het water wordt bereikt op ongeveer 200 meter, waarbij de bron tot een diepte van 350 meter reikt. Er zijn zowel enkel-fase als drie-fase elektrische aansluitingen beschikbaar.

Omgeven door magnifiek natuurlijk landschap, volgroeid bos en open platteland, biedt het landgoed volledige rust, privacy en een uitgebreid netwerk van wandel- en ruiterroutes over het hele terrein. Het is een omgeving die perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een privé-familie landgoed, een luxe landelijke retraite, een hospitalityproject of een investering met lange termijn als erfenis.

Ondanks de opmerkelijke afzondering blijft het pand toch gunstig verbonden. Valencia City ligt op ongeveer 45 kilometer afstand, Carcaixent ligt op slechts 5 kilometer van het landgoed en Alzira ligt op 8 kilometer. De nabijgelegen steden Alzira en Xàtiva bieden toegang tot gerenommeerde particuliere en internationale scholen, terwijl Hospital Universitario de La Ribera slechts 8 kilometer van het pand ligt.

Objecten van deze omvang, met deze geschiedenis en dit potentieel komen zelden beschikbaar. Masía Realengo vertegenwoordigt een kans die maar eens per generatie voorkomt om een landmark-landgoed te verwerven in een van de meest gewilde regio’s van Spanje.