Flat te koop in Pueblo Nuevo, Madrid stad, Madrid

Kans op een huis in San Blas! Appartement van 53 m2 met groot potentieel voor een efficiënte indeling in de omgeving van Amposta

Ben je op zoek naar een slimme investering of je volgende thuis in Madrid? Wij presenteren dit fantastische appartement van 53 m2 op de eerste verdieping (tussenverdieping) in het district San Blas. Een buitenappartement, zeer licht, uitstekend bereikbaar en met een uniek potentieel op de huidige markt, zowel om er direct in te wonen als om je verhuurrendement te maximaliseren.

Belangrijkste kenmerken:
- Oppervlakte: 53 m2 optimaal benut, zonder ruimteverlies.
- Verdieping: 1e verdieping (tussenverdieping) in een goed onderhouden woongebouw (zonder lift).
- Staat: Uitstekende staat van onderhoud, met klassieke parketvloeren in visgraatpatroon die een unieke warmte geven.
- Waarderingspotentieel: Door de huidige onafhankelijke indeling is er een reële mogelijkheid om een kleine renovatie uit te voeren en drie slaapkamers te creëren, waardoor de waarde op de markt toeneemt en het ideaal wordt om de huur te optimaliseren.

Gedetailleerde indeling:
- Woon- en eetkamer: Een gezellige en lichte ruimte met witte wanden die het licht maximaliseren, perfect voor het plaatsen van een chaise-longue bank en met een grote op maat gemaakte houten boekenkast.
- Slaapkamers (2): De hoofdslaapkamer is dubbel, ruim en met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is ideaal als eenpersoonskamer, als jeugd-/kinderkamer of als thuiskantoor voor telewerken, met een praktische inbouwkast.
- Open keuken: Volledig gemeubileerd in neutrale tinten en uitgerust met vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap van roestvrij staal en geïntegreerde ruimte voor de wasmachine. Zeer licht dankzij het grote raam.
- Badkamer: Compact, functioneel en met veel karakter. Afgewerkt met olijfgroene tegels, mengkranen en trendy gouden details. Met douchebak met hoekdouche en douchewand, een moderne wastafelmeubel en een buitenraam dat scharniert en kantelt (ideaal voor ventilatie).

Ligging en uitstekende bereikbaarheid:
Het pand ligt in de wijk Amposta, in een sterk ontwikkelde residentiële omgeving die zich onderscheidt door een fantastische verbinding en alle essentiële voorzieningen op loopafstand:
- Openbaar vervoer: Het gebied valt op door de uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, met zeer goede verbindingen met zowel metrolijnen als bussen in de directe omgeving, waardoor je je snel en comfortabel door heel Madrid kunt verplaatsen.
- Wegverbinding: Uitstekende bereikbaarheid met de auto en een snelle verbinding met de rest van de stad via de Avenida de Arcentales, de Calle de Alcalá en de Calle de San Romualdo, met veel gemak voor de verbinding richting de M-40. Makkelijke parkeergelegenheid op straat.
- Voorzieningen in de omgeving: Het Centro de Salud Amposta ligt om de hoek (op minder dan 200 meter). Daarnaast heeft de wijk scholen, apotheken, supermarkten en bankinstellingen op enkele minuten lopen.
- Vrije tijd en wijkleven: Ruim aanbod met groene zones en openbare parken op een paar minuten lopen om te wandelen of te sporten, cafés, restaurants en traditionele winkels die veel leven in de wijk brengen.

Waarschuwing voor investeerders: Door de uitstekende bereikbaarheid, de lage onderhoudskosten en de mogelijkheid om om te bouwen naar 3 slaapkamers, positioneert deze woning zich als een topproduct voor de markt voor kamerhuur, met een hoge opbrengst vanaf dag één.