Huis te koop in Olvera, Cádiz

Deze woning is nu gereserveerd.

Gereserveerde woning.

Uitzonderlijk gerenoveerd huis | Olvera, Andalusië | 240 m² | 3 slaapkamers | 4 badkamers

Een werkelijk uitzonderlijke woning in het hart van een van de meest geliefde witte dorpen van Andalusië.

Deze ruime woning van 240 m² is grondig en met veel liefde gerenoveerd volgens een compromisloze moderne standaard en biedt de perfecte combinatie van authentiek Andalusisch karakter en hedendaags comfort.

Ruim, prachtig afgewerkt en volledig instapklaar — dit is een huis waarin met veel aandacht voor detail is gewoond en dat goed is onderhouden.

De woning:

Vanaf het moment dat u binnenkomt, is de kwaliteit van de renovatie duidelijk zichtbaar. Drie ruime woon-, eet- en leefruimtes lopen in elkaar over op de begane grond, met naast de eettafel een sfeervolle houtkachel als centraal element — perfect voor gezellige Andalusische winters.

Een aparte doucheruimte en toilet naast de keuken bedienen de begane grond. De voorkamer zou als vierde slaapkamer kunnen dienen: praktisch, traditioneel en typisch Andalusisch.

De volledig uitgeruste moderne keuken met Siemens-apparatuur beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, allemaal inbegrepen in de verkoop.

Boven bevinden zich twee grote slaapkamersuites met eigen badkamer, die comfort en privacy bieden, met stijlvolle moderne badkamers. Een van de slaapkamers heeft een eigen privéterras voor individueel gebruik. Vanuit de voorkamer heeft u via de Franse balkondeuren uitzicht op de bergen en de kerk.

De kroon op de woning is een prachtige zolderkamer met glazen deuren van vloer tot plafond die rechtstreeks uitkomen op het dakterras — een adembenemende ruimte met onbelemmerd panoramisch uitzicht over olijfgaarden en het glooiende Andalusische landschap. Dit is een geweldige ruimte om gasten te ontvangen, met volop bergruimte onder de dakhelling.

Een charmante omgebouwde stal met slaapkamer en eigen badkamer, bereikbaar via de patio op de begane grond, maakt de accommodatie compleet — vol karakter en met een rustig, afgescheiden toevluchtsoord binnen de woning. Daarnaast bevinden zich eronder stallen die kunnen worden omgebouwd tot een zelfstandige woning, met een achterdeur die toegang biedt vanaf de achterliggende straat.

De woning beschikt tevens over een kleine achtertuin.

Gebouwd voor comfort en efficiëntie:

Deze woning is overal uitgerust volgens een uitzonderlijk hoge standaard, waarbij elk systeem zorgvuldig is gekozen met het oog op kwaliteit, duurzaamheid en gebruikskosten:

10 zonnepanelen aangesloten op een Fronius Primo-omvormer — een hoogwaardig zonne-energiesysteem dat de elektriciteitskosten het hele jaar door aanzienlijk verlaagt.

Saunier Duval-aerothermisch warmtepompsysteem met een boiler van 270 liter en een boiler van 100 liter — ultramoderne verwarming van warm water tegen een fractie van de gebruikelijke kosten.

Mitsubishi-inverterairconditioning in alle slaapkamers en de keuken.

Waterontharder voor de hele woning — essentieel en zeldzaam in Andalusië.

Wasruimte in de stallen op de benedenverdieping, inclusief wasmachine, warmtepompdroger (60% energiezuiniger dan conventioneel drogen), vriezer en boiler — allemaal inbegrepen in de verkoop.

Waterput op het terrein — momenteel niet in gebruik.

Het resultaat is een woning die niet alleen mooi is, maar ook daadwerkelijk voordelig in gebruik — een zeldzame combinatie in deze prijsklasse.

De extra bonus:

De woning beschikt over volledige vergunningen voor toeristische verhuur van maximaal 3 gastenkamers — momenteel wordt de woning gedurende slechts enkele zelfgekozen maanden per jaar geëxploiteerd als vergund gastenverblijf, waardoor de rest van het jaar volledig beschikbaar blijft voor privégebruik door het gezin.

Voor kopers die geen interesse hebben in verhuur is dit simpelweg een schitterende privéwoning. Voor wie inkomsten wil genereren, is alles al aanwezig — de vergunningen, de infrastructuur en de slaapkamers met eigen badkamer. Er hoeft niets geregeld of aangevraagd te worden.

Olvera:

Olvera is een van de mooiste dorpen van Spanje — een dramatisch gelegen wit stadje op een heuveltop, bekroond door een Moors kasteel en een gotische kerk, met uitzicht over een uitgestrekt landschap van olijfgaarden en bergen. Het ligt aan de noordelijke toegangspoort van de beroemde Ruta de los Pueblos Blancos.

Het leven verloopt hier in een ander tempo. Het dorp heeft een hechte, gastvrije gemeenschap, uitstekende lokale restaurants en een feestkalender met fiestas die het hele jaar door voor levendigheid zorgen.

Het dorp wordt steeds vaker ontdekt door Noord-Europese kopers die worden aangetrokken door de authenticiteit, schoonheid en opmerkelijke betaalbaarheid in vergelijking met de kust van Andalusië — terwijl het toch goed verbonden is met drie internationale luchthavens.