Huis te koop in Olvera, Cádiz

Uitzonderlijk gerenoveerd huis | Olvera, Andalusië | 240 m2 | 3 slaapkamers | 4 badkamers

Een werkelijk uitzonderlijk huis, in het hart van een van Andalusië’s meest gevierde witte dorpen.

Uitgebreid en liefdevol gerenoveerd tot een compromisloze moderne standaard, biedt deze ruime woning van 240 m2 de perfecte combinatie van authentiek Andalusisch karakter en hedendaags comfort.

Ruim, prachtig afgewerkt en volledig instapklaar — dit is een huis waarin echt met aandacht voor detail is gewoond en verzorgd.

De woning:

Vanaf het moment dat je binnenkomt, is de kwaliteit van de renovatie duidelijk. Drie royale woon-, eet- en sociale ruimtes lopen door op de begane grond, met als centraal punt een charmante houtkachel naast de eettafel — perfect voor knusse Andalusische winters.

Een aparte doucheruimte en wc naast de keuken bedienen de begane grond; de voorkamer kan dienen als een 4e slaapkamer, praktisch, traditioneel en typisch Andalusisch.

De volledig ingerichte moderne keuken, voorzien van Siemens-apparatuur, heeft een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser, alles inbegrepen in de verkoop.

Boven bevinden zich twee grote slaapkamer-suites en-suite, met comfort en privacy, plus stijlvolle moderne badkamers. Eén van de slaapkamers heeft een eigen privéterras voor individueel gebruik. De voorkamer heeft uitzicht op de bergen en de kerk via de Juliet-balkonramen.

De kroon op de woning is een schitterende zolderruimte met glazen deuren van vloer tot plafond die direct uitkomen op het dakterras — een adembenemende ruimte met onbelemmerd panoramisch uitzicht over olijfgaarden en het glooiende Andalusische platteland. Dit is een prachtige ruimte om gasten te ontvangen, met veel opbergruimte in de dakrand/knieschotten onder de kap.

Een charmante, omgebouwde stal- en-suite slaapkamer, bereikbaar via de patio op de begane grond, maakt het geheel compleet — vol karakter en als een rustige, aparte terugtrekplek binnen de woning. Er zijn ook stallen onder die kunnen worden omgebouwd tot één zelfstandige woning met een achterdeur naar de woning, voor toegang vanuit de straat achter het huis.

De woning heeft ook baat bij een kleine achtertuin.

Gemaakt voor comfort en efficiëntie:

Deze woning is door en door uitgerust volgens een uitzonderlijke standaard, waarbij elk systeem zorgvuldig is gekozen op kwaliteit, levensduur en bedrijfskosten:

10 zonnepanelen aangesloten op een Fronius Primo-omvormer — een premium zonnestroomsysteem dat de elektriciteitskosten gedurende het hele jaar aanzienlijk verlaagt

Saunier Duval aerotermia warmtepompsysteem met een 270 L + een 100 L boiler — state-of-the-art warmwaterverwarming voor een fractie van de conventionele bedrijfskosten

Mitsubishi-omvormer airconditioning in alle slaapkamers en de keuken

Waterontkalker voor het hele huis — essentieel en zeldzaam in Andalusië.

Wasruimte in de stallen beneden, inclusief wasmachine, warmtepompdroger (60% energie-efficiënter dan conventioneel drogen), vriezer en waterboiler — alles inbegrepen in de verkoop

Waterbron op het terrein — momenteel niet in gebruik

Het extra voordeel:

De woning beschikt over volledige horeca-/hospitality-licenties voor maximaal 3 gastenkamers — momenteel geëxploiteerd als een gelicentieerd gastenhuis, maar alleen tijdens gekozen maanden van het jaar, waarbij de rest volledig vrij is voor privégebruik door het gezin.

Voor kopers die geen interesse hebben om te ontvangen, is het simpelweg een magnifiek privéhuis. Voor wie inkomsten wil genereren, is alles al aanwezig — de licenties, de infrastructuur, de en-suite kamers.

Olvera:

Olvera is een van de mooiste dorpen van Spanje — een dramatische witgekleurde stad op een heuveltop, bekroond door een Moorse burcht en een gotische kerk, met uitzicht over een uitgestrekt landschap van olijfgaarden en de Sierra. Het ligt aan de noordelijke toegangspoort van de beroemde Ruta de los Pueblos Blancos.

Het leven hier beweegt in een ander tempo. Het dorp heeft een sterke, gastvrije gemeenschap, uitstekende lokale restaurants en een kalender met fiestas die het hele jaar door levendig tot leven brengen.

Het wordt steeds vaker ontdekt door kopers uit Noord-Europa, aangetrokken door zijn authenticiteit, schoonheid en opmerkelijke betaalbaarheid ten opzichte van de kust van Andalusië — terwijl het goed verbonden blijft met drie internationale luchthavens.