Commercieel te koop in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Investeringkans: historisch pand naast Marqués de Campo met uitbreidingsmogelijkheden en functiewijziging!

Ruim commercieel pand van 330 m² bebouwde oppervlakte te koop, gelegen op slechts 100 meter van de prestigieuze straat Marqués de Campo, een van de meest gewilde locaties en het belangrijkste commerciële centrum van Dénia.

Gedurende vele jaren werd dit pand gebruikt als bakkerij en momenteel beschikt het nog steeds over de exploitatievergunning, waardoor het opnieuw voor deze activiteit kan worden gebruikt of kan worden aangepast aan andere commerciële doeleinden.

Verschillende ruimtes vallen op door hun indrukwekkende plafonds van ongeveer 5 meter hoog, wat een uitzonderlijk gevoel van ruimte creëert en tal van indelingsmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het pand over een kelder en een privépatio, elementen die de functionaliteit en waarde aanzienlijk verhogen. Een van de grootste voordelen is de toegang vanaf twee verschillende straten, wat zowel de commerciële exploitatie vergemakkelijkt als de mogelijkheid biedt om de ruimte op te splitsen in twee onafhankelijke units.

Volgens navraag bij de gemeente bestaat mogelijk de stedenbouwkundige mogelijkheid om het gebouw uit te breiden met twee extra verdiepingen en om een eventuele functiewijziging naar wonen te onderzoeken. Deze aspecten dienen door de koper te worden bevestigd via de benodigde technische en stedenbouwkundige controles.

Het gebouw heeft geen monumentale bescherming en volgens de beschikbare informatie zijn er geen voorafgaande archeologische onderzoeken vereist, wat toekomstige renovatie- of ontwikkelingsprojecten kan versnellen.

Het betreft een pand met een groot potentieel voor investeerders, projectontwikkelaars, winkels, horeca, kantoren, multifunctionele ruimtes of residentiële projecten op een toplocatie in het stadscentrum.

Een investering met tal van mogelijkheden in een van de beste wijken van Dénia. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!