Villa te koop in Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Gelegen in de goed gevestigde woonwijk La Florida, Orihuela Costa aan de Costa Blanca South, valt deze vrijstaande villa met drie slaapkamers op door zijn warme karakter, privacy en de uitstekende staat van de gehele woning. Ideaal gelegen op slechts een korte wandeling van het populaire Emerald Isle resort, dat een zwembad, bowls club en restaurant heeft, plus een breed scala aan lokale voorzieningen, biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ontspannen vakantiehuis of een slimme investering aan de Costa Blanca South. De prachtige winkelboulevard Zenia Boulevard, de schitterende zandstranden van de Orihuela-resorts, plus meerdere golfbanen waaronder Villamartin, Campoamor en Las Ramblas, zijn binnen 10 minuten rijden te bereiken.

De villa staat aan het einde van een doodlopende weg (cul-de-sac) en geniet van een rustige woonomgeving, beschermd tegen inkijk van buitenaf en op slechts korte afstand van de stranden, winkelgebieden en alle essentiële voorzieningen.

De villa staat op een ruim perceel van meer dan gemiddeld 688m², waarbij elk deelgebied zorgvuldig is onderhouden. Vanaf het allereerste moment is duidelijk dat dit een woning vol charme is, door de jaren heen liefdevol verzorgd en klaar om vanaf dag één van te genieten.

De tuin combineert prachtig aangelegde beplante delen met geplaveide ruimtes, waardoor er verschillende sferen ontstaan om te ontspannen en buiten te leven. Tussen de beplanting zorgen meerdere fruitbomen voor kleur, schaduw en een aangename mediterrane sfeer gedurende het hele jaar.

Het zwembadgedeelte heeft een privé zoutwaterzwembad, volledig gerenoveerd in 2015, evenals een buitendouche en een handige gastentoilet bij de ruimte voor de zwembadapparatuur. Deze volledige zone is ontworpen voor comfortabele familiebijeenkomsten en buitenrecreatie gedurende het hele jaar.

De woning biedt meerdere buitenruimtes, waaronder een aantrekkelijke pergola voor de garage, evenals diverse elektrische en handmatige zonweringen waarmee de buitenruimtes in elk seizoen kunnen worden genoten.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een praktische bergruimte en een aparte wasruimte, die extra bergruimte en dagelijks gemak bieden.

Het hoofdhuis is verdeeld over één enkele verdieping, aangevuld met een privé dakterras-sun solarium, dat eenvoudig bereikbaar is via een trap en volledig beschermd is tegen inkijk van buitenaf.

Twee ruime overdekte veranda’s, één bij de hoofdingang en een andere aan de zijkant van het huis, bieden ideale plekken voor ontbijt, buiten dineren of gewoon ontspannen terwijl u van het mediterrane klimaat geniet.

Binnen biedt de woning een lichte en comfortabele woon-/eetkamer met een gaskachel. De moderne, onafhankelijke keuken biedt veel ruimte, functionaliteit en volop opbergruimte.

Het slaapgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers en 2 volledig gerenoveerde badkamers, waarvan één en-suite. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

De woning heeft in 2015 een grote renovatie ondergaan, waaronder de volledige vervanging van de elektrische installatie, het leidingwerk en de afwateringssystemen. Ook de binnenruimtes en plafonds zijn volledig gerenoveerd, waarbij de plafonds 10 cm isolatie bevatten. De buitenmuren hebben spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan een uitstekende thermische efficiëntie.

Extra kenmerken
• Elektrische toegangspoort en elektrische garagedeur
• Videosurveillance-systeem en alarmsysteem
• Centraal stofzuigsysteem door het hele huis en de garage
• Airconditioning met onafhankelijke bediening in 6 kamers
• Elektrische rolluiken en horren op alle ramen
• Ventilatiesysteem in alle kamers, de garage en de trapopgang
• Waterfiltersysteem voor het hele huis plus extra zuivering van drinkwater
• Verwarmd warm water via zonne-energie, met de mogelijkheid om aan te sluiten op aardgas dat beschikbaar is in de straat
• De woning is aangesloten op aardgas, dat wordt gebruikt om te koken, voor de gaskachel en als back-up ondersteuning voor het warmwatersysteem.
• De woning wordt gemeubileerd verkocht, waardoor het een uitstekende turn-key optie is.

Dankzij de uitstekende staat, de privacy, de buitenruimtes en de zorg die in elk detail is gestoken, vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijke kans, zowel als permanente woning als als vakantiehuis aan de Costa Blanca South.
Bezichtigingen worden sterk aanbevolen.
La Florida maakt deel uit van de Orihuela Costa-resorts zoals Punta Prima, Playa Flamenca Cabo Roig & La Zenia. Met een zeer korte rit heeft u een grote keuze aan zandstranden, samen met de prachtige winkelboulevard La Zenia Boulevard. Er zijn ook een aantal geweldige golfbanen binnen korte rijafstand, zoals Villamartin, Campoamoar en Las Ramblas. Zowel de luchthavens Alicante als Corvera zijn te bereiken in ongeveer 40/45 minuten rijden.