Huis te koop in Miravet, Tarragona

Te koop aangeboden: deze buitengewone, gerenoveerde boerderij (masía), gelegen in een omgeving van bijzondere rust en natuurlijke schoonheid, op slechts enkele minuten lopen van de dorpskern met al haar voorzieningen. De woning combineert met grote vakmanschap het oorspronkelijke architectonische erfgoed met het comfort van een hedendaagse woning van topkwaliteit. De indeling is verdeeld over twee afzonderlijke percelen van elk één hectare, samen goed voor in totaal 20.000 m² eigen grond voor exclusief gebruik.

We bereiken deze elegante masía via een ruime entreehal met hoge plafonds, waar op natuurlijke wijze de originele toegangspoort van massief hout en de wanden van zichtbare natuursteen samenkomen. Deze ontvangstruimte bepaalt de architectonische toon van de gehele woning: ingetogenheid, hoogwaardige materialen en verhoudingen die zijn ontworpen voor welzijn.

De binnenindeling van de masía volgt de bioklimatologische logica van de mediterrane landelijke architectuur: elke ruimte is ontworpen om de natuurlijke omstandigheden van temperatuur en licht optimaal te benutten, afhankelijk van het seizoen. Koele en beschaduwde ruimtes zijn bestemd voor de zomermaanden, terwijl de zones met het meeste zonlicht, gelegen op het zuiden, het dagelijkse leven in de winter ondersteunen.

Op de hoofdverdieping bevindt het westelijke gedeelte zich een moderne keuken in industrieel concept, uitgevoerd in hoogwaardig roestvrij staal en aluminium. De keuken beschikt over een brede werkbalk die zowel de functionaliteit als het samenzijn uitnodigt. De keuken geeft direct toegang tot een buitenterras/portiek waar je de twee salons binnenkomt: de hoofd- of hoofdsalon, veelzijdig en het hele jaar door in gebruik, en de wintersalon, gericht om het lage winterlicht in de koude maanden op te vangen.

De zomersalon, eveneens op de begane grond, is een van de meest bijzondere ruimtes van de woning: met dubbele hoogte en een overdekte galerij met bogen, geopend naar de tuin en het zwembad. Daardoor is er in de zomermaanden van nature een aangenaam klimaat en geniet je van uitzicht op het geboomte, waardoor elk alledaags moment een zintuiglijke ervaring wordt.

Deze verdieping beschikt bovendien over twee ruime suites, elk met een eigen badkamer en een aparte kleedkamer; een gastentoilet voor bezoekers; een goed bemeten voorraadkast; en een volledig gescheiden wasruimte met directe toegang naar buiten via een waslijn. Het bijgebouw omvat een grote overdekte parkeerplaats die tegelijk dienstdoet als opslagruimte met veel capaciteit en, gezien het oppervlak, de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot woonruimte om de totale wooncapaciteit van het huis uit te breiden.

De bovenverdieping reserveert de meest privéruimtes en de ruimtes met de beste landschappelijke kwaliteiten. De hoofdsuite, met eigen kleedkamer, opent naar een terras op het westen met rechtstreeks uitzicht op het tweede perceel van de eigendom, op de bedding van de rivier en op het kasteel dat de horizon siert: een panoramisch uitzicht van uitzonderlijke waarde dat maar weinig woningen van deze aard kunnen bieden.

Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een extra suite van hetzelfde niveau afwerking, evenals een studie- of kantoorruimte. Door de verhoogde ligging boven de zomersalon kan deze, indien gewenst door de familie of voor het project, eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers.

De renovatie is uitgevoerd met een kwaliteitsvisie zonder concessies. De houten vloeren met planken (tarima) van Doussie — een houtsoort met hoge dichtheid en uitzonderlijke duurzaamheid, met een warm roodachtige tint — lopen door doorheen de woonruimtes en zorgen voor warmte en samenhang. Het geheel van de renovatie blijft te allen tijde respect houden voor de oorspronkelijke elementen van de masía en integreert deze met de nieuwe materialen in een coherent en elegant samenspel.

De woning bestaat uit twee onderscheiden percelen van elk één hectare. Het eerste perceel omvat de hoofdwoning, de tuinen, het zwembad en de zones om buiten te verblijven. Het tweede perceel, zichtbaar vanaf het terras van de hoofdsuite, biedt een horizon van mogelijkheden: het kan worden ingezet voor residentiële uitbreiding, voor de bouw van aanvullende accommodaties — bungalows, luxe tenten (carpas de lujo), gastenhuizen — voor sportvoorzieningen, of voor de ontwikkeling van een plattelands- of rurale toerismeproject met capaciteit voor het vieren van evenementen en privébijeenkomsten.

De bevoorrechte ligging van de masía, met te voet toegang tot alle voorzieningen van het dorp, voegt een functionele waarde toe die moeilijk te vinden is in woningen van deze omvang en aard.

Deze ruime masía kan meerdere bestemmingen hebben:
· Luxe eengezinswoning met ruime huisvestingscapaciteit
· Landhuis of toeristische accommodatie van hoog niveau
· Ruimte voor privé-evenementen, bruiloften, retraites en vieringen
· Project met bungalows, glamping of huizen voor gasten
· Hoofdkantoor van een bedrijf, stichting of cultureel project in een bijzondere omgeving

Miravet is een ongelooflijke historisch-kunstzinnige locatie, aan de oever van de rivier de Ebro, waar het tempelierskasteel het landschap domineert en waar de natuurlijke omgeving om jaloers op te zijn is. Het is omgeven door boomgaarden en staat bekend om zijn keramiekambachtslieden, zijn rivier- en landroutes. Een ervaring voor het hele gezin, zonder in te leveren op modern comfort.