Villa te koop in Arboleas, Almería

Wij zijn verheugd u deze ruime en prachtig onderhouden villa voor te stellen, recentelijk beschikbaar gekomen op de markt. Gebouwd door de zeer gewaardeerde lokale bouwer Lakes Vega, bekend om vakmanschap van hoge kwaliteit, geniet deze aantrekkelijke woning van een rustige ligging in het charmante gehucht Limaria.

Ideaal gelegen, is de villa slechts 7 minuten rijden van zowel het populaire dorp Arboleas als de grotere marktplaats Albox. Limaria is een gewild gehucht, gewaardeerd om zijn prachtige uitzicht op de bergen, de rustige omgeving en het gemak van een geliefde bar en restaurant op loopafstand.

Arboleas biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een medisch centrum, apotheek, banken, padel-tennisbanen, lokale winkels, cafés aan het trottoir, tapasbars, restaurants en een levendige wekelijkse straatmarkt elke zaterdag. De grotere plaats Albox biedt nog meer faciliteiten, waaronder grote supermarkten, boetieks, een 24-uurs medisch centrum, een sportcomplex, talloze cafés en restaurants, en een populaire dinsdagmarkt.

Voor wie op zoek is naar zon, zee en strand, zijn de prachtige mediterrane resorts van Vera Playa en Mojácar in ongeveer 25–35 minuten te bereiken. Het gebied profiteert bovendien van uitstekende vervoersverbindingen: de luchthavens van Almería en Murcia liggen net iets meer dan een uur rijden, en de luchthaven Alicante is in ongeveer twee uur bereikbaar via uitstekende snelwegverbindingen.

De villa ligt op een volledig ommuurd perceel van 628 m², bereikbaar via dubbele toegangshekken die leiden naar een privé oprit en een overdekte carport. Met onderhoudsarm ontwerp in gedachten zijn de gronden voornamelijk aangelegd met terrassen en decoratief gestempeld beton, aangevuld met kleurrijke bloeiende planten, volwassen struiken en een variatie aan fruitbomen.

Een zwembad van 10 m x 5 m, compleet met een warmtepomp als warmtebron, vormt het middelpunt van het voorste terras. Het zwembad heeft renovatie nodig; de eigenaar is bereid om te onderhandelen over de kosten, en wij hebben offertes van lokale zwembadbedrijven die we kunnen verstrekken aan kijkers.

De woning biedt een hoge mate van privacy, spectaculair uitzicht op de bergen en ruime mogelijkheden om van de zon te genieten, te ontspannen en te verblijven. Een overdekt en met vliegengaas afgesloten terras vormt de perfecte setting voor buiten dineren en beschutte zitplaatsen, terwijl zich achterin, handig gelegen, een royale stenen bergingsruimte bevindt, circa 15 m.

Met 124 m² aan woonruimte is de villa zowel ruim als praktisch. De entreehal leidt naar twee royale logeerkamers, een familiebadkamer en de mastersuite, die beschikt over een eigen, privé douchekamer en-suite. Alle drie de slaapkamers hebben ingebouwde kasten en airconditioning voor warm en koud.

Dubbele deuren openen naar een lichte en ruime woonkamer-eetkamer, compleet met een vrijstaand pelletkacheltje en directe toegang tot een zijterras. De volledig ingerichte keuken is bijzonder goed ontworpen, met een overvloed aan praktische onderkasten, elegante witte Silestone werkbladen, en een aparte utilityruimte met directe toegang tot het zwembadgedeelte.

Aan de voorzijde biedt de woning een schitterende, overdekte en beglaasde sunroom van 14 m² met uitzicht op het zwembad en de omliggende bergen. Met bifolddeuren kan deze veelzijdige ruimte worden geopend tijdens de warmere maanden, of worden genoten als een knus winterverblijf, terwijl u toch verbonden blijft met de prachtige buitenomgeving.

Extra voorzieningen zijn onder meer sierlijsten aan het plafond in het gehele huis, airconditioning voor warm en koud, horren, zonne-energie, een verwarmd zwembad, een overdekte carport, een sunroom en nog veel meer.

Een uitstekende kans om een kwalitatief gebouwde villa te kopen op een rustige maar toch handige locatie, met privacy, comfort en adembenemend uitzicht op het omliggende platteland.