Villa te koop in Arboleas, Almería

Wij stellen u met veel plezier deze ruime en prachtig onderhouden villa voor, die nu voor het eerst op de markt komt. De villa is gebouwd door de zeer gewaardeerde lokale bouwer Lakes Vega, bekend om vakmanschap van hoge kwaliteit. De aantrekkelijke woning ligt in een rustige omgeving in het charmante gehucht Limaria.

Ideaal gelegen, ligt de villa op slechts 7 minuten rijden van zowel het populaire dorp Arboleas als de grotere marktplaats Albox. Limaria is een geliefd gehucht, gewaardeerd om het prachtige uitzicht op de bergen, de serene omgeving en het gemak van een goed bezochte bar en restaurant op loopafstand.

Arboleas biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een medisch centrum, apotheek, banken, padel-tennisbanen, lokale winkels, cafés aan het trottoir, tapasbars, restaurants en een levendige wekelijkse straatmarkt elke zaterdag. De grotere plaats Albox biedt nog meer faciliteiten, waaronder grote supermarkten, boetieks, een 24-uurs medisch centrum, een sportcomplex, talrijke cafés en restaurants en een populaire markt op dinsdag.

Voor wie op zoek is naar zon, zee en strand, zijn de prachtige Mediterrane resorts Vera Playa en Mojácar in ongeveer 25-35 minuten te bereiken. Het gebied profiteert ook van uitstekende verbindingen, met luchthavens van Almería en Murcia op net iets meer dan een uur afstand en Alicante Airport bereikbaar in ongeveer twee uur via uitstekende snelwegverbindingen.

De villa staat op een volledig ommuurd perceel van 628 m², bereikbaar via dubbele toegangspoorten die leiden naar een privéoprit en een overdekte carport. De buitenruimte is ontworpen met weinig onderhoud in gedachten en is voornamelijk aangelegd als terrassen en decoratief ingestempeld beton, aangevuld met kleurrijke bloeiende planten, volwassen struiken en een verscheidenheid aan fruitbomen.

Het middelpunt van het voorste terras is een zwembad van 10 m x 5 m, compleet met een warmtepomp als warmtebron. Het zwembad heeft renovatie nodig, waarvoor de eigenaar bereid is te onderhandelen over de kosten en wij hebben offertes van lokale zwembadbedrijven die we aan kijkers kunnen geven.

De woning biedt een hoge mate van privacy, spectaculair uitzicht op de bergen en voldoende ruimte om te zonnebaden, te ontspannen en te entertainen. Een overdekt terras met horren biedt de perfecte setting voor buiten dineren en beschutte zitplaatsen, terwijl een solide, uit bouwblokken opgetrokken opbergruimte handig achterin is gelegen, ca. 15 m.

Met 124 m² aan woonruimte is de villa zowel ruim als praktisch. De entreehal leidt naar twee royale gasten-slaapkamers, een familiebadkamer en de mastersuite, die beschikt over een eigen privé douchekamer en-suite. Alle drie de slaapkamers hebben inbouwkasten en airconditioning met warm en koud.

Dubbele deuren leiden naar een lichte en ruime woonkamer-eetkamer, compleet met een vrijstaande pelletkachel en directe toegang tot een zijterras. De volledig uitgeruste keuken is bijzonder goed ontworpen, met een overvloed aan praktische onderkasten, elegante witte Silestone werkbladen en een aparte bijkeuken met directe toegang tot het zwembadgedeelte.

Aan de voorkant van de woning ligt een prachtige overdekte en beglaasde sunroom van 14 m², met uitzicht op het zwembad en de omliggende bergen. Met bi-fold deuren kan deze veelzijdige ruimte worden geopend tijdens de warmere maanden, of genoten worden als een gezellige winterverblijfplaats, terwijl het gevoel van verbinding met de mooie buitenomgeving behouden blijft.

Extra kenmerken zijn onder meer plafondornamenten (plafondlijsten) in het hele huis, airconditioning warm en koud, horren, zonne-energie, een verwarmd zwembad, overdekte carport, sunroom en nog veel meer.

Een fantastische kans om een hoogwaardige villa te kopen op een rustige maar handige locatie, met privacy, comfort en adembenemend uitzicht op het omliggende platteland.