Appartement te koop in Zaidin, Granada stad, Granada

Laat bankproducten achter: hier is een machine voor 10% rendement op de PTS van Granada.

Er zijn woningen om in te wonen, en er zijn activa die wiskundig zijn ontworpen om kasstroom te genereren. Als je investeerder bent, zoek je geen knusse plek voor de zondagen; je zoekt maximaal rendement, nul leegstand en een oneindige vraag.

We presenteren het perfecte businessmodel, op een steenworp afstand van de Avenida de Cádiz.

Het concept: vaarwel met de traditionele flat, hallo met het premium colivingmodel
We hebben de klassieke indeling (en minder winstgevende) achter ons gelaten, met een opzet om elke vierkante meter te optimaliseren met het oog op je ROI. Het resultaat is een hyperfunctioneel appartement, gericht op verhuur per kamer (rent to rent / coliving).

Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken om de huurders te bedienen, een complete badkamer en de echte motor van deze investering: 3 ruime slaapkamers van superieure kwaliteit.

Het product: kamers die hun prijs rechtvaardigen
Je doelgroep bestaat uit studenten van de postgraduate, zorgprofessionals, onderzoekers en werknemers van de PTS. Ze zijn veeleisend, en dit appartement is zo ingericht dat ze tussen 350 € en 400 € per maand per kamer betalen.

Elke een van de 3 kamers is een buitenruimte, extreem licht, absoluut rustig en wordt opgeleverd als een zelfstandige privésuite, uitgerust met:
- Tweepersoonsbed.
- Volledige klimaatregeling: onafhankelijke split airco met koeling/verwarming en elektrische radiator.
- Eigen Smart TV, groot bureau en klaar voor werk (aansluiting).
- Ruime kasten voor lange verblijven.

De cijfers: wiskunde die niet faalt
Initiële investering (verkoopprijs): 139.000 €
Geschatte maandinkomsten: 1.050 € – 1.200 € (3 kamers à 350 €–400 €/maand)
Geschatte bruto jaarinkomsten: 12.600 € – 14.400 €
Bruto jaarrendement: tussen 9% en 10,3%

In een stad waar het gemiddelde rendement rond de 5–6% ligt, verdubbelt dit actief de prestatie van de markt dankzij de optimalisatie en de uitrusting.

De locatie: gegarandeerde vraag op 500 meter
Gelegen in het strategische hart van Zaidín, is de locatie het levensverzekeringscontract van je investering.

Op 500 meter van de PTS (Parque Tecnológico de la Salud): een gebied met een constante aanvoer van potentiële huurders.

Bereikbaarheid: op een paar minuten lopen van de Avenida de Cádiz, met directe toegang tot de autovía en metro- en bushaltes op loopafstand.

Voorzieningen: omringd door supermarkten, sportscholen, buurtwinkels en recreatiegebieden.

De snelle investeerder pakt het rendement: een turnkey product, al conceptueel klaar om de inning per kamer te maximaliseren, zonder dat het businessmodel opnieuw ontworpen hoeft te worden.

REF. 18880