Bouwgrond te koop in Pego, Alicante

Als u een perceel zoekt om een huis te bouwen, is deze woning niet voor u.
Als u echter op zoek bent naar een rendabele landbouw, met jonge bomen, druppelirrigatie en het vermogen om inkomsten te genereren, terwijl u geniet van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, dan is dit een van de interessantste mogelijkheden die u in de omgeving zult vinden.
Geeft u de voorkeur aan het kopen van een leeg perceel waarin u tijd en geld moet investeren om met de productie te beginnen, of aan een landbouwgrond die al beplant, operationeel en klaar is om opbrengsten te leveren?
Hier zit het verschil: u koopt geen land, maar een al gevestigd landbouwbedrijf.
Het perceel heeft 3.027 m² volledig vlak landbouwgrond, beplant met Navel-oranjes, een van de meest gewaardeerde rassen op de markt vanwege hun zoete smaak, pitloosheid, het gemakkelijk kunnen pellen en hun uitstekende acceptatie op het commerciële gebied in Spanje en voor export.
Bovendien zijn de bomen jong. Dat is belangrijk, omdat ze nog veel productieve jaren voor zich hebben en minder onderhoud vragen.
Een ander fundamenteel aspect is het geïnstalleerde druppelirrigatiesysteem, dat het waterverbruik verlaagt.
Welke rentabiliteit kan worden geboden?
De productie is afhankelijk van het klimaat en de prijzen van elk seizoen.
Als indicatieve referentie:
• Geschatte productie: tussen 12.000 en 18.000 kg per jaar.
• Gangbare verkoopprijs op het veld: tussen 0,20 € en 0,50 €/kg.
• Potentiële bruto-inkomsten: tussen 2.400 € en 9.000 € per jaar.
De landbouw beschikt bovendien over een kleine schuur voor apparatuur van 4 m², waarin het druppelirrigatiesysteem wordt opgeslagen.
De open uitzichten op zee, de bergen en het natuurpark Marjal de Pego-Oliva geven een extra waarde die niet in de cijfers verschijnt, maar meteen wordt gewaardeerd.
Het perceel ligt slechts 4 kilometer van Pego en Oliva verwijderd en combineert rust met een natuurlijke omgeving.
En er is nog een extra voordeel: als u meer oppervlakte nodig heeft, heeft de eigenaar van het perceel aan de andere kant van de weg ook zijn landbouw te koop, met dezelfde grootte.

Stedenbouwkundige informatie
Het perceel haalt niet de vereiste minimale oppervlakte om een woonhuis te bouwen. Er is 10.000 m² nodig.
Daarom:
• Er kan geen woonhuis worden gebouwd.
• Er kan geen prefabwoning voor woondoeleinden worden geplaatst.
• Er kan geen stacaravan om in te wonen worden opgesteld.
• Een caravan kan niet worden gebruikt als permanente verblijfplaats.
Deze landbouw moet worden begrepen als landbouwbedrijf of recreatiegrond in verband met de teelt.
Alvorens een bezichtigingsafspraak aan te vragen
Ik raad u aan de omgeving zelf te verkennen. Als u de landbouw leuk vindt maar niet de omgeving, hebben we allebei tijd verloren.
Een landbouw die vanaf dag één klaar is om te produceren, met druppelirrigatie, jonge bomen en open uitzichten op zee en de bergen, waar u inkomsten kunt genereren, terwijl u een bevoorrechte natuurlijke omgeving geniet op slechts enkele minuten van Pego, Oliva en de stranden van de Costa Blanca.