Huis te koop in L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Majorca

Op slechts 100 meter van het zandstrand en de populaire promenade van Playa de Palma ligt dit veelzijdige gebouw met een omgevingsvergunning die al is verleend voor een volledige transformatie.

De woning bevindt zich in El Arenal, ter hoogte van Balneario 3, een van de meest gewilde gebieden van Playa de Palma. De omgeving biedt een ruim aanbod aan restaurants, supermarkten, apotheken en allerlei diensten op korte afstand.

Het gebouw, gebouwd in 1963, beschikt over een solide constructie en heeft de Technische Gebouwinspectie (ITE) met succes doorstaan. Daarnaast zijn er recent de benodigde bouwvergunningen verkregen om het transformatieproject uit te voeren.

Oppervlakten en indeling:

Perceeloppervlakte: 437 m²

Totale bebouwde oppervlakte: 1.725 m²

Indeling over 5 niveaus:

Kelder: momenteel commerciële opslag, met verschillende mogelijkheden voor gebruik

Begane grond: commerciële ruimte

Eerste en tweede verdieping: oppervlakken bestemd voor de realisatie van woningen

Dakverdieping: mogelijkheid voor verdere ontwikkeling met uitzicht op zee

Liften en centrale trap

Meerdere balkons en uitzicht op zee vanaf de bovenste verdieping

Ontwikkelingsmogelijkheden:

Optie 1:

Reeds goedgekeurd project voor de bouw van 31 microappartementen, uitsluitend bestemd voor langetermijnverhuur.

Optie 2:

Ontwikkeling van 9 woningen met een conventionele grootte met de mogelijkheid om een horizontale eigendomsverdeling uit te voeren. In dit geval blijft de commerciële ruimte op de begane grond zelfstandig.

Investeringspotentieel:

Project dat onmiddellijk uitvoerbaar is dankzij de reeds verleende bouwvergunning

Residentiële ontwikkeling op een zeer gewilde locatie nabij zee

Mogelijkheid om te kiezen tussen een concept van 31 microappartementen of 9 conventionele woningen

Interessante combinatie van residentieel en commercieel gebruik

Uitgelichte kenmerken:

Op slechts 100 m van het strand

Uitstekende verbinding met Palma en de luchthaven

Bouwvergunning reeds verleend

Uitzicht op zee vanaf de bovenste verdieping

Zeldzame kans op ontwikkeling in de tweede lijn aan zee

Mogelijkheid tot horizontale eigendomsverdeling in het geval van het ontwikkelen van de 9 woningen

Conclusie:

Een uitstekende kans voor investeerders en vastgoedontwikkelaars. De bouwvergunning is al verleend, de bevoorrechte ligging nabij de zee en de flexibiliteit tussen twee ontwikkelingsconcepten maken dit pand tot een investering met groot potentieel op Mallorca.