Villa te koop in Godelleta, Valencia

Kanschalet (kansenwoning)

Ben je op zoek naar rust, privacy en een slimme investering nabij Valencia? Deze chalet is een uitzonderlijke woning, gelegen boven op een heuvel, waardoor je geniet van ongeëvenaarde panoramische uitzichten; zelfs de zee is te zien tussen de bergen.

Het betreft een stedelijke woning voor residentieel gebruik op rustgrond (volledig legaal en geregistreerd). Het perceel heeft 1.662 m2 volledig omheinde grond en biedt twee volledig onafhankelijke woningen met aparte toegangen, wat maximale privacy garandeert. Het is een ideale optie voor investering (verhuur), telewerken of gezinnen die willen genieten van het rustige leven op het platteland, maar op slechts één kilometer van de bebouwde kom.

• Hoofdwoning: 115 m2 bebouwd, inclusief een fantastische overdekte terras om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat.
• Onafhankelijke studio: 54 m2 bebouwd met een modern en functioneel ontwerp, plus eigen terras en een technische ruimte.
• Tuin- en moestuinzone met fruitbomen.

Dankzij de onafhankelijke toegangen zijn er meerdere mogelijkheden voor exploitatie: één woning bewonen en de andere verhuren, het geschikt maken voor twee generaties van dezelfde familie, of beide woningen verhuren. De geschatte huurinkomsten liggen tussen 7.000 € en 10.000 € per jaar.

De woning is ontworpen om een hoge mate van zelfvoorziening te bieden, wat zich vertaalt in een jaarlijkse besparing van meer dan 1.600 € op nutsvoorzieningen:
• Voorzien van drie fotovoltaïsche systemen (4,3 kW), ondersteund door een Honda-generator.
• Watervoorziening via coöperatie (80 m3/maand) met een eigen volledig filtratiesysteem (waternet voor agrarisch gebruik).
• Centraal verwarmingssysteem met 6 radiatoren (11 kW), gevoed door een biomassa-ketel buiten.

Op slechts 1 km van het dorp beschik je te voet of met de auto over alle essentiële voorzieningen: gezondheidscentrum, apotheek, supermarkten, scholen, banken, winkels, lokale politie en openbaar vervoer (bussen naar Valencia).

• Gezondheid: consultatiebureau op 2 km in het dorp, medisch centrum 24/7 op 4 km en ziekenhuis van Manises op 20 minuten.
• Snel toegang tot de autosnelwegen A3 en A7.
• Luchthaven Valencia: binnen minder dan 20 minuten.
• Op 30 minuten van de stranden van Valencia en slechts 10 minuten van het Circuit Internacional de Cheste.

Deze woning is een stevige, rendabele kans in de regio Valencia. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan.