Villa te koop in Golden Mile, Marbella, Málaga

Unieke kans in Cascada de Camoján: blote eigendom in Marbella met 40% korting

Gelegen in het meest exclusieve en afgeschermde deel van de Gouden Mijl in Marbella, grenzend aan Sierra Blanca, biedt deze kans een uitzonderlijke mogelijkheid voor vermogensinvestering. Te koop is de blote eigendom van een indrukwekkende herenhuisvilla in Cascada de Camoján, met een aankoopprijs die 40% lager ligt dan de reële marktwaarde. Een ideale transactie voor investeerdersprofielen die op zoek zijn naar hoge rendementen op de middellange en lange termijn, met een minimale risicoblootstelling in de markt voor hoogwaardig vastgoed.

Perspectieven voor rendement en waardestijging
Cascada de Camoján is het epicentrum van de superluxe aan de Costa del Sol, met villa’s die tot 30 M€ reiken. Doordat de omgeving maximaal privé en veilig is, met in totaal slechts ongeveer 80 woningen, is het aanbod uiterst beperkt. De verwachtingen zijn dat de internationale vraag van high-net-worth klanten het beschikbare aanbod zal blijven overtreffen, wat zorgt voor een stabiele prijsstijging van circa 5% tot 9% per jaar. Bij het verkrijgen van de volledige eigendom zal de investeerder een sterk gewaardeerd activum consolideren met uitzonderlijke winstmarges.

Geschikt voor superluxe projecten (grote oppervlakte)
De grote strategische waarde ligt in het monumentale perceel van 3.149 m² met zee- en bergzicht op La Concha, omringd door weelderige beplanting die absolute privacy garandeert. Planologisch heeft het terrein de kwalificatie UE-4 en een bebouwingscoëfficiënt van 0,30. Dit maakt het mogelijk om in de toekomst een megamansión van maximaal 944 m² bebouwd te realiseren (zonder terras- of kelderoppervlakken mee te rekenen), waardoor het een unieke parel wordt voor projectontwikkelaars die een residentieel project met grote oppervlakte willen uitvoeren.

Indeling van het huidige pand
Gebouwd in 1996, met een traditioneel herenhuis-ontwerp van hoge kwaliteit, beschikt de villa over 380 m² bebouwd plus 73 m² aan veranda’s, verdeeld over 3 bouwlagen:

- Hoofdniveau: overdekte, beplante oprit en grote toegangsoverdekte veranda. De hal geeft toegang tot een slaapkamer met dressing en een en-suite badkamer, en tot een grote woonkamer met open haard die uitkomt op het terras en het zwembad (strategisch precies voor de woonkamer). Er is een aparte eetkamer die is verbonden met de grote keuken, en een idyllische veranda op het noorden in de achtertuin, uitgerust met een fontein en met uitzicht op de bergen—ideaal voor warme dagen.
- Eerste verdieping: halverwege de verdieping bevindt zich een ruime aparte slaapkamer met eigen badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, een complete badkamer en de hoofdsuite met dressing en een privéterras op het zuiden met uitzicht op zee.
- Kelder: afgesloten garage voor 2 auto’s, opslagruimtes en een technische ruimte (ketel).

Premium locatie
Cascada de Camoján wordt gekozen door de huidige elite die absolute privacy, 24/7 veiligheid en een natuurlijke omgeving belangrijker vindt dan zichtbaarheid, op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella en Puerto Banús.

Wat is blote eigendom
Het gaat om een juridisch, sterk vastgelegd construct waarbij de koper de juridische eigendom van het onroerend goed verwerft met een aanzienlijke korting (40%), terwijl de verkoper het levenslange vruchtgebruik behoudt (gebruik en genot voor het leven). De koper verkrijgt automatisch de volledige bezitsmacht na het overlijden van de vruchtgebruiker, met profijt van alle opgebouwde waardestijging gedurende de periode, zonder de gebruikelijke onderhoudskosten te dragen.