Bedrijf te koop in Mijas, Málaga

Te koop of koop- en huurconstructie: 700m² opslagruimte in toplocatie Mijas
535.000€

Ref: 3442

Mijas is één van de meest gevestigde woon- en handelsgemeenschappen aan de Costa del Sol, strategisch gelegen tussen Marbella en Fuengirola. Dankzij een grote internationale bevolking naast Spaanse bewoners kent het gebied het hele jaar door bedrijvigheid in plaats van uitsluitend afhankelijk te zijn van seizoens- toerisme. Uitstekende wegverbindingen, nabijgelegen stranden, golfbanen, winkelcentra, restaurants en professionele dienstverlening maken het tot een zeer gewilde locatie voor zowel bedrijven als bewoners. Door de centrale ligging aan de Costa del Sol kunnen bedrijven klanten efficiënt bedienen in heel de provincie Málaga, terwijl zij profiteren van een stabiele lokale markt en een sterke omliggende woonomgeving.

Deze commerciële ruimte van 700m2 in volle eigendom is vooraf goedgekeurd voor opslaggebruik en ligt op slechts een paar minuten van de kustsnelweg A7. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid naar Marbella, Fuengirola, Luchthaven Málaga en de rest van de Costa del Sol. Gelegen binnen een gevestigde gemengd-gebruik gemeenschap met woonappartementen erboven, biedt de ruimte een praktische en goed toegankelijke basis voor opslag, distributie, logistieke ondersteuning, archieffaciliteiten, e-commerceactiviteiten, handelsleveranciers en diverse commerciële doeleinden die passen bij de goedgekeurde opslagclassificatie.

De ruimte in de halfkelder is bereikbaar via een speciaal pad rechtstreeks vanaf de hoofdweg. Een belangrijk voordeel is de mogelijkheid om prominente bewegwijzering te installeren richting de drukke doorgaande weg, wat waardevolle zichtbaarheid en naamsbekendheid biedt aan langsrijdend verkeer. De ruimte moet volgens het plan worden afgewerkt om geschikt te zijn voor gebruik en om een Vergunning Eerste Bewoning te verkrijgen.

Er is een optie voor koop- en huurconstructie beschikbaar voor gekwalificeerde exploitanten die de ruimte willen veiligstellen terwijl zij richting eigendom werken. Er wordt een huurovereenkomst van 5 jaar + 5 jaar met verlenging aangeboden, startend vanaf €4.000 per maand + IVA. Onder de huurovereenkomst is de huurder verantwoordelijk voor alle kosten die verband houden met het pand, waaronder:
IBI (vastgoedbelasting) 1.726€ per jaar
Basura (belasting afvalinzameling) 0€ aangezien er nog geen activiteit is
Gemeenschapskosten: €1.100 per kwartaal
Hulpprogramma’s en verbruik van diensten
Alle overige operationele kosten in verband met ingebruikname