Commercieel te koop in Fuengirola, Málaga

Met meer dan 300 dagen zon per jaar is Fuengirola een van Europa’s meest bezochte kustbestemmingen, met een uitstekende infrastructuur, waaronder een directe treinverbinding naar het Málaga City Centre en de Internationale Luchthaven op slechts 25 minuten afstand, waardoor het zeer goed bereikbaar is voor zowel bewoners als toeristen. Deze verbinding zorgt voor een constante stroom bezoekers en een bloeiende expatgemeenschap die lokale bedrijven en investeringen ondersteunt. Spaans commercieel vastgoed aan de Costa del Sol heeft een consistente waardestijging van het kapitaal laten zien, gedreven door een beperkt aanbod aan de kust en een stijgende internationale vraag.

Een fantastische kans om de eigendom (volle eigendom) te verwerven van een goed ingeburgerde, inkomstenproducerende bar aan de zonnige kust. De bar is een geliefde vaste waarde in Fuengirola, met een warme sfeer, een bewezen concept en een zittende huurder die al vanaf dag één van het eigendom huur genereert.

Het pand biedt 50m² goed ingedeelde binnenruimte plus een terras van 20m² op het zuiden. De bar biedt comfortabel plaats aan 15, met nog eens 24 op het terras. Naast de bar is er een keuken met apparatuur en 2 WCs.

De huidige huurder betaalt een maandhuur van 750€, wat neerkomt op een bruto rendement van meer dan 6%, een sterk kengetal voor commercieel vastgoed met volle eigendom, zeker vergeleken met de gebruikelijke Spaanse rendementen voor residentieel vastgoed van 3-4%. De huurder is een gevestigde bar met trouwe vaste klanten, met een bewezen staat van dienst en een Google-recensiescore van 4,6 sterren.

Het pand ligt op een toplocatie, op het ‘sweet spot’ dat elke horeca zoekt: de Paseo Marítimo ligt op slechts drie minuten lopen en het bevindt zich in een gevestigde woon- en uitgaanswijk. Dit is een solide investeringskans in een favoriete kuststad die altijd in trek is, met een groot groeipotentieel.

IBI 109,16€ | Basura – ten laste van huurder