Villa te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

In de prestigieuze wijk Cotobro, een van de meest gewilde locaties van Almuñécar vanwege de rust, privacy en nabijheid van de zee, bevindt zich deze villa met een zeer bijzonder karakter, ontworpen voor wie ruime leefruimtes en een comfortabel leven waardeert in een verzorgde omgeving vol groen. De woning staat op een privéperceel van 637,01 m² en beschikt over een volledig onafhankelijke toegang binnen een kleinschalige urbanisatie, een zeldzaam kenmerk dat het exclusieve karakter verder versterkt.

Er zijn huizen die gebouwd worden om te verkopen en huizen die gebouwd worden om in te wonen. Dit behoort tot de tweede categorie. De aannemer bouwde het voor zichzelf en zijn gezin, en dat is merkbaar in elk detail van het ontwerp. De indeling, verdeeld over drie intern verbonden niveaus, voelt bijzonder logisch en natuurlijk aan.

Op de benedenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer, evenals een prachtige buitenruimte met zwembad, buitendouche, chill-outruimtes en bergingen.

Op de entreeverdieping beschikt de woning over een woonkamer met open haard, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een terras met barbecue, vanwaar men geniet van open en onbelemmerde uitzichten die veel licht en ruimtelijkheid brengen in de leefruimte.

Op de bovenste verdieping biedt de torenkamer, die constructief reeds voorbereid is, een uitstekende mogelijkheid om de woning uit te breiden met twee extra slaapkamers en een groot terras.

Dit alles bevindt zich in een woning uit 2008, in uitstekende staat, met een zuidwestelijke oriëntatie en voorzien van een zonne-installatie van 5 kW, waardoor de woning energetisch zelfvoorzienend is.

Verder beschikt de villa over centrale klimaatregeling per verdieping, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast biedt zij iets wat zelden voorkomt zo dicht bij zee: parkeergelegenheid voor vijf voertuigen, verdeeld over een afgesloten garage voor twee auto's met automatische deur en opslagruimte, plus drie privéparkeerplaatsen. Bovendien beschikt de woning over een geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor een rendabele exploitatie mogelijk is zonder afbreuk te doen aan privégebruik.

Op slechts 12 minuten wandelen van het strand van Cotobro en met een uitstekende verbinding naar de N-340 combineert deze woning privacy, functionaliteit en een bevoorrechte ligging in een rustige, groene en bijzonder aangename omgeving, klaar om direct te betrekken of vanaf de eerste dag rendement te genereren.

Gezien de grote belangstelling die dit type woning doorgaans in Cotobro wekt, raden wij aan een bezichtiging niet uit te stellen indien deze woning aan uw wensen voldoet.

Gemeenschapskosten: €111,58/maand

Onroerendezaakbelasting (IBI): €1.522,52/jaar

Toeristische verhuurvergunning: VUT/GR/12805[IW]