Villa te koop in Marbella, Málaga

Uniek te koop aangeboden pand in Nueva Andalucía: prachtige villa met topkwaliteit, hoogwaardige moderne, eigentijdse uitstraling. Grote vrijstaande villa met luxe split-level-indeling, op een eigen volledig omheind perceel met aangelegde tuinen en een buitenzwembad.

De woning ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Nueva Andalucía, in een gevestigde woonwijk en omringd door grote vrijstaande huizen met een vergelijkbaar aanzien. Alle lokale voorzieningen bevinden zich in Puerto Banús, op minder dan 5 minuten rijden.

De woning bevindt zich op een hellend perceel dat zich in het algemeen richt naar de helling van de straat, met aangelegde tuinen en een buitenzwembad aan de lagere, westelijke zijde van het perceel. De woning ligt binnen een omheind perceel dat wordt bereikt vanaf Calle 8F op straatniveau, via de voetgangerspoort, de garagedeur of de lagere toegang voor voertuigen.

Het perceel wordt aan 3 zijden omringd door aangrenzende woningen en met Calle 8F aan de noordzijde. De grens van het perceel is op straatniveau langs de noordelijke gevel omsloten met een natuurstenen wand, die tevens de buitenwand vormt van de garage en het semi-keldergedeelte. De met natuursteen beklede wand loopt verder langs de lagere westelijke en achterste zuidelijke grenzen, terwijl de oostelijke zijgrens een mix is van cellenbeton/betonblokken, metalen hekwerk en bomen. De woning heeft een modern, eigentijds ontwerp en een open-plan indeling, verdeeld over 5 hoofd split-levels: bovenverdieping 1, begane grond, beneden- of lagere begane grond, semi-kelder, en lagere kelder.

De afwerking van de buitengevels is doorgaans geschilderde pleisterwerk/tussenlaag over metselwerk, hoewel veel bijgebouwen/onderdelen zijn uitgevoerd in teakhout, en diverse kolommen zijn bekleed met houten betimmering. De buitenschrijnwerkerij is van goede kwaliteit: ramen en terrasdeuren met dubbel glas en een frame van gepoedercoat aluminium, voorzien van rolluiken. De hoofdingang is een versterkte, in hout uitgevoerde, meerpuntssluitende veiligheidstdeur. Terras- en balkonbalustrades zijn geborsteld roestvrij staal met houten leuningen. Terrassen zijn betegeld, met afgewerkte houten dekken en betimmering, met teakhouten geschuimde/latten soffits.

Vloerafwerkingen zijn overal aanwezig; doorgaans lichte vloerplaat met marmerlook/lichte marmeren vloertegels, met donkere keramische tegels in de keuken, tapijt in de bioscoop en een in elkaar grijpende vinylvloer in de gymzaal. Wandafwerkingen zijn doorgaans geschilderde pleisterlaag of behang, maar in veel ruimtes—met name de entree op de begane grond, verbindende gangen, de interne trap en de bioscoop—zijn de wanden over de volledige hoogte bekleed met teakhouten panelen. Badkamermuren zijn gedeeltelijk betegeld; boven de maatwerkinbouw/ingerichte meubels en apparatuur op de hoofdkeukenmuren. Plafonds zijn doorgaans verlaagd en geschilderd, met decoratieve afwerkranddetails en een schaduwinspringing in het midden van de kamer, als doorlopend thema. Binnen-schreijnwerkerij is van hoge kwaliteit: donker teakhout met panelen, met houten binnendeuren en lijsten/architraven. Een houten open-trapsysteem met open stootborden in de centrale kern verzorgt de verbinding van het semi-kelderniveau naar de verdiepingen 1.

De woning is verdeeld over verschillende split-levels, waarbij de hoofdaccommodatie in het algemeen als volgt is ingedeeld:
- Bovenverdieping: slaapkamer 1, inclusief walk-in garderobe en badkamer suite; daarnaast slaapkamer 2 (noord), slaapkamer 3 (zuid) en de familiedoucheruimte.
- Begane grond: entreehal, keuken, eetgedeelte, slaapkamer 4 (west) en slaapkamer 5 (oost).
- Beneden- of lagere begane grond: salon en kantoorwerkplek op mezzanine-niveau.
- Semi-kelder: bioscooprruimte, toilet, douche, sauna, stoombad/stoombadruimte, slaapkamer 6 met en-suite, bijkeuken/utility, garage en technische ruimtes.
- Lagere kelder: gymzaal.

Bijzonderheden:
Telefoon, internet & tv. Terrasgedeelten en de aansluitende externe trappen tussen de niveaus zijn voornamelijk in teakhoutdekken, boven houten of stalen constructies. Een houten, gestructureerde gazebo met een leien/latten dak biedt schaduw bij het zwembad en een ruimte om te drinken. Het perceel is aangelegd met volgroeide tuinen. Parkeren is voorzien in de garage op semi-kelderniveau. Massief teakhouten afwerking/voorzieningen door de hele villa. Grote, ruime, ingerichte keuken met alle Gaggenau-apparatuur. 6 slaapkamers (4 daarvan met en-suite). Volledig airconditioning. Elektrische rolluiken en gordijnen. Wasapparatuur. Alarmsysteem en beveiligingssysteem met 14 hightech camera’s verspreid over de hele villa. Geïntegreerd surround-soundsysteem voor muziek in de hele villa. Volledig uitgeruste gymzaal met tafel voor pool en ijshockeytabellen. Sauna en professionele stoombadruimte. Buiten-jacuzzi.