Finca/Landhuis te koop in Móra d'Ebre, Tarragona

Gelegen in de uitlopers van het Serra de Cavalls-gebergte, op minder dan 10 minuten rijden van het levendige stadje Mora d'Ebre, biedt deze fantastische heuvelvilla (1,6 hectare / 16 523m2) uitzicht over het dal.

Het terrein kan grofweg worden verdeeld in ongeveer drie delen, begrensd door beboste gebieden. Vooraan ligt een geïrrigeerde olijfgaard met meer dan 100 Arbequina-olijfbomen in productie, evenals enkele oude olijfbomen en een paar amandelbomen.

Midden op het perceel bevindt zich de finca, met een omheinde tuin aan de voorkant, een landhuis van 197m2 met twee verdiepingen en een overdekt terras. De voordeur van het huis opent naar een keuken-eetkamer van 28,25m2 met daarachter de woonkamer/eetkamer van 45,16m2, met pelletbrander aan de achterzijde.

Links van de keuken is de badkamer/douche op de begane grond van 4,66m2 en rechts een serre van 23m2 met een wenteltrap die leidt naar het grote dakterras.

Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers op de begane grond (15,41m2 en 18,00m2), aan beide uiteinden van de woonkamer.

Trappen naar de achterzijde van de woonkamer leiden naar de 44,32m2 op de eerste verdieping, die bestaat uit een slaapkamer/master van 37,06m2 en een 7,26m2 en-suite met bad en douche. Dubbele glazen deuren vanuit de slaapkamer geven toegang tot het ruime betegelde dakterras.

Het huis, dat ook een aparte berg-/technische ruimte heeft aan de linkerkant naast de keuken, is overal betegeld. De verwarming in de kamers gebeurt via radiatoren die zijn aangesloten op de pelletbrander in de zithoek. Alle kamers op de begane grond hebben plafondventilatoren en de master bedroom heeft airconditioning.

Een 48-volt Outback-zonnestroomsysteem levert alle elektriciteit van de woning, terwijl het water afkomstig is van een het hele jaar door aanwezige agrarische watervoorziening. De finca beschikt ook over een grote cisterna voor de opslag van water.

Direct achter het huis liggen drie stallen in een omheind gebied. Er is een stal van 4x4m2 naast de zonne-omvormer/solar shed en nog twee stallen in de buurt van elk 4,5x4m2. Achter de stallen ligt een paddock/rijschool van ongeveer 233m2 die werd gebruikt voor paardentraining.

Hoewel de finca momenteel geen REGA-nummer heeft, is dit eenvoudig te verkrijgen via de plaatselijke gemeenteraad.

Het object ligt in een rustige landelijke omgeving met veel landweggetjes die geschikt zijn om te rijden met paard(en).

Het rivierstadje Mora d'Ebre is de hoofdstad van het gebied Ribera d'Ebre. Het heeft een goed ziekenhuis, junior en middelbare scholen, evenals hogescholen en alle gebruikelijke voorzieningen. Er zijn trein- en busverbindingen naar de kust en andere steden. De luchthaven van Reus ligt op 40 minuten rijden van Mora.