Finca/Landhuis te koop in Almorox, Toledo

Landbouw- en recreatieboerderij in Toledo: 17 hectare met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden

Uitzonderlijke landbouw- en recreatieboerderij gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met indrukwekkende uitzichten op de Sierra de Gredos en een strategische ligging op slechts 45 minuten van Madrid. Een eigendom dat landbouwrendement, zelfstandigheid in hulpbronnen en een buitengewoon potentieel voor recreatief gebruik, plattelandstoerisme of een residentieel project in verband met de exploitatie combineert.

De boerderij heeft een totale oppervlakte van 17 hectare, waarvan 15 hectare bestemd zijn voor de teelt van biologische amandel, ras Makako. De aanplant, momenteel in het vierde jaar, bevindt zich in de fase van volledige productie, met een steeds groeiende opbrengstevolutie van jaar tot jaar. Er staan ongeveer 5.000 bomen geplant in een professioneel plantverband van 6x4 meter, wat een efficiënte exploitatie garandeert en klaar is om het toekomstige rendement te maximaliseren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de landbouwmachinery aan te kopen die momenteel wordt gebruikt in de exploitatie, samen met de boerderij, zodat de activiteit direct kan worden voortgezet. Inventaris en waardering beschikbaar om te raadplegen.

Een van de grote pluspunten van dit eigendom is de uitstekende waterbeschikbaarheid. De boerderij beschikt over drie eigen wateronttrekkingen: twee handgeschreven putten, waarvan één met natuurlijke bron, en een peiling van 150 meter diepte. Deze onttrekkingen voeden een grote irrigatievijver die zorgt voor de watervoorziening van de exploitatie. Bovendien bevindt de aanvraag en afhandeling voor irrigatie bij de Confederación Hidrográfica del Tajo zich in een vergevorderde staat, wat een belangrijke zekerheid en toekomstgerichte vooruitzichten biedt.

Wat betreft de voorzieningen beschikt de boerderij over een bebouwing van ongeveer 80 m² die momenteel in gebruik is, met de mogelijkheid tot uitbreiding en het bouwen van een woning gekoppeld aan de exploitatie. Daarnaast heeft zij een zonne-energiesysteem met fotovoltaïsche panelen en omvormer, waardoor het oppompen kan worden uitgevoerd en aan de energiebehoeften kan worden voldaan met minimale kosten.

De locatie is moeilijk te evenaren. Gelegen op geringe afstand van de autosnelweg en met toegang via een goed onderhouden weg, ligt het op slechts 1,5 kilometer van de dichtstbijzijnde stedelijke kern. Bovendien ligt het Campo de Vuelo Las Tablas op een paar meter van de boerderij, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke optie is voor liefhebbers van de luchtvaart en recreatieve activiteiten.

De nabijheid van Madrid, het eigen water en een groeiende landbouwexploitatie maken deze boerderij tot een uitstekende kans voor investering, recreatie of plattelandstoerisme.