Finca/Landhuis te koop in Almorox, Toledo

Landbouw- en recreatieboerderij in Toledo – 17 hectare met huis in aanbouw en veel mogelijkheden

Wij presenteren deze landbouw- en recreatieboerderij, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met uitzicht op de Sierra de Gredos en een strategische ligging op slechts 45 minuten van Madrid. Een eigendom dat landbouwexploitatie combineert, onafhankelijkheid van hulpbronnen biedt en potentieel voor recreatief gebruik, plattelandstoerisme of een residentieel project in verband met de exploitatie.

Het eigendom beschikt over een huis dat momenteel in aanbouw is, en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het project voort te zetten en afwerkingen en kenmerken aan te passen aan de eigen behoeften, steeds in overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige regelgeving en vergunningen.

De boerderij heeft een totale oppervlakte van 17 hectare, waarvan ongeveer 15 hectare bestemd zijn voor de teelt van ecologische amandel in de soort Makako. De aanplant, die zich momenteel in het vierde jaar bevindt, komt in de productiefase; de opbrengst ontwikkelt zich gestaag. Er zijn ongeveer 5.000 bomen, geplant in een professioneel plantverband van 6 x 4 meter.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om samen met de boerderij de landbouwmachines aan te kopen die momenteel in de exploitatie worden gebruikt, wat een directe voortzetting van de activiteit vergemakkelijkt. Inventaris en waardering beschikbaar om te raadplegen.

Het eigendom beschikt over een uitstekende waterbeschikbaarheid. Er zijn drie eigen waterwinningen: twee ambachtelijke putten, waarvan één met een natuurlijke bron, en een bronboring van ongeveer 150 meter diepte. Deze waterwinningen voeden een grote beregeningsbassin dat bestemd is voor de watervoorziening van de exploitatie. Bovendien bevindt de aanvraag voor beregening bij de Confederación Hidrográfica del Tajo zich in een vergevorderde fase.

De boerderij heeft tevens een constructie van ongeveer 80 m² die momenteel in gebruik is, evenals een zonnenergiesysteem met zonnepanelen en omvormer, waardoor het water kan worden opgepompt en een deel van de energiebehoeften van de exploitatie kan worden gedekt.

De ligging is nog een ander onderscheidend punt. Gelegen op korte afstand van de autovía en met toegang via een goed onderhouden weg, ligt het op slechts 1,5 kilometer van de dichtstbijzijnde stedelijke kern. Daarnaast ligt het Campo de Vuelo Las Tablas op een paar meter van de boerderij, wat vooral interessant is voor liefhebbers van de luchtvaart en voor recreatieve activiteiten.

De combinatie van 17 hectare grond, een huis in aanbouw, een ecologische amandelaanplant, ruime eigen waterbronnen en zonne-energie, samen met de nabijheid van Madrid, maakt dit eigendom tot een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een boerderij met landbouwexploitatie en volop mogelijkheden voor de toekomst.