Villa te koop in Vidreres, Gerona

Duurzaam gelijkvloers huis

Gelegen in het centrum van Vidreres biedt deze vrijstaande woning 230 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 249 m². In uitstekende staat van onderhoud valt het pand op doordat het volledig gelijkvloers is gebouwd en volledig is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. Het drempelloze ontwerp zonder architectonische barrières maakt het tot een bijzonder comfortabele, instapklare woning.

De indeling is logisch opgezet met gangen en verbrede deuren. De ruime open woon-eetkamer beschikt over glazen schuifdeuren die veel natuurlijk licht binnenlaten en directe toegang geven tot de buitenpatio. De woonkeuken, uitgerust met roestvrijstalen apparaten, inductiekookplaat en grijze werkbladen, biedt ruimte voor een dagelijkse eethoek en heeft een uitgang naar buiten. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers met ingebouwde kasten. De hoofdsuite heeft een aparte inloopkast en een volledige badkamer in aardetinten, aangepast met een inloopdouche op vloerniveau en een dubbele wastafel. Een tweede, aparte badkamer bedient de huidige logeerkamer en een derde ruimte die als studeerkamer is ingericht.

De woning beschikt over kwalitatieve technische afwerkingen, waaronder doorlopende grijze keramische vloeren, klimaatregeling via split-airconditioning en wandradiatoren. De hoge energie-efficiëntie springt in het oog dankzij de installatie van zonnepanelen op het dak. Via een uitschuifbare trap is een ruime, beloopbare zolder bereikbaar die dienstdoet als grote opslagruimte en technische ruimte. Buiten beschikt het pand over een omheinde, met beton verharde patio met schuifpoort, aangevuld met een overdekte veranda, ideaal als parkeerplaats voor voertuigen of als zomerse eetruimte.

De woning geniet van een open omgeving, omringd door dennenbomen en met ver uitzicht op de bergen. De onmiddellijke nabijheid van een school en haar sportvelden voegt een grote praktische waarde toe aan de ligging. Door de duurzame kenmerken, het volledige gelijkvloerse ontwerp en de nabijheid van alle voorzieningen vormt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar maximaal comfort, zelfstandigheid en levenskwaliteit in de provincie Girona.

De comarca La Selva strekt zich uit van het zuidelijke deel van de Costa Brava tot aan de bergen en dichte bossen van het natuurpark Montseny en Les Guilleries. Het klimaat is mediterraan en de zeebries is een sleutelelement voor het behoud van de biodiversiteit aan fauna en flora. In de omgeving zijn belangrijke verkeersaders, zoals de Eix Transversal, de AP-7 als hoofdverbinding naar Barcelona, Girona en de Franse grens, en andere wegen die ons naar de stranden van de Costa Brava en het noordelijke Maresme brengen. Op enkele minuten van het eigendom ligt het treinstation met verbindingen naar de hogesnelheidsstations van Girona en Barcelona, evenals naar de luchthavens van beide steden. Winkelzones voor bevoorrading liggen nabij en ook andere diensten en voorzieningen zijn dichtbij: restaurants, het GR-wandelnetwerk van Catalonië, maneges, eerstelijnsgezondheidscentra, een Pitch & Putt-baan en diverse golfbanen.