Bouwgrond te koop in Benimamet, Valencia stad, Valencia

Investeringskans met groot potentieel voor stedelijke ontwikkeling

Belangrijkste kenmerken:

- 222 m2 bebouwd oppervlak verdeeld over twee verdiepingen.
- Stedenbouwkundige mogelijkheid om nog twee extra verdiepingen met zolder te realiseren.
- Privé-toegang tot elke verdieping.
- Mogelijkheid om twee afzonderlijke woningen te ontwikkelen.
- Privépatio van 34 m2.
- Beschermde gevel (graad 3).
- Mogelijkheid om het aangrenzende perceel van circa 190 m2 aan te kopen.
- Authentieke voetgangersstraat in het historische centrum van Benimàmet.
- Uitstekende bereikbaarheid met Valencia en de belangrijkste toegangswegen.
- Gebied met groot groeipotentieel en mogelijkheid tot waardestijging.

Als u op zoek bent naar een project met echte mogelijkheden tot waardestijging, dan heeft deze woning alle kenmerken die elke investeerder zoekt.

Het betreft een woning van 222 m2 bebouwd oppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, volledig geschikt voor een integrale renovatie. De huidige indeling biedt een groot voordeel: elke verdieping heeft een zelfstandige toegang, wat de ontwikkeling van twee volledig autonome woningen vergemakkelijkt, ideaal voor zelfstandige verkoop, verhuur of gebruik als multi-family.

Daarnaast heeft de begane grond een privépatio van ongeveer 34 m2, een zeer gewilde extra waarde in elk residentieel project.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt staat de regelgeving toe om de twee bestaande verdiepingen te behouden en een zolder onder het dak met twee schuinlopende dakvlakken te bouwen, met een oppervlak van circa 50% van de verdieping. Een kans om de bouwmogelijkheden te maximaliseren en de uiteindelijke waarde van het vastgoed te verhogen.

De gevel valt onder bescherming van graad 3; daarom moet deze behouden en gerenoveerd worden, met behoud van het architectonische karakter van het pand, terwijl het interieur volledig wordt getransformeerd.

Een investering bedoeld voor projectontwikkelaars, architecten en investeerders die het potentieel van een renovatie met mogelijkheden om een hoge winstgevendheid te realiseren, kunnen herkennen.

Een locatie met nu en veel toekomst

De woning ligt aan een voetgangersstraat in het lagere gedeelte van Benimàmet, omringd door traditionele Valencianse dorpshuizen. Een sfeervolle, rustige en authentieke omgeving, waar nog steeds de buurtelijke sfeer en de essentie van het leven van vroeger aanwezig is.

Benimàmet biedt een steeds vaker gewilde combinatie: de rust en het karakter van een dorp, zonder af te zien van alle voorzieningen van de stad. Er zijn supermarkten, scholen, winkels, gezondheidscentra, horeca, openbaar vervoer en alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven.

Bovendien is de ligging strategisch. Het ligt op slechts 5 minuten van Avenida de las Cortes Valencianas, het Palacio de Congresos en de toekomstige Nou Mestalla, een van de gebieden met het grootste verwachte potentieel en de sterkste groei in Valencia. Ook is er een uitstekende verbinding per auto dankzij de snelle toegang tot de V-30, de CV-35 (Pista de Ademuz, richting Llíria) en de Ronda Nord, waardoor u snel kunt communiceren met elk punt in het grootstedelijk gebied.

De voortdurende uitbreiding van dit gebied, samen met het tekort aan dit type vastgoed met ontwikkelingspotentieel, maakt deze woning tot een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investering met groeimogelijkheden en een hoge capaciteit om in waarde te stijgen.