Huis te koop in Benimamet, Valencia stad, Valencia

Valenciaanse woning om te renoveren met een binnenpatio in Benimàmet, Valencia

Kans om een traditionele Valenciaanse woning te verwerven om te renoveren in Benimàmet, gelegen aan een voetgangersstraat, rustig en residentieel, op slechts vijf minuten rijden van de Avenida de las Cortes Valencianas en van het Palacio de Congresos.

Een eigendom met karakter, een binnenpatio en veel mogelijkheden voor renovatie, ideaal voor zowel het creëren van één unieke eengezinswoning als voor het ontwikkelen van een investeringsproject, altijd onder voorbehoud van een technische projectopzet, een vergunning en de toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving.

De woning ligt op een perceel van 126 m2 en heeft momenteel twee verdiepingen, met afzonderlijke ingangen vanaf de straat:

Begane grond: 83 m2 woonruimte en een aangenaam binnenpatio van 34 m2.
Eerste verdieping: 105 m2 bebouwd, met afzonderlijke toegang.

In totaal beschikt de woning momenteel over 188 m2 bebouwd. Volgens het Informe de Circunstancias Urbanísticas bestaat de mogelijkheid om de twee verdiepingen te renoveren en een zolderkamer onder het dak met twee hellende vlakken te bouwen van ongeveer 50 m2, waarmee een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 238 m2 wordt bereikt.

Het binnenpatio is één van de grote pluspunten van deze woning in Benimàmet: een perfecte ruimte om een privé-tuin te ontwerpen, een eethoek buiten, een chill-outhoek of een Valenciaans patio vol karakter.

De gevel heeft Grado de Protección 3, een element dat het karakter van de traditionele Valenciaanse architectuur behoudt en de woning een uniek en moeilijk te vinden waarde geeft. De renovatie moet rekening houden met de toepasselijke stedenbouwkundige en beschermingsvoorwaarden.

De woning vereist een integrale renovatie, inclusief het dak, waardoor elke ruimte volledig op maat kan worden ontworpen, zonder beperkingen door vooraf bepaalde indelingen.

Een vastgoedobject met verschillende mogelijkheden:

- Een ruime eengezinswoning creëren met binnenpatio, open ruimtes en een zolderkamer.
- De afzonderlijke ingangen benutten om een project voor twee woningen te bestuderen, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en een vergunning.
- Een woning ontwerpen met zelfstandige zones voor werk, gasten of familieleden.
- Een investering ontwikkelen in een goed bereikbare omgeving met een groeiende vraag naar woningen.

Wonen in Benimàmet betekent genieten van de rust van een omgeving met dorpssfeer, zonder in te leveren op alle diensten en verbindingen van Valencia.

De woning ligt dicht bij supermarkten, winkels, scholen, gezondheidscentra en recreatiegebieden. Daarnaast heeft het uitstekende verbindingen:

- Metro op vijf minuten lopen.
- Bushalte op drie minuten.
- Avenida de las Cortes Valencianas en Palacio de Congresos op vijf minuten rijden.
- Snel verbinding met het centrum van Valencia en de belangrijkste toegangswegen.

Een woning met patio, geschiedenis en echte mogelijkheden voor wie wil renoveren en een ander thuis wil creëren in Valencia, of voor wie een investeringsproject met karakter wil bestuderen in Benimàmet.