Flat te koop in Roses, Gerona

Wij presenteren u dit ruime appartement van 96 m² bebouwd, gelegen midden in Calle Mayor, in het hart van de historische wijk van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, de winkels en alle voorzieningen. Het gebouw is gunstig beoordeeld bij de Technische Bouwkundige Inspectie (ITE).

Dit tweede verdieping appartement zonder lift biedt 3 ruime tweepersoonskamers, een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer. De royale ruimtes en de indeling maken het mogelijk om de woning aan te passen aan de behoeften van vandaag, met behoud van het oorspronkelijke karakter.

De grote blikvanger van deze woning is het indrukwekkende privéterras van ongeveer 55 m², een buitengewoon voorrecht in het centrum van Roses en een kenmerk dat vandaag de dag vrijwel niet meer te vinden is. Deze exclusieve buitenruimte beschikt over een wasruimte, een tweede complete badkamer en tal van mogelijkheden om een chill-outzone te creëren, een zomer-eetruimte, een studio, een ruimte voor telewerk of simpelweg een hoekje om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten.

Hier kunt u genieten van de meest authentieke essentie van Roses, een plaats met meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, een van de mooiste baaien van de Middellandse Zee, uitstekende gastronomie, jachthavens, stranden, kleine inhammen en een uitzonderlijke levenskwaliteit gedurende het hele jaar.

Totale geschatte aankoopkosten (inclusief belastingen en kosten): 267.000 €. Spanning-gevoelig gebied: Ja. Grootverbruiker: Nee. Bewoonbaarheidsattest: CHG00669326001. Energiecertificaat: Actueel 2BP3K73DF. Energieverbruik: G 382 kWh/m² per jaar, CO₂-uitstoot: G 80 kg CO₂/m² per jaar. Gemeenschapskosten en IBI: Ongeveer 500 € per jaar.