Flat te koop in Roses, Gerona

Wij presenteren u dit ruime appartement van 96 m² bebouwd, gelegen midden in de Calle Mayor, in het hart van de historische kern van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, de winkels en alle voorzieningen. Het gebouw is gunstig geslaagd voor de Technische Inspectie van het Gebouw (ITE).

Dit tweede appartement zonder lift biedt 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer. De royale ruimtes en de indeling maken het mogelijk de woning aan te passen aan de huidige behoeften, met behoud van zijn oorspronkelijke karakter. De grote blikvanger van deze woning is het indrukwekkende privéterras van ongeveer 55 m²: een buitengewoon voorrecht in het historische centrum van Roses en een eigenschap die vandaag de dag vrijwel onmogelijk te vinden is. Deze exclusieve buitenruimte beschikt over een wasruimte, een tweede complete badkamer en tal van mogelijkheden om een chill-outzone te creëren, een zomer-eetkamer, een studio, een ruimte voor telewerken of simpelweg een hoekje om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat.

Hier is genieten van de meest authentieke essentie van Roses, een plaats met meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, een van de mooiste baaien van de Middellandse Zee, uitstekende gastronomie, jachthavens, stranden, inhammen en een uitzonderlijke levenskwaliteit het hele jaar door. Investering.

Totale aankoopkost (inclusief belastingen en kosten): 267.000 €. Spanning-gebied: Ja. Grote verhuurder: Nee. Bewijs van bewoonbaarheid: CHG00669326001. Energiecertificaat: Geldig. 2BP3K73DF. Energieverbruik: G 382 kWh/m² per jaar, CO₂-uitstoot: G 80 kg CO₂/m² per jaar. Kosten gemeenschap en IBI: Ongeveer 500 € per jaar.