Villa te koop in Monóvar / Monóver, Alicante

Landgoed - Masía Gralla, gelegen in de middelste vallei van de Vinalopó, in de gemeente Monóvar (Alicante). Legendarisch landgoed in Monóvar, dat is opgenomen in de boeken die over de plaats en de betreffende gemeente zijn gepubliceerd, als referentielandgoed sinds de 19e eeuw, dat eigendom was van de Rius (bekend als Los Catalanes).

Het betreft een rustiek landgoed bestaande uit een woning en 104 hectare bos met houtproducerende dennen en akkergrond met amandelbomen en olijfbomen. De woning (meer dan 500 m2) dateert van eind 18e eeuw en werd eind 19e eeuw uitgebreid, met behoud van de oorspronkelijke structuur en staat, waaraan via een zeer conserverende ingreep is voorzien: elektrische energie met leiding en CT, eigendom en uitsluitend gebruik van deze installatie, en water voor huishoudelijk gebruik.

Het behoudt zijn oorspronkelijke muren, ramen, timmerwerk en vloeren van gewelfde plafonds met balken van plaatselijke dennenhout. Het beschikt over een waterreservoir (aljibe) en wasruimte (van 1929) naast de woning, en een put, wasruimte en waterbassin in overeenstemming met de woning en arabesken, een herstelde duiventil (palomar), een grot naast de duiventil genaamd de los trillos met schoorsteen, en twee ruimtes: konijnenhokken achter de duiventil in een kuip/greppel van grote etnologische waarde, en een waterreservoir in een veld van afstromend regenwater. Voorbereiding voor leidingwater.

Binnen het terrein van het bos bevindt zich de grot genaamd de Guardias, met waterreservoir, haard, oven, zitruimte en twee slaapkamers, met schitterend uitzicht op de vallei van La Romana. Daarnaast zijn er nog twee andere grotten, genaamd del Peller en de Marañes.

De 104 hectare oppervlakte is ongeveer verdeeld in 75 hectare houtproducerend bos onder éénzelfde begrenzing, van grote ecologische en milieukundige waarde (met wilde zwijnen, konijnen, patrijzen en andere jachtbare én niet-jachtbare soorten), buitengewone uitzichten vanaf de hoogste top (850 m hoogte) en afwezigheid van buren en geluidsbronnen of overlast.

De overige 30 hectare zijn bestemd voor teelt in droogte (zonder irrigatie) van amandel en olijf (veel bomen van eeuwenoud en andere met nieuwe aanplant), waarbij er een perceel van 3.000 m2 naast de woning is met geïrrigeerde olijfbomen.

Een landgoed vol eigenzinnigheid voor wie een investering wil die constant in waarde stijgt, zowel voor genieten in de huidige staat als voor agronomische verbeteringen met het oog op de landbouwrendabiliteit. Op het landgoed vriest het niet en de temperaturen zijn zowel in de zomer als in de winter zeer aangenaam. De temperaturen zijn het hele jaar zacht en het is een oase van rust en sereniteit, zonder buren, zonder lawaai of overlast, behalve wind, zon en het gezang van de vogels.

De woning bestaat uit een entreehal met een kleine eetruimte rechts. Naast de hal is er een woonkamer met een oude schoorsteen, een keuken, een berging en nog een ruime salon (vroeger een stal met een kachel op hout). Er is ook een badkamer op de begane grond en een binnenplaats. Vanuit de binnenplaats heeft men toegang tot een ander gebouw. Deze ruimte heeft een schoorsteen en wordt gebruikt als zomer-salon/eetkamer. Naast deze ruimte is er nog een ruime berging met toegang naar buiten.

Op de bovenverdieping zijn zes slaapkamers, een andere badkamer en nog andere ruimtes die nog niet zijn afgewerkt. Deze woning biedt ontelbare mogelijkheden voor verbouwing. Onmisbaar!