Grond te koop in Lezuza, Albacete

Stedelijk bouwperceel te koop in Lezuza (Albacete) – 2.586 m² met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden

Prijs: €175.000

Een stedelijk perceel gelegen aan Calle Calvario, in de gemeente Lezuza (Albacete), met mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling of vastgoedbelegging.

Met een totale oppervlakte van 2.586 m² valt dit perceel op door zijn royale omvang, de strategische ligging binnen het stadscentrum en de veelzijdige voorwaarden voor stedelijke planning.

Belangrijkste kenmerken

Locatie: Calle Calvario, Lezuza (Albacete), Spanje.
Perceelgrootte: 2.586 m².
Stedelijke indeling: Geconsolideerd stedelijk grondgebied.
Hoofdbestemde gebruiksfunctie: Wonen.
Bouwtypologie: Traditionele ontwikkeling in gesloten bouwblok tussen aangrenzende percelen.
Groot perceel met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Directe toegang vanaf een openbare weg.
Bestaande en rustige woonomgeving.

Highlights van de stedelijke planning

De huidige planningsregels bieden een breed scala aan ontwikkelingsopties:

- Woonfunctie als primaire toegestane activiteit.
- Mogelijke combinatie met commerciële, kantoor-, horeca-, onderwijs-, gezondheidszorg-, administratieve en bepaalde licht-industriële functies, afhankelijk van de lokale planningsregels.
- Maximale bouwhoogte tot twee bouwlagen plus een zolderverdieping.
- Mogelijkheid om zolder- en dakruimte te integreren in overeenstemming met de lokale regelgeving.
- Gunstige verhoudingen voor grondgebruik, waardoor het perceel efficiënt kan worden benut.
- Geschikt voor de ontwikkeling van meerdere vrijstaande woningen, geschakelde woningen, of een groter residentieel project.

Locatie en omgeving

Lezuza is een gemeente die geschiedenis, voorzieningen en een uitstekende kwaliteit van leven biedt, gelegen op korte afstand van de stad Albacete. Het perceel ligt in een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen, waaronder:

- Gemeentehuis
- Medisch centrum
- Onderwijsvoorzieningen
- Lokale winkels en diensten
- Sport- en recreatievoorzieningen
- Wegverbindingen naar Albacete en omliggende gemeenten

De ligging biedt een woonomgeving met rust en toegang tot essentiële diensten en infrastructuur.

Ideaal voor

- Vastgoedontwikkelaars
- Residentiële woningprojecten
- Bouw van vrijstaande gezinswoningen
- Ontwikkeling van geschakelde woningen
- Beleggingsprojecten
- Kopers die stedelijk grond zoeken met potentieel voor waardestijging op lange termijn

Een uitstekende beleggingskans

De omvang van het perceel, de stedelijke indeling en de gunstige ontwikkelingsvoorwaarden maken dit tot een zeer aantrekkelijke grondkans in Lezuza, met potentie voor een kwalitatieve residentiële ontwikkeling in een gebied dat toegankelijkheid, kwaliteit van leven en investeringskansen combineert.

Over Lezuza

Lezuza is een van de historisch belangrijke gemeenten in de provincie Albacete, bekend om de archeologische vindplaats Libisosa, die wordt beschouwd als een van de best bewaarde Iberisch-Romeinse nederzettingen in de regio Castilla-La Mancha. De plaats biedt dagelijkse voorzieningen, waaronder zorgvoorzieningen, scholen, sportcentra, winkels, restaurants, bankdiensten en gemeentelijke voorzieningen.

Lezuza ligt op ongeveer 40 kilometer van Albacete. De bereikbaarheid is uitstekend, terwijl de charme en rust van een traditioneel Spaans stadje behouden blijven, omringd door open platteland en de landschappen van La Mancha.

Vraagprijs: €175.000