Appartement te koop in Roses, Gerona

Zou je graag willen wonen in een van de straten met de meeste geschiedenis en persoonlijkheid van Roses, vrijwel met je voeten in het water en elke dag genietend van de authentieke mediterrane sfeer?

We presenteren je dit ruime appartement van 96 m2 bebouwde oppervlakte, gelegen midden in de Calle Mayor, in het hart van het historische centrum van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, de winkels en alle voorzieningen. Het gebouw heeft de technische bouwkundige inspectie (ITE) met goed gevolg doorstaan. Deze tweede verdieping zonder lift beschikt over 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer.

De royale ruimtes en de indeling maken het mogelijk om de woning aan de huidige behoeften aan te passen, met behoud van het oorspronkelijke karakter. De absolute blikvanger van deze woning is het indrukwekkende privéterras van ongeveer 55 m2, een uitzonderlijk privilege in het historische centrum van Roses en een eigenschap die tegenwoordig vrijwel onmogelijk te vinden is. Deze exclusieve buitenruimte beschikt over een wasruimte, een tweede complete badkamer en talloze mogelijkheden om een chill-outzone, een zomerse eetruimte, een studio, een thuiswerkplek of gewoon een hoekje te creëren waar je het hele jaar door van het mediterrane klimaat kunt genieten.

Hier geniet je van de meest authentieke essentie van Roses, een plaats met meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, een van de mooiste baaien van de Middellandse Zee, uitstekende gastronomie, jachthavens, stranden, baaien en het hele jaar door een uitzonderlijke levenskwaliteit. Investering.

Geschatte totale aankoopkosten (inclusief belastingen en kosten): 267.000 €. Gebied onder druk: Ja. Grootgrondbezitter: Nee. Bewoonbaarheidsverklaring: CHG00669326001. Energiecertificaat: Geldig. 2BP3K73DF. Energieverbruik: G 382 kWh/m2 jaar, CO₂-uitstoot: G 80 kg CO₂/m2 jaar. Gemeenschappelijke kosten en onroerendezaakbelasting (IBI): Ongeveer 500 € per jaar.