Appartement te koop in Roses, Gerona

Zou je willen wonen in een van de straten met de meeste geschiedenis en karakter van Roses, praktisch met je voeten in het water, en dagelijks genieten van de authentieke mediterrane essentie?

Wij presenteren dit ruime appartement van 96 m2 bebouwd, gelegen midden in de Calle Mayor, in het hart van de historische kern van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, de winkels en alle voorzieningen. Het gebouw heeft de Technische Bouwinspectie (ITE) gunstig doorstaan. Dit tweede appartement zonder lift biedt 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer met haard, een aparte keuken en een complete badkamer. De royale ruimtes en de indeling maken het mogelijk om de woning aan te passen aan de huidige behoeften, met behoud van het oorspronkelijke karakter.

De grote blikvanger van deze woning is het indrukwekkende privéterras van ongeveer 55 m2, een buitengewoon voorrecht in het historische centrum van Roses en een kenmerk dat vandaag de dag praktisch niet te vinden is. Deze exclusieve buitenruimte beschikt over een wasruimte, een tweede complete badkamer en tal van mogelijkheden om een chill-outzone te creëren, een zomer-eetkamer, een studeerkamer, een plek voor telewerken of simpelweg een hoekje om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Hier geniet je van de meest authentieke essentie van Roses: een plaats met meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, een van de mooiste baaien van de Middellandse Zee, uitstekende gastronomie, jachthavens, stranden, baaien en een uitzonderlijke levenskwaliteit gedurende het hele jaar. Investering.

Totale (ongeveer) aankoopkosten (inclusief belastingen en kosten): 267.000 €. Stresszone: Ja. Grote gerechtelijke bewaarder: Nee. Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00669326001. Energiecertificaat: Geldig 2BP3K73DF. Energieverbruik: G 382 kWh/m2 jaar, CO₂-uitstoot: G 80 kg CO₂/m2 jaar. Gemeenschapskosten en IBI: Ongeveer 500 € per jaar.