Huis te koop in Montaña Roja, Yaiza, Lanzarote

Begane grond dubbele villa met privé verwarmd zwembad in Residencial Ámbar – Playa Blanca
Deze vrijstaande, gelijkvloerse villa ligt op een perceel op de hoek van 640 m² in het populaire wooncomplex Residencial Ámbar in Playa Blanca en biedt comfort, privacy en een uitstekende energie-efficiëntie.

Volgens het kadaster heeft de woning een bebouwde oppervlakte van 85,90 m² en een woonoppervlakte van 64,67 m². Door meerdere aanwezige extra ruimtes is er momenteel echter ongeveer 150 m² aan bruikbare bebouwde oppervlakte beschikbaar. Hieronder vallen een ruime eetkamer, een bergruimte en een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs als derde slaapkamer.

De villa beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en het verwarmde privézwembad, een volledig uitgerichte aparte keuken, twee slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers, een wasruimte en een liefdevol aangelegde tuin met fruitbomen, een grillplaats, een buitendouche en een privéparkeerplek op het terrein.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de hoge energie-efficiëntie. De zonnepanelen voorzien zowel in de elektriciteit als in de bereiding van warm water, waardoor er geen elektrische boiler voor warm water nodig is. Zelfs bij regelmatig gebruik van het verwarmde zwembad, de warmtepomp en alle huishoudelijke apparaten liggen de gemiddelde elektriciteitskosten bij slechts ongeveer 32 € per maand.

De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van een aantal persoonlijke bezittingen van de eigenaren. De woning is voortdurend onderhouden en in stand gehouden, inclusief het waterdicht maken van het dak en de volledige vernieuwing van het afvoersysteem van het zwembad.

Gemeenschapskosten: 135 € per kwartaal.
Watervoorziening: Club Lanzarote.
Aankoopprijs: 530.000 €.
Energie-efficiëntieklasse: G.
Energieverbruik: 185,2 kWh/m² per jaar.
CO2-uitstoot: 48,4 kg CO2/m² per jaar.

Belangrijke informatie: De in het kadaster ingeschreven bebouwde oppervlakte bedraagt 85,90 m² en de ingeschreven woonoppervlakte 64,67 m² op een perceel van 640 m². Daarnaast beschikt de woning over meerdere reeds aanwezige ruimtes, waardoor de momenteel bruikbare bebouwde oppervlakte is verhoogd tot ongeveer 150 m².