Villa te koop in Arboleas, Almería

Arboleas is uitgegroeid tot een van de meest begeerde binnenlandbestemmingen van Almería, en trekt kopers uit heel Europa aan die worden aangetrokken door het ontspannen levensstijl, de prachtige omgeving en de uitstekende bereikbaarheid. Omringd door olijf-, amandel- en citrusboomgaarden geniet het dorp adembenemende uitzichten op de bergen, terwijl het toch binnen handbereik ligt van de Middellandse Zeekust.

De prachtige stranden van Vera Playa en Mojácar zijn in ongeveer 20-30 minuten te bereiken via uitstekende snelwegverbindingen. De luchthavens van Almería, Murcia en Alicante liggen allemaal binnen comfortabele rijafstand, terwijl golfliefhebbers kunnen genieten van verschillende prestigieuze nabijgelegen golfbanen, waaronder Valle del Este, Desert Springs en Aguilón Golf.

Arboleas zelf biedt alle essentiële voorzieningen voor het dagelijkse leven, waaronder een supermarkt, medisch centrum, apotheek, banken, postkantoor, sportschool, padelbanen, cafés, tapasbars, restaurants, schoonheidssalons en een populaire wekelijkse straatmarkt. De grotere plaats Albox, met grote supermarkten en een medisch centrum van 24 uur, ligt op minder dan 10 minuten rijden.

Buitenruimte

De villa ligt op een volledig ommuurd en afgesloten perceel van ongeveer 630 m², bereikbaar via dubbele elektrische toegangspoorten die uitkomen op een ruime oprit met voldoende plaats voor meerdere voertuigen of een camper. Een overdekte carport, een laadpunt voor elektrische voertuigen en een volledig zonne-energiesysteem versterken verder de aantrekkingskracht van het pand.

De tuinen zijn met zorg landschappelijk aangelegd voor onderhoudsarm wonen, met aantrekkelijke terrassen, volgroeide bomen, aangeplante struiken en kleurrijke beplanting. Dankzij de verhoogde ligging geniet de woning volledige privacy en spectaculaire panoramische uitzichten op de bergen.

Voor de villa bevindt zich een overdekt terras met aantrekkelijke stenen accentwanden, wat de perfecte plek biedt om beschut te ontspannen en te genieten van de omgeving. Een afgesloten toegang aan beide kanten van het perceel leidt naar de privéachtertuin en het zwembadgedeelte.

Aan één zijde van de villa bevindt zich een handige stenen berging, terwijl een aparte barbecue- en eetruimte een ideale setting biedt om buiten te koken en heerlijk buiten te eten.

De achtertuin draait om een schitterend zwembad van 8 m x 4 m, onlangs opgewaardeerd met nieuwe kopstenen en rondom omgeven door kunstgras voor eenvoudig onderhoud. Volledig privé en niet inkijkbaar, is deze rustige plek perfect om te ontspannen, te zonnebaden en samen met familie en vrienden te genieten.

Indeling en accommodatie

Met ongeveer 117 m² woonruimte voelt de villa uitzonderlijk ruim dankzij het eigentijdse interieur, lichte vloerafwerking, grote ramen en de overvloed aan natuurlijk licht.

Een opvallend kenmerk van de woning is de fantastische sunroom met uitzicht op het zwembadgedeelte. Met schuifdeuren die in de zomermaanden volledig open kunnen, verbindt deze veelzijdige ruimte naadloos binnen en buiten wonen. Uitgerust met airconditioning en een pelletkachel, is het even geschikt als tweede woonkamer, eetruimte, zomerveranda of gezellige winterretreat.

De accommodatie omvat:

- Ruime entreehal
- Hoofdslaapkamer met inbouwkasten, nieuwe en-suite doucheruimte, airconditioning, plafondventilator en dubbele deuren naar het voor-terras
- Twee royale gastenslaapkamers, beide met inbouwkasten, airconditioning en plafondventilatoren
- Nieuw ingerichte moderne familiedoucheruimte
- Hoofdwoonkamer en eetruimte met houtkachel/haard, airconditioning voor warm en koud, en dubbele deuren die rechtstreeks uitkomen op de voortuinen

De moderne ingerichte keuken is afgewerkt met kwaliteits Silestone werkbladen, een ontbijtbar en voldoende opbergruimte. Een waterfilteringssysteem zorgt voor drinkbaar water, terwijl een aparte bijkeuken de elektrische boiler/warmwatertoestel huisvest en een handige toegang biedt tot de sunroom, wat zorgt voor een praktische en goed doordachte indeling in de hele woning.

Extra voorzieningen

- Volledig zonne-energiesysteem
- Laadpunt voor elektrische voertuigen
- Elektrische toegangspoorten
- Overdekte carport
- Schitterende sunroom met uitzicht op het zwembad
- Airconditioning voor warm en koud in het hele huis
- Horren geplaatst op alle ramen en deuren
- Elektrische boiler/warmwatertoestel
- Open haard met hout
- Pelletkachel
- Plafondventilatoren in het hele huis
- Stenen berging
- Waterfilteringssysteem
- Privézwembad van 8 m x 4 m

Samenvatting

De huidige eigenaren hebben de villa smaakvol gerenoveerd en in uitstekende staat onderhouden, en hebben daarmee een woning gecreëerd van uitzonderlijke kwaliteit: stijlvol én praktisch. Elk detail is zorgvuldig overwogen, wat betekent dat het pand klaar is voor de nieuwe eigenaren om er meteen in te trekken en vanaf dag één te beginnen met genieten van de Spaanse levensstijl.

Woningen die deze combinatie bieden van staat, privacy, uitzicht en moderne voorzieningen zijn in de huidige dynamische markt steeds moeilijker te vinden. Vroege bezichtiging wordt sterk aanbevolen.