Huis te koop in Alcalá la Real, Jaén

Geweldige kans om een prachtig gerenoveerde woning te verwerven in het hart van de historische stad Alcalá la Real, provincie Jaén, Andalusië. Voorheen geëxploiteerd als een succesvol bed & breakfast, biedt deze indrukwekkende woning 4 slaapkamers, 4 badkamers, een zelfstandige annex en een zwembad. Klaar om direct in te trekken: opnieuw kan het een bloeiend toeristisch bedrijf worden of een retraite (onder voorbehoud van de relevante vergunningen), of gewoon worden genoten als een ruime en karaktervolle gezinswoning.

Deze omvangrijke woning is in een uitzonderlijk hoog tempo gerenoveerd en in topconditie gehouden, waarbij op succesvolle wijze traditionele Andalusische kenmerken worden gecombineerd met moderne voorzieningen. Voorheen beheerd als een geregistreerde gastenaccommodatie, wordt het prachtig gepresenteerd en wordt het volledig gemeubileerd opgeleverd, zodat nieuwe eigenaren, indien gewenst, met minimale voorbereiding kunnen starten met een toeristisch bedrijf.

De woning heet u welkom in een lichte, ruime en uitnodigende ontvangsthal. Rechts bevindt zich een charmant eetgedeelte met een moderne pelletkachel en aantrekkelijke zichtbare houten balken, wat zorgt voor een warme en gastvrije sfeer voor gasten of voor ontbijtjes met familie.

Via een mooie boog komt u in een grote Andalusische keuken, die zowel praktisch als stijlvol is, met een groot fornuis, prachtige tegels en veel opbergruimte—ideaal voor het ontvangen van gasten of grote familiebijeenkomsten.

Als u verder loopt door de ontvangsthal, is er een tweede ontvangstruimte met trappen naar de bovenverdiepingen, samen met een handige garderoberuimte met een wc en een wasbak. Verderop is er nog een extra ontvangstruimte die momenteel is ingericht als een gastencheck-inruimte met bureau en zitplaatsen. Deze ruimte biedt ook directe toegang naar het terras en het zwembadgedeelte, en toegang naar beneden tot de wasruimte en technische ruimte, waar zich de wasmachine en het systeem voor waterontharding bevinden.

Enkele treden vanaf de ontvangstruimte leiden naar een comfortabele tv-ruimte met projector, die een ideale plek biedt voor gasten of familie om te ontspannen.

De eerste verdieping biedt drie royale tweepersoonsslaapkamers. De eerste gastenslaapkamer profiteert van een eigen privébadkamer met een moderne inloopdouche. Een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een Julietbalkon en een eigen en-suitebadkamer met inloopdouche. De derde slaapkamer kijkt uit over de achterzijde van de woning en maakt gebruik mogelijk van de grote familiebadkamer aan de overkant van de overloop. Alle badkamers zijn afgewerkt op een hoog niveau en beschikken over moderne voorzieningen, verwarmde handdoekhouders, wastafels, bidets en wc’s.

Vanuit de overloop leiden de trappen naar het indrukwekkende zolderappartement. Dit is een bijzonder ruime suite met een slaapgedeelte, zitgedeelte, kleedruimte en extra bergruimte. De en-suitebadkamer bevat een ligbad van volledig formaat, waardoor het een luxe suite voor de eigenaar of hoogwaardige gastenaccommodatie vormt.

Buiten blijft de woning indruk maken met een heerlijke, grote, privé patio en het zwembadgedeelte, dat een rustige oase biedt in het centrum van de stad. Het zwembad met zoutwater wordt verwarmd via zonnepanelen en is omringd door zitgedeeltes, ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen. Op deze plek zijn ook gasten sleutelkluisjes (key lock-boxes) gemonteerd voor extra gemak.

Naast de patio is er een grote bijgebouw/berging, ideaal voor opslag. Dit kan ook worden gebruikt om motorfietsen etc. te stallen, omdat er toegang is vanaf de straat.

De woning heeft een aparte annex met een douchekamer en en-suitebadkamer, die uitstekend potentieel biedt voor diverse doeleinden, waaronder extra gastenaccommodatie, atelier-/studiowerkruimte, behandelkamers of een thuiswerkruimte, afhankelijk van eventuele vereiste vergunningen.

De woning is goed onderhouden, inclusief zowel binnen- als buitenredecoratie, en wordt volledig uitgerust verkocht zodat het direct in gebruik kan worden genomen. Inbegrepen zijn alle nieuwe bedlinnen en handdoeken, samen met nieuwe badkamertoebehoren, waaronder haardrogers in elke badkamer. Extra verbeteringen omvatten een nieuwe wasmachine, meubels voor de eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en centrale verwarming en airconditioning door de gehele woning. De woning heeft ook een snelle Starlink-internetverbinding, zodat u eenvoudig vanuit huis kunt werken of gasten kunt voorzien van snel en betrouwbaar Wi-Fi gedurende hun verblijf.

De woning heeft een uitstekende ligging in de historische stad Alcalá la Real, één van de belangrijkste en aantrekkelijkste steden in provincie Jaén. De stad wordt gedomineerd door de magnifieke Fortaleza de la Mota, een indrukwekkend fort op een heuveltop dat ooit deel uitmaakte van de grens tussen Moorse en christelijke Spanje; Alcalá la Real is doordrenkt van geschiedenis en cultuur. De stad ligt ook aan de Camino Mozárabe pelgrimsroute naar Santiago de Compostela en maakt deel uit van de beroemde Route of the Castles and Battlefields, waardoor het een populaire bestemming is voor wandelaars, fietsers en culturele toeristen.

Vandaag biedt de stad een uitstekende selectie aan voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, tapasbars, banken, scholen, medische faciliteiten, sportcentra en een bruisende wekelijkse markt. Gedurende het hele jaar vinden er tal van fiestas en culturele evenementen plaats, wat zorgt voor een levendige sfeer en een sterk gemeenschapsgevoel. De stad is vooral populair bij zowel Spaanse als internationale bewoners en trekt bezoekers het hele jaar door dankzij haar rijke erfgoed, spectaculaire landschappen en gastvrije sfeer.

De verbindingen met het vervoer zijn uitstekend, met Granada en de internationale luchthaven op ongeveer 40 minuten rijden met de auto. Málaga-Costa del Sol Airport en de stranden van de Costa del Sol zijn in ongeveer 1 uur en 30 minuten te bereiken, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel permanent wonen als toeristisch georiënteerde bedrijven.

Dit is een zeldzame kans om een prachtig gepresenteerde woning, volledig uitgerust, met enorm veel woonplezier en verdienpotentieel te verwerven in één van de meest begeerlijke binnenlandse steden van Andalusië.

Een echt uitzonderlijke woning op een prachtige locatie, klaar en wachtend op de nieuwe eigenaren.