Flat te koop in Salt, Gerona

Gelegen in de Barri Vell de Salt, bevindt deze appartement zich in een charmrijke omgeving met groot potentieel, die de nabijheid van alle voorzieningen combineert met een rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een goede levenskwaliteit in een residentiële omgeving met geschiedenis en karakter.

De woning biedt een gezellige en functionele ruimte dankzij de indeling met twee gevels. Het heeft een totale bebouwde oppervlakte van 60,53 m² en een bruikbare oppervlakte van 49,7 m², verdeeld over twee slaapkamers (één tweepersoons en één eenpersoon), een complete badkamer en een balkon, die zorgen voor natuurlijk licht en een uitstekende ventilatie.

De keuken, geïntegreerd in de woonkamer, creëert een open ruimte die het gevoel van ruimtelijkheid en moderniteit versterkt. Het buitenschrijnwerk van aluminium met dubbele beglazing garandeert een goede thermische en akoestische isolatie. Het gebouw, met weinig buren, en de dubbele oriëntatie zuid-noord bevorderen de binnenkomst van licht gedurende de hele dag, waardoor het bijzonder licht is.

Gebouwd in 1920 en volledig gerenoveerd in 1997, heeft het gebouw slechts twee buren per verdieping. De energieprestatie, zowel voor verbruik als voor uitstoot, is E. Het beschikt niet over een lift. Er is een lopend huurovereenkomst, maar in hetzelfde gebouw hebben wij vergelijkbare appartementen die vrij zijn.

De woning verkeert in perfecte staat. Het beschikt over C.E. en een geldige verklaring van bewoonbaarheid. De eigenaar is grootverhuurder.

Situat al Barri Vell de Salt, aquest pis es troba en una zona amb encant i gran potencial, que combina la proximitat de tots els serveis amb un ambient tranquil, ideal per a qui busca qualitat de vida en un entorn residencial amb història i caràcter.

L’habitatge ofereix un espai acollidor i funcional gràcies a la seva distribució amb dues façanes. Té una superfície construïda de 60,53 m² i una superfície útil de 49,7 m², distribuïda en dues habitacions (una doble i una individual), un bany complet i un balcó que aporten llum natural i una excel·lent ventilació.

La cuina, integrada a la sala d’estar, crea un espai diàfan que reforça la sensació d’amplitud i modernitat. La fusteria exterior d’alumini amb doble vidre garanteix un bon aïllament tèrmic i acústic. L’edifici, de pocs veïns, i la doble orientació sud-nord afavoreixen l’entrada de llum durant tot el dia, fent-lo especialment lluminós.

Construït l’any 1920 i rehabilitat integralment el 1997, l’edifici compta amb només dos veïns per planta. La qualificació energètica, tant de consum com d’emissions, és E. No disposa d’ascensor. Contracte d'arrendament vigent però en el mateix edifici disposem de pisos similars lliures.

L’habitatge està en estat perfecte. Disposa de C.E. i cèdula d’habitabilitat vigent. El propietari és gran tenidor.