Villa te koop in Almuñécar, Granada

Exclusieve villa met landbouwbedrijf in productie en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee in La Herradura

Op slechts 3 km van het strand, het centrum van La Herradura en alle voorzieningen bevindt zich deze buitengewone villa, gelegen op een bevoorrechte positie op de top van een heuvel en met indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en de weelderige vegetatie van de Costa Tropical.

Het eigendom ligt op een uitgestrekt landbouwperceel dat volop in productie is, met volledig geasfalteerde toegangsweg en meer dan 1.000 fruitbomen met avocado’s, mango’s en cherimoya’s, kenmerkende gewassen van deze bevoorrechte regio. Daarnaast zijn er andere fruitbomen voor eigen gebruik, waaronder papaja-, sinaasappel-, citroen- en mandarijnbomen.

Het volledige landbouwbedrijf is volledig georganiseerd en geautomatiseerd. Momenteel wordt het beheer uitbesteed aan een lokale landbouwer die instaat voor alle onderhoudswerkzaamheden, irrigatie, verzorging en oogst, waardoor u kunt genieten van een inkomstenbron zonder dat u er zelf tijd aan hoeft te besteden.

Het perceel beschikt over uitstekende watervoorzieningen, waaronder water uit aangrenzende bronnen, een eigen put die door de Confederación Hidrográfica is gelegaliseerd en twee indrukwekkende reservoirs, waarvan één een capaciteit heeft van 900.000 liter en het andere van 320.000 liter. Zo wordt een efficiënte irrigatie van de volledige plantage het hele jaar door gegarandeerd.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel aan te kopen, eigendom van dezelfde eigenaar en niet inbegrepen in de geadverteerde prijs. Dit perceel wordt momenteel voorbereid voor nieuwe aanplantingen. Bovendien biedt het de mogelijkheid om een tweede villa te bouwen met vergelijkbare kenmerken en uitzichten, waardoor het een interessante uitbreidings- of investeringskans vormt.

De villa werd gebouwd in 2003, beschikt over ongeveer 300 m² bebouwde oppervlakte en valt op door haar unieke architectuur, ruime open vertrekken, grote ramen en spectaculaire plafonds met dubbele hoogte in de belangrijkste leefruimtes. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie profiteert de woning optimaal van natuurlijk licht en kunt u het hele jaar door genieten van prachtige zonsondergangen.

De hoofdwoning is praktisch verdeeld over één verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een gastentoilet. Bijzonder opvallend is de hoofdsuite, uitgerust met een privébadkamer, een grote kleedkamer, een exclusief terras en ronduit spectaculaire uitzichten.

De woon-eetkamer vormt het echte hart van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte, de overvloedige instroom van natuurlijk licht en de enorme ramen creëren een unieke en uitnodigende sfeer. Vanuit hier heeft u rechtstreeks toegang tot het hoofdterras, waar zich een prachtig zoutwater-infinityzwembad met geïntegreerde jacuzzi bevindt, boven het landschap van het perceel en met de Middellandse Zee als achtergrond.

Deze spectaculaire buitenruimte, uitgerust met een zonneschermsysteem, maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van een onovertroffen uitzicht, zowel overdag als ’s nachts.

De ruime aparte keuken beschikt bovendien over een aangenaam zomerterras dat koeler is en beschut tegen de zon, ideaal voor maaltijden en bijeenkomsten in de buitenlucht tijdens de warmere maanden.

Naast de hoofdwoning bevindt zich een gezellige gastenwoning, bestaande uit een slaapkamer, badkamer, kitchenette en privéterras met pergola, evenals directe toegang tot het zwembadgedeelte.

Het eigendom beschikt eveneens over verschillende bijgebouwen voor opslag, een volledig geautomatiseerde irrigatieruimte, een berging en een gereedschapsschuur, evenals ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De koper betaalt geen makelaarskosten.