Appartement te koop in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Wij stellen met genoegen dit nieuwe toeristische verhuurproject voor, gelegen in de El Raso Urbanización in Guardamar del Segura. Dit nieuwe wooncomplex bestaat uit 108 toeristische appartementen, verdeeld over de begane grond met een privétuin, de eerste verdieping en de tweede verdieping, plus een solarium. Alle woningen hebben een parkeerplaats en een berging in de kelder, bereikbaar via de gemeenschappelijke trappen of via de lift op elke verdieping.

De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembadgedeelte, een receptie/vergaderruimte, een buiten fitnessruimte, een pétanque-gedeelte, een minigolfgebied, een speeltuin voor kinderen en een vergaderruimte.

De eerste appartementen zijn beschikbaar vanaf maart 2027.

Deze appartementen bieden iets dat geen enkele andere woning in dit woongebied kan: u kunt uw woning 4 maanden per jaar voor persoonlijk gebruik genieten, en de rest van het jaar kan deze worden verhuurd. Zo kunt u winstgevendheid realiseren zonder zich ergens zorgen over te hoeven maken, aangezien een gespecialiseerde verhuurmaatschappij alles voor u regelt.

Vanuit de woningen op de eerste en tweede verdieping in deze nieuwe ontwikkeling kunt u genieten van bevoorrechte uitzichten op de Laguna de La Mata.

Op slechts 10 minuten met de auto of 15 minuten fietsen kunt u Moncayo Beach bezoeken. Het is ook 10 minuten met de auto vanaf het winkelcentrum Habaneras, 9 minuten vanaf het gedeelte om te dineren en te vertoeven in Ciudad Quesada en 8 minuten vanaf het centrum van Guardamar del Segura, waardoor deze ontwikkeling een onverslaanbare locatie is.

Alle woningen worden volledig gemeubileerd en zijn klaar om in te trekken, met verlichting, meubilair, apparatuur en volledig afgewerkte badkamers. Er zijn verschillende opties met 2 slaapkamers en 2 badkamers om uit te kiezen, in verschillende oriëntaties.

Appartementen met 2 slaapkamers op de begane grond zijn beschikbaar vanaf €228.000 tot €236.000, appartementen op het middendeel zijn beschikbaar tussen €222.000 en €230.000, en penthouses kosten vanaf €249.000 tot €255.000.

De prijzen en beschikbaarheid kunnen onderhevig zijn aan wijzigingen. Neem contact met ons op voor de meest actuele informatie en plattegronden.

Voor liefhebbers van deze sport is het de moeite waard om te vermelden dat u op slechts 15 minuten met de auto kunt genieten van een van de beste golfbanen in Spanje, gelegen in de La Finca de Algorfa urbanización. Let ook op de prachtige golfbanen van La Marquesa en Vista Bella, die respectievelijk 10 en 20 minuten met de auto zijn.

De appartementen moeten worden verhuurd via een specifieke verhuurbemiddelings-/verhuurmaatschappij. Eigenaars mogen de woning 4 maanden per jaar gebruiken, altijd met voorafgaande overeenkomst met de verhuurmatschappij. De appartementen moeten voor de overige 8 maanden van het jaar worden verhuurd.

De huurinkomsten die in het algemeen door de koper van het eigendom aan de werkmaatschappij zullen worden ontvangen, worden berekend volgens de volgende formule:

Geschat model met lage bezetting
+ 65,00% van de brut inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door verhuur aan derden (9.750,00)
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschappelijke kosten, enz.) (3.000,00)
+ BTW aftrekbaar voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen (630,00)
- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij (1.692,15)
Netto-inkomen verkregen door de eigenaar van de woning: 5.687,80€

Opmerking: Het voorbeeld geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning €15.000 aan huurinkomsten per jaar genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 75 nachten per jaar).

Gemiddeld geschat model met bezetting
+ 65,00% van de brut inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door verhuur aan derden (14.950,00)
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschappelijke kosten, enz.) (4.500,00)
+ BTW aftrekbaar voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen (945,00)
- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij (3.139,50)
Netto-inkomen verkregen door de eigenaar van de woning: 8.255,50€

Opmerking: Het voorbeeld geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning €23.000 aan huurinkomsten per jaar genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 115 nachten per jaar).

Geschat model met hoge bezetting
+ 65,00% van de brut inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door verhuur aan derden (21.450,00)
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschappelijke kosten, enz.) (6.500,00)
+ BTW aftrekbaar voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen (1.365,00)
- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij (4.504,50)
Netto-inkomen verkregen door de eigenaar van de woning: 11.810,50€

Opmerking: Het voorbeeld geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning €33.000 aan huurinkomsten per jaar genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 165 nachten per jaar).