Appartement te koop in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Wij stellen met genoegen dit nieuwe toeristische huurproject voor, gelegen in de urbanisatie El Raso in Guardamar del Segura. Dit nieuwe wooncomplex zal bestaan uit 108 toeristische appartementen, verdeeld over de begane grond met een privétuin, de eerste verdieping en de tweede verdieping, plus solarium. Alle woningen beschikken over een parkeerplaats en een berging in de kelder, bereikbaar via de gemeenschappelijke trap of via de lift op elke verdieping. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembadgedeelte, een receptie/vergaderruimte, een outdoor gym, een pétanquegebied, een minigolfbaan, een speelplaats voor kinderen en een vergaderruimte.

De eerste appartementen zijn beschikbaar vanaf maart 2027.

Deze appartementen bieden iets dat geen enkele ander kan bieden in dit woongebied. U kunt van uw woning 4 maanden per jaar genieten voor persoonlijk gebruik, en de rest van het jaar kan zij worden verhuurd; zo kunt u rendement behalen zonder zich zorgen te hoeven maken, aangezien een gespecialiseerde verhuurmaatschappij alles voor u regelt.

Vanaf de woningen op de eerste en tweede verdieping in het nieuwe project kunt u genieten van bevoorrechte uitzichten op de Laguna de La Mata.

Dit alles ligt op slechts 10 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets: u kunt genieten van Moncayo Beach, 10 minuten met de auto van het winkelcentrum Habaneras, 9 minuten van het eet- en uitgaansgebied van Ciudad Quesada en 8 minuten van het centrum van Guardamar del Segura, waardoor dit project zich op een onverslaanbare locatie bevindt.

Alle woningen worden volledig gemeubileerd en gebruiksklaar opgeleverd, met verlichting, meubilair, apparatuur en volledig afgewerkte badkamers. Er zijn verschillende opties met 2 slaapkamers en 2 badkamers om uit te kiezen, in verschillende oriëntaties.

Appartementen met 2 slaapkamers op de begane grond zijn beschikbaar vanaf €228.000 tot €230.000; appartementen op de middenniveaus zijn verkrijgbaar tussen €222.000 en €224.000; en penthouses kosten €249.000 tot €251.000.

Voor liefhebbers van deze sport is het de moeite waard om te vermelden dat u op slechts 15 minuten met de auto kunt genieten van een van de beste golfbanen in Spanje, gelegen in de urbanisatie La Finca de Algorfa. Let ook op de prachtige golfbanen van La Marquesa en Vista Bella, die respectievelijk 10 en 20 minuten met de auto liggen.

Voorwaarden voor toeristische verhuur: de appartementen moeten worden verhuurd via een specifieke verhuurmaatschappij. Het is toegestaan dat de eigenaars het pand 4 maanden per jaar gebruiken, steeds met voorafgaande overeenkomst met de verhuurmaatschappij. De appartementen moeten voor de overige 8 maanden van het jaar worden verhuurd.

De huur die in het algemeen door de koper van het pand wordt ontvangen van de exploitatiemaatschappij, wordt berekend volgens de volgende formule:

Geschat model van lage bezetting
+ 65% van de bruto inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door het aan derden te verhuren 9.750,00
- algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (3.000,00)
+ aftrekbare btw betaald voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 630,00
- btw die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij wordt aangerekend (1.692,15)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 5.687,80€

Opmerking: in dit voorbeeld wordt het inkomen weergegeven dat de eigenaar ontvangt wanneer de woning per jaar €15.000 aan verhuurinkomsten genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 75 nachten per jaar).

Geschat gemiddeld bezettingsmodel
+ 65% van de bruto inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door het aan derden te verhuren 14.950,00
- algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (4.500,00)
+ aftrekbare btw voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 945,00
- btw die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij wordt aangerekend (3.139,50)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 8.255,50€

Opmerking: in dit voorbeeld wordt het inkomen weergegeven dat de eigenaar ontvangt wanneer de woning per jaar €23.000 aan verhuurinkomsten genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 115 nachten per jaar).

Geschat model van hoge bezetting
+ 65% van de bruto inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door het aan derden te verhuren 21.450,00
- algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (6.500,00)
+ aftrekbare btw die wordt gemaakt voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 1.365,00
- btw die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij wordt aangerekend (4.504,50)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 11.810,50€

Opmerking: in dit voorbeeld wordt het inkomen weergegeven dat de eigenaar ontvangt wanneer de woning per jaar €33.000 aan verhuurinkomsten genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 165 nachten per jaar).