Appartement te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Deze lichte appartement te koop met 2 slaapkamers in Manilva biedt 73 m² woonoppervlak, inclusief een comfortabel balkon van 12 m² met gedeeltelijk zeezicht tussen naburige gebouwen. Het is gelegen in fase 2 van Residencial Duquesa en combineert wonen met een beveiligde, afgesloten toegang, toegang per lift, ondergrondse parkeergelegenheid en een zeer goed te voet bereikbare locatie tussen San Luis de Sabinillas en Duquesa Marina.

Te koop aangeboden voor €299.000 inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats, valt het appartement in een aantrekkelijke prijsklasse voor kopers die onder de €300.000 zitten aan de Costa del Sol. Er is ook een privéberging beschikbaar die afzonderlijk gekocht kan worden voor een extra bedrag van €15.000.

De locatie is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt een meer traditionele kustplaats-sfeer, met gouden zandstranden, een strook restaurants aan het strand met keuze uit verschillende keukens, lokale winkels, cafés, bars, scholen, een uitstekende sportschool en Mercadona op korte loopafstand. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt dineren aan de haven, bars en recreatieve faciliteiten. Hierdoor heeft het appartement een praktische kustlevensstijl zonder elke dag afhankelijk te zijn van een auto.

Vastgoedaccenten:

- 2 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder één en-suite
- 73 m² woonoppervlak met een balkon van 12 m²
- Vraagprijs van €299.000 inclusief ondergrondse parkeergelegenheid
- Privéberging beschikbaar, afzonderlijk voor €15.000
- Appartement op de eerste verdieping met toegang per lift
- Gedeeltelijk zeezicht vanaf het balkon
- Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas en het gouden zandstrand
- Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en de haven
- Afgesloten woongemeenschap met aangelegde tuinen, groot zwembad en kinderzwembad
- Geverifieerd/vernieuwd centraal airconditioningssysteem
- Tweede badkamer gerenoveerd met inloopdouche
- Gebouwd in 2007 en in bezit bij dezelfde familie vanaf de bouw

Indeling interieur

Het appartement wordt aangeboden in uitstekende staat en is sinds de bouw zorgvuldig onderhouden door dezelfde familie. Vanaf de entreehal bevindt het belangrijkste woon- en eetgedeelte zich links en opent het direct naar het balkon, waardoor er een lichte leefruimte ontstaat met een prettige binnen-buiten flow.

Tegenover het woongedeelte bevindt zich de volledig ingerichte keuken met een koelkast/vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven en een onlangs geïnstalleerde vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken herbergt de wasmachine en biedt extra, praktisch gebruiksruimte.

Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale gang. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten en een en-suite badkamer met bad. De tweede slaapkamer heeft een Juliette-balkon met uitzicht op het zwembad, de tuinen en het verder gelegen parklandschap.

De tweede badkamer is gerenoveerd met een moderne inloopdouche en fungeert tevens als gastentoilet (WC). Daarnaast is het centrale airconditioningssysteem ongeveer een jaar geleden geüpgraded, wat zorgt voor extra comfort voor gebruik het hele jaar door.

Balkon en uitzicht

Het balkon is ongeveer 12 m² groot en is comfortabel voor een tafel en stoelen, waardoor het geschikt is voor koffie in de ochtend, drankjes in de avond of ontspannen buiten dineren.

Vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk zeezicht zichtbaar tussen de naburige gebouwen. Daarom biedt het appartement een prettige buitenomgeving met tegelijkertijd het gemak van een centrale, goed te voet bereikbare locatie.

Gemeenschap en locatie

Residencial Duquesa is een goed onderhouden afgesloten woongemeenschap met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderzwembad. Het appartement is één van slechts twee woningen op de betreffende verdieping en één van zes appartementen in het gebouw, waardoor het gebouw een rustiger, woongevoel heeft.

De lift verbindt het appartementniveau met de tuinen en de beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid. Hierdoor werkt de woning goed als permanente woning, vakantie-erf of lock-up-and-leave woning.

De omgeving is bijzonder praktisch. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt het gouden zandstrand van de omgeving, een levendige strook restaurants aan het strand met verschillende keukens, lokale winkels, cafés, bars, scholen, sport- en wellnessfaciliteiten, Mercadona en een meer traditionele sfeer voor elke dag.

Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt de havenomgeving, met restaurants, bars en recreatieve faciliteiten aan de jachthaven. Deze balans tussen authentiek kustplaats-gemak en een jachthavenleven in de buurt is één van de sterkste verkooppunten van het appartement.

Waarom dit appartement te koop in Manilva opvalt:

- Aantrekkelijke vraagprijs van €299.000 inclusief ondergrondse parkeergelegenheid
- Optionele privéberging beschikbaar, afzonderlijk voor €15.000
- Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas, het gouden zandstrand en restaurants aan het strand
- Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en de havenlevensstijl
- Rustiger, meer traditioneel lokaal sfeertje in de buurt
- Goed onderhouden afgesloten woongemeenschap met tuinen en twee zwembadgedeelten
- Toegang per lift naar het appartement, de tuinen en de ondergrondse parkeergelegenheid
- Uitstekende staat met geüpgradede airconditioning en gerenoveerde douche
- Praktische indeling voor permanent wonen, vakanties of verhuur

Is de berging inbegrepen in de prijs van €299.000?

Nee. Het appartement wordt aangeboden voor €299.000 inclusief de ondergrondse parkeerplaats. De privéberging is afzonderlijk beschikbaar voor een extra bedrag van €15.000.

Is de ondergrondse parkeergelegenheid inbegrepen?

Ja. De vraagprijs van €299.000 is inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats. De lift verbindt het woonniveau met het ondergrondse parkeergebied.

Is het geschikt voor vakantieverhuur?

Dit deel van Residencial Duquesa heeft nog niet gestemd over kortetermijnverhuur. Vergunningen, gemeenschapsstatuten en lokale vereisten dienen vóór aankoop nog te worden bevestigd.

Hoe ver zijn Sabinillas, het strand en Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt het gouden zandstrand, winkels, bars, cafés, restaurants aan het strand, scholen, sport- en wellnessfaciliteiten, supermarkten en een meer traditionele kustplaats-sfeer. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt de haven, dineren aan de jachthaven en recreatieve faciliteiten.