Villa te koop in Canillas de Aceituno, Málaga

Ruim landhuis met adembenemend uitzicht over de groene vallei en het Viñuela-meer in Canillas de Aceituno

Dit karaktervolle landhuis beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, een houten gastenverblijf, een groot zwembad, een garage en diverse bergingen. Rondom het huis ligt een weelderige tuin met fruitbomen, een moestuin en paden die naar de ravijn in de vallei leiden.
Het huis ademt rust en biedt een weids uitzicht, terwijl het toch op slechts 600 meter van de provinciale weg naar Canillas de Aceituno ligt.
Het is perfect onderhouden. De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen aangebracht: een nieuwe keuken en vloer, gerenoveerde badkamers, een buitenkeuken met loungehoek aan de voorzijde en een houten pergola met zonnescherm op het terras bij de keuken. Het huis is tevens voorzien van zonnepanelen, een waterontharder, een zonneboiler voor warm water en – naast een wateraansluiting – een eigen waterbron voor de tuinirrigatie.

Het dorp Canillas de Aceituno beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: een bank, apotheek, medisch centrum, kleine supermarkten, bakkers en slagers – en natuurlijk een aantal gezellige bars en goede restaurants.

De villa ligt op 50 minuten van Málaga en op 25 minuten van de kust bij Torre del Mar. Granada ligt op anderhalf uur rijden, Ronda en Córdoba op 2 uur en Sevilla op 2,5 uur.

De voordeur bevindt zich aan de achterkant van het huis en is bereikbaar via een met bloemen omzoomd pad. Vanuit de hal (1,80 x 1,35 m) komt u in de eetkamer (3,95 x 4,30 m), met grote schuifdeuren naar de overdekte veranda. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin richting het meer van Viñuela.
Aangrenzend bevindt zich de woonkamer met een stijlvolle open haard, drie grote ramen en hetzelfde weidse uitzicht (4,75 x 4,65 m). Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en centrale verwarming.
Tussen de keuken en de woonkamer geeft een deur toegang tot het keukenterras.
De grote, luxe keuken beschikt over een koffiehoek, hoge opbergkasten, een ruime eethoek en een breed gasfornuis met grote oven (SMEG), aangevuld met een L-vormig werkblad met volledig geïntegreerde apparatuur – eveneens van SMEG (19 m²). De keuken heeft vloerverwarming en dubbele deuren naar het keukenterras.

Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een centrale hal (4,45 x 0,90 m):
• Slaapkamer 1 (8,90 m²) — tweepersoonskamer met inbouwkast, airconditioning en centrale verwarming
• Slaapkamer 2 (9,95 m²) — tweepersoonskamer met inbouwkasten, airconditioning en centrale verwarming
• Slaapkamer 3 (13,10 m²) — zeer ruime tweepersoonskamer met grote inbouwkast, airconditioning en centrale verwarming, en een en-suite badkamer (6 m²) met bad, douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en radiator
• Gedeelde badkamer voor slaapkamers 1 en 2 (5,30 m²) met douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator
• Aan het einde van de hal bevindt zich tevens een ruime provisiekast/opbergruimte.

Via de brede dubbele trap naast de ingang bereikt u de bovenverdieping via een overloop:
• Een grote badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator (6,40 m²)
• Een berging (13 m²) met openslaande deuren naar een ruim dakterras met een groot zonnescherm (19 m) — het uitzicht vanaf hier is nog indrukwekkender: naast de groene vallei en het meer ziet u ook de bergen van de Sierra Tejeda
• De hoofdslaapkamer in de torenkamer (21 m²): een grote, lichte kamer met ramen rondom, airconditioning en verwarming

Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel veiligheidsglas, UPVC draai-kiepramen (Kömmerling), horren en rolluiken.
De villa is bereikbaar via een korte oprit over een bijna volledig geasfalteerde bergweg. Er zijn twee ingangen: de bovenste oprit leidt naar het huis, de onderste naar de garage en carport. In totaal is er parkeergelegenheid voor 6 auto's.

De huidige eigenaren hebben een grote liefde voor planten en bloemen. De tuin is weelderig beplant met rozen, bougainvillea, oleanders, hibiscus, citrusplanten, olijfbomen, amandelbomen en andere mediterrane soorten. Er zijn talloze schaduwrijke en zonnige plekjes, zodat u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde vindt u een buitenkeuken met gasbarbecue en kookplaat onder houten pergola's, een loungehoek (ca. 6,5 x 3,30 m) en de ruime overdekte veranda (ca. 7 x 2,85 m) die grenst aan de eetkamer en het grootste deel van het jaar als extra buitenkamer wordt gebruikt.

Aangrenzend bevindt zich een groot terras met een afsluitbaar hek dat toegang geeft tot een brede trap naar het terras bij het zwembad. Het uitzicht vanaf hier is panoramisch, over de vallei, de heuvels in de verte, het meer, met een glimp van de Middellandse Zee aan de linkerkant.

Rond het huis bevinden zich diverse schuren: de stookruimte, een plek voor brandhout, de waterontharder en een extra watertank van 2000 liter.

Het bovenste deel van de tuin is volledig omheind en heeft een paar openingen naar de lager gelegen delen van de tuin. Daar vindt u het houten gastenverblijf (3 x 3 m + veranda 3,25 x 2,55 m), momenteel ingericht als fitnessruimte maar ook geschikt als gastenverblijf of opslagruimte, en de fruitboomgaard met druivenranken (Muscatel en Romé), sinaasappel-, limoen- en mandarijnbomen, avocado- en mangobomen, drie jacaranda's en een paar vijgen- en granaatappelbomen.
Deze villa biedt een prachtig zwembadgedeelte met een zonnig terras (72,5 m²) en een groot zwembad (11 x 4,15 m).

Onderaan het perceel bevindt zich de eigen waterbron en twee watertanks van 3.000 liter voor de tuinirrigatie. Vanaf de waterbron kunt u helemaal naar de ravijn lopen, waar u in de lente en de herfst de beek kunt zien en horen stromen.

In totaal is er parkeergelegenheid voor 6 auto's, verdeeld over de twee ingangen.

Dit is een zeldzame kans om zo'n goed onderhouden villa te kopen met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een weelderige tuin met fruitboomgaard, een groot zwembad, een buitenkeuken en een houten gastenverblijf. Binnen is alles eveneens tot in de puntjes verzorgd: een luxe SMEG-keuken, stijlvolle woonruimtes met open haard en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een eigen waterbron.