Appartement te koop in Garrucha, Almería

Komt op de markt met een te koop aangeboden appartement in Garrucha met een locatie die niet te evenaren is in heel het Levante Almeriense: midden in het hart van het dorp, met een ingang vanaf de Paseo del Malecón en uitzicht op Plaza Pedro Gea en de Calle Mayor. Het gaat om een woning die het meest authentieke mediterrane dorpsleven combineert met het comfort van het hebben van het strand, de winkels, de restaurants en alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat is gebouwd in 1987, met vijf bouwlagen, met een lift en met een lift in de entree die de toegankelijkheid garandeert voor personen met beperkte mobiliteit. Het appartement beschikt over 59,88 m² bebouwd oppervlak, een zeer royale oppervlakte voor een woning met één slaapkamer, waaraan het grote pronkstuk van het huis wordt toegevoegd: een privéterras van circa 20 m² op het westen, met spectaculaire vrije uitzichten op Plaza Pedro Gea (of Plaza del Ayuntamiento) en middag-/avonduurzon gedurende het hele jaar.

De indeling is comfortabel en functioneel: een woonkamer-eetkamer met schuiframen die directe toegang geven tot het ruime terras, een slaapkamer die ook uitkomt op deze buitenruimte, een aparte keuken en een complete badkamer met bad. De lichtinval is een van de grote troeven van de woning; de toevoer van natuurlijk licht is constant en maakt van elke ruimte een vrolijke en gezellige plek.

De woning verkeert in een aanvaardbare staat van onderhoud, maar heeft geen enkele verbouwing of update gehad sinds de bouw. Esthetisch is het verouderd; het behoudt buitenschrijnwerk van aluminium met enkel glas en een keukentje met een beperkte maat en oud uitrusting, die werkt op butaangas. Met andere woorden: het gaat om een woning die een investering vergt om weer op orde te worden gebracht, en juist daarin ligt de grootste aantrekkingskracht.

We spreken hier over een echte ruwe diamant voor investeerders en voor wie zijn of haar thuis naar eigen smaak wil personaliseren. Door de ligging, de oppervlakte en de uitzonderlijke grootte van het terras zijn de mogelijkheden voor waardestijging enorm. Een goed doordachte renovatie kan dit appartement omvormen tot een woning van hoog niveau of tot een zeer gewild product voor een vakantieverhuur, mede dankzij de directe uitgang naar de Paseo del Malecón en het strand van Garrucha.

Als praktisch detail wordt de woning gemeubileerd verkocht. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed en de woonkamer biedt drie extra zitplaatsen voor gasten: twee uitschuifbare logeerbedden die verborgen zijn in het televisiemeubel en een comfortabele slaapbank.

Samengevat: dit is een uitstekende investeringskans in het centrum van Garrucha: dicht bij 60 m² voor een woning met één slaapkamer, een enorm en licht terras, en een bevoorrechte locatie op een steenworp afstand van de zee. Een ideaal product voor wie op zoek is naar een tweede verblijf aan het strand, evenals voor de investeerder die het potentieel weet te herkennen van een woning met karakter in een van de beste gebieden van de Costa de Almería.