Villa te koop in Cala Marqués, Vera, Almería

Moderne villa op plan met privézwembad te koop in Vera Playa, Almería, Andalusië – Dunas de Vera Resort

Moderne villa op plan met 2 slaapkamers en privézwembad, 57 m² bebouwde oppervlakte, 57 m² terras en tuin, perceel van 122 m², luxe resort aan het strand, uitstekend investeringspotentieel.

Deze eigentijdse villa met 2 slaapkamers maakt deel uit van het exclusieve Dunas de Vera Resort, een luxe strandresort in een van de meest gewilde wijken van Vera Playa, Almería. Als een van de slechts 44 privévilla’s binnen dit uitzonderlijke resort combineert deze woning moderne architectuur met eersteklas voorzieningen, waardoor het een ideaal vakantiehuis, tweede woning of investeringsmogelijkheid is.

De villa heeft een bebouwde oppervlakte van 57 m² en staat op een privéterrein van 122 m², met een terras en tuin van 57 m² en een eigen zwembad. Ontworpen met strakke, eigentijdse lijnen, open leefruimtes en grote ramen, zorgt de villa voor een maximale benutting van het natuurlijke licht en creëert ze een naadloze verbinding tussen het interieur en de buitenruimtes. Het is een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke woning die perfect aansluit bij de mediterrane levensstijl.

Het Dunas de Vera Resort is ontworpen als een luxe vakantiebestemming met professioneel beheer en uitstekende faciliteiten. Het resort zal bestaan uit 156 appartementen en 44 villa’s, allemaal gelegen op een prachtig aangelegd terrein op slechts een korte wandeling van het strand en op ongeveer zeven minuten van het toekomstige AVE-station (hogesnelheidstrein) van Vera, dat naar verwachting rond 2029/2030 in gebruik zal worden genomen.

Bewoners en gasten kunnen genieten van een uitzonderlijk aanbod aan faciliteiten, waaronder:
- Twee zwembaden, waaronder een verwarmd binnenzwembad
- Exclusieve beach club
- Toegang tot een privéstrand
- Fitness- en wellnessfaciliteiten
- Sauna
- Social club
- Businesscentrum en co-workingruimte
- Kinderclub
- Spelcentrum
- Receptie- en conciërgediensten
- 24-uursbeveiliging

Het project is specifiek ontworpen als investeringsresort. Eigenaren mogen hun villa tot 60 dagen per jaar zonder extra kosten gebruiken, terwijl het professionele beheerbedrijf de vakantieverhuur gedurende de rest van het jaar verzorgt. Langere verblijven van eigenaren zijn mogelijk ook beschikbaar tijdens het laagseizoen (november tot februari) tegen voordelige tarieven. Eigenaren krijgen toegang tot een online platform waar ze boekingen, bezettingsgraad en verhuurprestaties kunnen volgen, samen met regelmatige beheerrapporten.

De oplevering staat gepland voor augustus 2029.

Prijs: € 390.000

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 390.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
- Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – 39.000 €
- Zegelrecht (AJD): 1,2% – 4.680 €
- Notaris: ca. 1.200 €
- Kadaster: ca. 1.000 €
- Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 45.880 €
Totaal: 435.880 €

Locatie: zie de kaart in de rechterbovenhoek voor de exacte locatie.

Luchthavens: Almería ligt op 45 minuten rijden, Murcia op 1 uur en 20 minuten, Alicante op 2 uur en Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Villa — Dunas de Vera Villa — #ME 3244
- Van tekening
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Grond oppervlakte: 122 m²
- Bebouwde oppervlakte: 57 m²
- Water: hoofdnet
- Electriciteit: hoofdnet
- Telefoon: mogelijk
- Internet: mogelijk