Bedrijf te koop in Algeciras, Cádiz

Geweldige investeringsmogelijkheid in Algeciras: multi-hoogwaardige commerciële panden in San García.

Dit buitengewone commerciële pand van 310 m2 (bebouwd oppervlak) ligt in één van de meest dynamische en gewilde gebieden van Algeciras: het Tweede Deel van het wooncomplex “Ceret Bahía”, in de wijk San García (toegangsweg naar de residentie). Een strategische locatie die woonrust combineert met een constante stroom van potentiële klanten.

Momenteel ingericht en ingedeeld als een kindercentrum, valt het pand op door zijn helderheid, uitstekende staat en vooral door zijn uitzonderlijke architectonische veelzijdigheid, die de deur opent naar meerdere bedrijfslijnen met hoge winst.

Belangrijkste kenmerken en zakelijk potentieel:

Modulaire indeling (tot 6 afzonderlijke ruimtes): het pand heeft een optimale indeling die het mogelijk maakt de ruimte onafhankelijk op te delen. Dit maakt het ideaal voor de omzetting naar maximaal 6 toeristische appartementen—een investeringsmogelijkheid met sterke vraag en uitstekende rendementen in het gebied.

Tuin en buitenruimtes: het pand beschikt over een aangelegde setting die geschikt is voor buitenactiviteiten. Hoewel het officieel is geregistreerd als een gemeenschappelijke ruimte, biedt het door de indeling en de directe toegang uitstekende mogelijkheden om een exclusief gebruik te onderhandelen of samen te voegen, wat een aanzienlijk premie-waarde toevoegt aan elk project.

Ruimtelijkheid en glazen gevel: het pand heeft een grote glazen gevel van 150 m2, wat zorgt voor uitzonderlijk natuurlijk licht, zicht naar buiten en ventilatie.

Meerdere zakelijke alternatieven:

Door de ligging in San García en de indeling is de ruimte geschikt om te huisvesten:

- Toeristisch appartementencomplex / coliving: de oppervlakte verdelen in zelfstandige units om te voldoen aan een hoge vraag voor vakanties en corporate in het Campo de Gibraltar-gebied.
- Medisch centrum of gespecialiseerde praktijk: ideaal voor fysiotherapie, tandheelkunde, esthetische behandelingen of pediatrische praktijken, dankzij het gemak om zelfstandige behandelruimtes en een wachtruimte te creëren.
- Onderwijscentrum, academy of coworking: de huidige functie behouden, maar aanpassen voor training, examenvoorbereiding of een gedeelde kantoorruimte voor zelfstandige professionals.
- Zakelijk hoofdkantoor of boutique sportcentrum: perfect voor professionele kantoren met veel ruimte of een gespecialiseerde sportschool (yoga, pilates, personal training).

Technische en juridische aspecten:

- Oppervlakte: 310,06 m2 bebouwd oppervlak.
- Locatie: begane grond, commercieel gebouw, wooncomplex Ceret Bahía.
- Oriëntatie/afbakening: gevel- en toegangsgebieden aan de wandelpaden en trottoirs rondom het gebouw, voor een gemakkelijke en toegankelijke ingang.

Mis deze kans niet om een uniek vastgoedobject in Algeciras te verwerven. Of u nu een activiteit wilt voortzetten gericht op kinderopvang en diensten, of een residentieel-toeristische transformatie wilt uitvoeren, deze panden zijn de ideale setting voor een succesvolle onderneming.

Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel ter plaatse.