Appartement te koop in Torremolinos, Málaga

Investering met bruto rendement van bijna 10% in Torremolinos

Uitstekende kans voor investeerders die vanaf de eerste dag een hoog rendement zoeken op een strategische locatie in Torremolinos.

Te koop commercieel pand van 96 m² op de begane grond, momenteel ingericht en geëxploiteerd als twee afzonderlijke units, met een maandinkomen van 1.650 €.

Rendement

Verkoopprijs: 199.000 €
Huidige maandinkomsten: 1.650 €
Jaarinkomsten: 19.800 €
Ongeveer bruto rendement: 9,95% per jaar

Huidige indeling

Het pand beschikt over twee afzonderlijke ingangen en is verdeeld in twee volledig uitgeruste units:

Unit 1: appartement met 1 slaapkamer
- Woonkamer-eetkamer
- Uitrust keuken
- Slaapkamer met aparte ruimte
- Volledige badkamer

Unit 2: onafhankelijke studio
- Open ruimte woon-/slaapkamer
- Uitrust keuken met bar met Amerikaanse stijl
- Volledige badkamer
- Extra toilet

Uitgelichte kenmerken

- 96 m² bebouwd
- Begane grond
- Twee afzonderlijke ingangen
- Twee uitgeruste keukens
- Twee volledige badkamers en één toilet
- 3 airco-units
- Volledig gemeubileerd te koop
- Goede staat van onderhoud
- Urbanisatie met tuinen en gemeenschappelijk zwembad
- Aan de voorkant van een school
- Aan de voorkant van een ambulant centrum
- Gevestigde woonwijk met veel vraag naar huurwoningen

Belangrijke informatie

Het pand is geregistreerd als commercieel pand en wordt in die geregistreerde en stedenbouwkundige situatie verkocht.

Momenteel is het ingericht voor woondoeleinden in twee afzonderlijke units en genereert het een gezamenlijk huurbedrag van 1.650 € per maand. Het beschikt niet over een wijziging van bestemming naar woning, dus eventuele toekomstige aanpassingen moeten worden bestudeerd en afgehandeld door de koper volgens de geldende regelgeving.

Ligging

Gelegen aan Calle Loma del Colegial, een zeer gewilde omgeving in Torremolinos, omgeven door alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven.

- Voor een school en centrum voor gezondheidszorg
- Op een paar minuten van het centrum van Torremolinos
- Supermarkten, apotheken en winkels in de buurt
- Nabijgelegen halte van Cercanías C-1
- Directe verbinding met Málaga en Fuengirola
- Internationale luchthaven van Málaga op minder dan 10 minuten

Een ideale investering voor wie op zoek is naar een actief met aantoonbare inkomsten, hoog rendement en potentieel voor waardestijging aan de Costa del Sol.