Appartement te koop in Torremolinos, Málaga

Commercieel pand met mogelijkheid om een deel om te zetten in een woning – Torremolinos centrum

Een pand met veel mogelijkheden: bedrijfsruimte + woning.

Ben je op zoek naar een veelzijdige investering in Torremolinos? Dit pand van 96 m² op de begane grond biedt een bijzonder interessante eigenschap: er bestaat de mogelijkheid om ongeveer 40 m² om te zetten naar een woning, waarbij de rest van de oppervlakte behouden blijft als commerciële ruimte.

Hiervoor is de bijbehorende horizontale splitsing nodig en de verwerking van de wijziging van het gebruik, volgens het technische project.

Dit maakt het mogelijk om verschillende strategieën te bedenken: een woning creëren voor eigen gebruik of verhuur en tegelijkertijd een deel van het pand behouden als bedrijf, kantoor of professionele activiteit.

Huidige indeling

Het pand is momenteel verdeeld in twee zones die met elkaar verbonden zijn, waarbij elke zone een eigen ingang heeft en verschillende mogelijkheden voor gebruik.

Hoofdzône

Directe toegang vanaf de ingang van het gebouw.

- Ingerichte keuken zichtbaar vanaf de ingang
- Centrale woonkamer met televisie en bank
- Ruime slaapkamer volledig gemeubileerd
- Binnenraam
- Volledige badkamer met bad
- Wastafelmeubel met spiegel

Secundaire zone

Zelfstandige toegang rechtstreeks vanaf de straat.

- Tweede ingerichte keuken
- Amerikaanse bar met barkrukken
- Ruime woonkamer met plafond met decoratieve lijstwerk
- Plafondventilator
- Airconditioning
- Zelfstandig toilet met wastafel
- Volledige badkamer met douche
- Wasmachine
- Elektrische boiler

Mogelijkheid tot wijziging van het gebruik

Een van de belangrijkste voordelen van dit pand is de mogelijkheid om ongeveer 40 m² om te vormen tot een woning, terwijl de rest als commerciële ruimte kan worden behouden.

Na de transformatie kan de woning worden bestemd voor permanente bewoning, verhuur op lange termijn of toeristische verhuur, mits aan de noodzakelijke voorwaarden wordt voldaan en de bijbehorende vergunningen worden verkregen.

Een bijzonder interessante optie voor investeerders die woning en commerciële activiteit in dezelfde woning willen combineren.

Uitgelichte kenmerken

- 96 m² bebouwd op de begane grond
- Mogelijkheid om ongeveer 40 m² aan woning te creëren
- Rest van de oppervlakte geschikt als commerciële ruimte
- Twee onafhankelijke ingangen
- Twee ingerichte keukens
- 2 complete badkamers + 1 toilet
- Drie slaapkamers / gebruikszones
- Plafonds met decoratieve lijstwerk
- Plafondventilatoren
- Airconditioning
- Goede staat van onderhoud
- Wordt verkocht inclusief meubilair
- Gebouw met aangelegde tuinzones en gemeenschappelijk zwembad
- Geen parkeerplaats

Locatie – Torremolinos centrum

Gelegen aan Calle Loma del Colegial, in een gevestigde woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving.

- Op enkele minuten lopen van het centrum van Torremolinos
- Scholen en supermarkten in de buurt
- Apotheken en winkels in de omgeving
- Cercanías C-1 met verbinding Málaga – Fuengirola
- Luchthaven Málaga gemakkelijk bereikbaar met de trein
- Gebied met hoge bevolkingsdichtheid en woonvraag

Kosten

- IBI: ongeveer 380 €/jaar
- Gemeenschap: ongeveer 97,50 €/maand, inclusief water.

Eén woning, meerdere mogelijkheden

Door de indeling, de twee onafhankelijke ingangen en de mogelijkheid om een gedeeltelijke wijziging van het gebruik door te voeren, is dit pand een ander soort optie dan een conventionele commerciële ruimte.

Ideaal voor investeerders, professionals of kopers die woning en een bedrijf willen combineren in hetzelfde pand.