Villa te koop in Cala Mandia, Manacor, Majorca

Villa in eerste zeelijn met vakantielicentie en directe toegang tot de baai van Cala Mandia

Deze uitzonderlijke villa ligt in een van de meest gewilde kustlocaties van Mallorca – direct boven de pittoreske baai van Cala Mandia aan de oostkust van het eiland. De combinatie van onbelemmerd uitzicht op zee, privé-strandtoegang en hoogwaardige voorzieningen maakt deze woning tot een zeldzame kans.

Over een woonoppervlakte van ca. 253 m² zijn royale en lichtovergoten ruimtes verdeeld, die modern design combineren met een mediterraan woongenot. Het perceel van ca. 630 m² is met zorg aangelegd en biedt meerdere terraszones, evenals een zoutwaterzwembad met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee.

Tijdens een uitgebreide kernsanering is het huis volledig gemoderniseerd en wordt het instapklaar opgeleverd, inclusief exclusieve meubilering en een uitgebreide inventaris. Grote raampartijen halen de zee naar het leefgedeelte en zorgen voor een unieke verbinding tussen binnen- en buitenruimte.

Uitrustingskenmerken

- Exclusieve ligging in eerste zeelijn
- Directe toegang tot de baai om te zwemmen en naar de zee
- Fantastisch panoramisch uitzicht over de kust en de Middellandse Zee
- Zoutwaterzwembad met zonneterrassen
- ETV-vak verhuurl icentie voor maximaal 8 personen
- Eerste bewoning na volledige kernsanering
- Ca. 253 m² woonoppervlakte
- Ca. 630 m² mediterraan perceel
- Vier slaapkamers
- Twee royale mastersuites met inloopkast en badkamer en suite
- Drie badkamers en een gastenwc
- Hoogwaardige designkeuken met moderne inbouwapparatuur

Deze woning is geschikt als exclusieve hoofdwoning, maar ook als luxueus vakantieverblijf of als aantrekkelijke investering met vakantieverhuur. De combinatie van de bevoorrechte ligging, hoogwaardige voorzieningen en een bestaande verhuurlicentie is op Mallorca slechts uiterst zelden te vinden.

Wooncomfort en voorzieningen

De villa overtuigt met een doordachte indeling, royale ruimtes en een uitrusting op een hoog niveau. De open opgezette woon- en eetruimte vormt het middelpunt van het huis en maakt indruk met grote raampartijen die uitzicht bieden op de Middellandse Zee. Een stijlvolle open haard zorgt bovendien voor een aangename sfeer en benadrukt het exclusieve karakter van de woning.

De moderne designkeuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Een aangrenzende was-/bergruimte met extra buitentoegang zorgt voor praktische opbergruimte en korte looplijnen.

In totaal zijn er vier comfortabele slaapkamers. Twee daarvan zijn ingericht als royale mastersuites met een eigen badkamer en een aparte inloop-/kleedruimte en bieden een maximaal niveau van privacy. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met nog een badkamer en een afzonderlijke gastenwc.

Ook op het gebied van wellness stelt de villa niet teleur. Een eigen fitnessruimte en een infraroodsauna maken ontspannen momenten in een privéomgeving mogelijk.

De buitenruimtes zijn ontworpen voor het mediterrane leven buitenshuis. Meerdere terrassen, een verwarmd zoutwaterzwembad met geïntegreerde ligbedden met whirlpool en een volledig uitgeruste buitenkeuken met gasgrill zorgen voor ideale voorwaarden voor ontspannen dagen en gezellige avonden. De wintertuin met volledig te openen beglazing breidt het woongedeelte uit en biedt het hele jaar door een beschutte plek met prachtig uitzicht op zee.

Een bijzonder hoogtepunt is de privétoegang tot de baai van Cala Mandia – een zeldzaam kenmerk dat deze woning onderscheidt van veel andere villa’s op Mallorca.

Extra uitrustingskenmerken

- Vloerverwarming via energie-efficiënte lucht-waterwarmtepomp
- Airconditioning in alle woon- en slaapkamers
- Haard in de woonruimte
- Verwarmd zoutwaterzwembad met geïntegreerde ligbedden met whirlpool
- Buitenkeuken met gasgrill
- Wintertuin met volledig te openen glazen gevel
- Fitnessruimte en infraroodsauna
- Aansluiting voor glasvezel-internet
- Alarmsysteem en video-deurintercom
- Carport
- Hoogwaardige meubilering inbegrepen in de aankoopprijs

## Ligging

De villa bevindt zich in een bevoorrechte ligging boven de baai van Cala Mandia, een van de populairste kustregio’s in het oosten van Mallorca. De omgeving wordt gekenmerkt door turquoiseblauw water, fijnzandige stranden en een rustige, verzorgde woonatmosfeer, die zowel door internationale eigenaren als door vakantiegangers zeer wordt gewaardeerd.

Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich restaurants, cafés, supermarkten en alle voorzieningen voor dagelijks gebruik. Het nabijgelegen havenstadje Porto Cristo biedt bovendien een aantrekkelijke promenade, tal van vrijetijds mogelijkheden en een jaarrond gegroeid stadscentrum.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de eilandhoofdstad Palma en de internationale luchthaven zijn met de auto in ongeveer een uur bereikbaar. De kustplaatsen Cala Mandia, Cala Anguila en Cala Romàntica behoren al vele jaren tot de meest gewilde woon- en vakantiebestemmingen in het zuidoosten van Mallorca en overtuigen door hun hoge kwaliteit van leven en hun duurzame potentieel voor waardestijging.

Koopprijs: 2.750.000 €

De woning is beschikbaar in overleg.

Voor verdere informatie of voor het plannen van een persoonlijke bezichtigingsafspraak horen wij graag van u via contact.