Villa te koop in Arboleas, Almería

Deze uitstekend onderhouden villa ligt aan het einde van een kleine, rustige doodlopende straat, in een hoekpositie: volledig privé en niet inkijkbaar. Het perceel van 692 m², groter dan gemiddeld, is volledig omheind en voorzien van muren met dubbele toegangshekken die leiden naar een grote grindoprit met voldoende ruimte om tot 4 auto’s of een motorhome te parkeren, indien nodig. Er is ook een aparte toegangspoort voor voetgangers.

De tuinen zijn aangelegd met grind voor eenvoudig onderhoud en bieden een oase van lokale mediterrane bomen, struiken en cactussen. Er is een overdekte ruimte voor opslag van hout naast de oprit en er kan eenvoudig een carport worden geïnstalleerd indien nodig.

De echte blikvanger is het zwembadgedeelte achter op het perceel: op het zuiden gericht en volledig privé. Het is een zoutwaterzwembad van 8 x 4 met moderne, antislip grijze tegels om van de zonneschijn te genieten, met een zonne-gestuurde buitendouche bij het zwembad. Er zijn meerdere zitgedeeltes om te ontspannen en te genieten van het zonlicht, en er is ook een groot overdekt terras aan het zwembad voor beschut zitten en alfresco dineren. Vanuit het zwembadgedeelte heeft u een prachtig uitzicht op de bergen, omgeven door nog meer goed onderhouden tuinen met weinig onderhoud.

Er is een stenen berging/werkplaats en een winterafdekking voor het zwembad; de zwembadpomp is ondergebracht in een stenen berging.

De villa ligt in het zeer populaire gehucht Los Carrascos, Arboleas, op loopafstand van een bar en restaurant. Het dorp ligt ongeveer op 20 tot 30 minuten lopen en slechts 3 minuten rijden. Het dorp heeft alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijkse leven, waaronder een uitstekende supermarkt, medisch centrum, apotheek, postkantoor, 2 banken, dierenartsen, kapsalons en beautysalons, een sportschool, padelbanen, kleine winkels, trottoircafés, tapasbars en restaurants.

De grotere plaats Albox, met veel meer faciliteiten waaronder grotere supermarkten, een medisch centrum met 24-uursdienst en meer, ligt op minder dan 10 minuten rijden. Arboleas heeft elke zaterdag een wekelijkse straatmarkt en Albox op dinsdag. De gouden, ongerepte strandresorts van Vera Playa, Mojácar en meer zijn in 25 tot 35 minuten bereikbaar via uitstekende snelwegverbindingen. Er zijn drie luchthavens met een eenvoudige reistijd: Almería en Murcia (ongeveer één uur in elke richting) en Alicante (ongeveer 2 uur).

De villa biedt 97 m² woonruimte, inclusief het overdekte terras van 9 m² met uitzicht op het zwembad. Het terras heeft 3 sets dubbele deuren die uitkomen op het zwembadterras, zodat u kunt genieten van schaduw en uitzicht op het zwembad en de bergen. De woning is bedrieglijk ruim, uiterst licht en luchtig. Dubbele deuren leiden vanaf het overdekte terras naar een ruime woonkamer en eetkamer met een karakteristieke houtgestookte open haard.

Links bevindt zich de volledig ingerichte keuken met Silestone werkbladen en leidingwerk voor een vaatwasser, indien gewenst. Vanuit de keuken leidt een enkele toegangsdeur naar de voortuin en oprit voor eenvoudig uitladen van boodschappen. Terug in de woonkamer leidt een boog naar een kleine hal en vervolgens naar de twee tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten, met een familiedouchekamer ertussen.

De woning heeft aansluiting op het gemeentelijke elektriciteits- en waternet en is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Extra’s zijn onder andere dubbele beglazing, horren op alle ramen en deuren, warme en koude airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers, plafondventilatoren, inbouwkasten, een houtgestookte open haard, een mooie serre en een overdekt terras aan het zwembad.

Dit is ideaal als vakantiehuis om gemakkelijk “op slot te doen en weg te gaan” in de zon of als permanente woning. Het terrein is stedelijk, dus als er een en-suite badkamer nodig is, kan die eenvoudig worden toegevoegd, afhankelijk van het verkrijgen van de relevante goedkeuringen van het lokale stadhuis.

Een werkelijk prachtig pand van binnen en van buiten, dat u echt moet bezichtigen om alles volledig te kunnen waarderen. Een groot deel van het meubilair is te koop, afhankelijk van onderhandelingen; er zijn slechts enkele items die de eigenaars mee willen nemen, evenals hun persoonlijke bezittingen.