Bouwgrond te koop in Gáldar, Gran Canaria

694 m2 perceel | bebouwbaarheid ca. 1.250 m2 | ideaal voor projectontwikkelaars

Geconsolideerd stedelijk perceel gelegen aan C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), met 694 m2 oppervlakte, bestemmingsplan B2 en een geschatte bebouwbaarheid van ca. 1.250 m2 gebouwd, wat een uitstekende kans biedt voor de ontwikkeling van een woonproject of een ruime eengezinswoning.

Momenteel beschikt het perceel over een ingegraven vijver van ongeveer 600 m2 en een capaciteit van circa 2.400 m³; deze infrastructuur kan door het technisch team van de koper worden beoordeeld op hergebruik, afhankelijk van het project dat wordt ontwikkeld.

Stedenbouwkundige gegevens

• Geconsolideerde stedelijke grond.
• Perceel: 694 m2.
• Bestemmingsplan B2.
• Bebouwbaarheid: 1,80 m2/m2.
• Geschatte bebouwbaarheid: 1.250 m2 gebouwd.
• Maximale hoogte: 2 bouwlagen (8,50 m).
• Mogelijkheid van kelder of halfkelder.
• Bebouwingspercentage tot 90 %.
• Toegang via stedelijke weg.

Ontwikkelingspotentieel

De stedenbouwkundige regelgeving maakt het mogelijk om verschillende alternatieven voor een woonproject te bestuderen.

Als indicatie: een project dat de bestaande bebouwbaarheid optimaal benut, zou een verkoopvolume kunnen bereiken van ongeveer tussen 2,2 en 2,6 miljoen euro, afhankelijk van het ontwerp, het woningtype, de afwerkingskwaliteit en de ontwikkeling van de markt.

De gevraagde prijs vertegenwoordigt ongeveer tussen 11 % en 13 % van het potentiële verkoopvolume; een bijzonder interessant gegeven voor projectontwikkelaars die de residuele waarde van de grond analyseren.

Toegestane bestemmingen

• Collectieve woningbouw.
• Eengezinswoningen.
• Commerciële ruimtes.
• Kantoren.
• Garages.
• Kleine horeca.
• Andere voor de ordenantie B2 voorgeschreven, compatibele gebruiksdoeleinden.

Beschikbare documentatie

De eigendom beschikt over:

• Stedenbouwkundig certificaat.
• Registratie-/kadasterdocumentatie.
• Kadastrale documentatie.

Al deze documentatie wordt aan geïnteresseerden verstrekt om het haalbaarheidsonderzoek te versnellen.